한성2차
전남광주통합특별시 광산구 월곡동 614-2 · 1991년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 8,400만
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 35%
- 31건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -20.0%
- 최고 1억 500
- 마지막 거래
- 8일 전
- 2026-07-23
- 전세가율 (49㎡)
- 94.4%
- 갭 500만
- 거래회전율
- 3.1%
- 1년 24건 ÷ 778세대
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 21건의 중앙값은 9,000만입니다. 가장 낮은 거래 6,600만, 가장 높은 거래 1억 500.
한성2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 778세대
- 주차
- 500대
- 세대당 0.64대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 1991.07
- 시공사
- 한성건설
버스 도보 10~15분이내전기차 충전 11대
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 9,000만 | 8,500만 | 94.4%확인 | 500만 | 21·20 |
| 59㎡ | 1억 300 | 9,500만 | 92.2%확인 | 800만 | 26·18 |
| 84㎡ | 1억 4,100 | 4,000만 | 28.4% | 1억 100 | 11·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 49㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 8,500만 | — | 49㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-06-22 | 500만 | 50만 | 49㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-06-09 | 8,000만 | — | 49㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-05-04 | 500만 | 60만 | 49㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-30 | 500만 | 50만 | 49㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-04-15 | 500만 | 45만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-30 | 500만 | 50만 | 49㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-02-19 | 1,000만 | 45만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-02-14 | 500만 | 50만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-11 | 500만 | 50만 | 49㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-26 | 8,400만 | — | 49㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-11-14 | 7,650만 | — | 49㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-11-06 | 500만 | 45만 | 49㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-09-01 | 500만 | 50만 | 49㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-08-08 | 500만 | 50만 | 49㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-08-03 | 1,000만 | 35만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-08-01 | 9,020만 | 16만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-07-23 | 5,500만 | — | 49㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-07-23 | 8,000만 | — | 49㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-07-19 | 1,000만 | 50만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-07-02 | 8,500만 | — | 49㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-06-27 | 500만 | 52만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-06-24 | 8,500만 | — | 49㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-06-03 | 500만 | 53만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-06-01 | 500만 | 50만 | 49㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-05-27 | 500만 | 45만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-05-19 | 300만 | 55만 | 49㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-05-06 | 500만 | 48만 | 49㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-05-01 | 8,700만 | — | 49㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-04-14 | 8,000만 | — | 49㎡ | 14 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 49㎡
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
32건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 7,800만 | 49.98㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 9,900만 | 49.98㎡ | 2202 | 직거래 |
| 2026-05-14 | 9,000만 | 49.98㎡ | 1202 | |
| 2026-05-04 | 6,600만 | 49.98㎡ | 2201 | |
| 2026-02-23 | 8,500만 | 49.98㎡ | 11201 | |
| 2026-01-12 | 9,000만 | 49.98㎡ | 6201 | 직거래 |
| 2025-12-24 | 9,000만 | 49.98㎡ | 11201 | 직거래 |
| 2025-12-09 | 1억 500 | 49.98㎡ | 14201 | |
| 2025-10-31 | 9,500만 | 49.98㎡ | 9202 | |
| 2025-10-10 | 6,900만 | 49.98㎡ | 4201 | |
| 2025-06-25 | 8,000만 | 49.98㎡ | 4201 | 직거래 |
| 2025-06-04 | 9,000만 | 49.98㎡ | 11201 | 직거래 |
| 2025-05-18 | 9,800만 | 49.98㎡ | 10202 | |
| 2025-03-29 | 8,300만 | 49.98㎡ | 14201 | |
| 2025-03-07 | 9,400만 | 49.98㎡ | 7202 | |
| 2025-03-05 | 7,400만 | 49.98㎡ | 5202 | |
| 2025-02-18 | 9,500만 | 49.98㎡ | 6202 | 직거래 |
| 2024-12-23 | 8,500만 | 49.98㎡ | 7202 | |
| 2024-12-12 | 8,500만 | 49.98㎡ | 10202 | 직거래 |
| 2024-11-29 | 8,100만 | 49.98㎡ | 15202 | |
| 2024-10-05 | 9,500만 | 49.98㎡ | 13202 | |
| 2024-06-14 | 9,800만 | 49.98㎡ | 1202 | |
| 2024-05-29 | 9,000만 | 49.98㎡ | 3202 | 직거래 |
| 2024-05-27 | 1억 | 49.98㎡ | 4202 | 직거래매수 법인 |
| 2024-05-23 | 1억 | 49.98㎡ | 5201 | 직거래매수 법인 |
| 2024-05-21 | 9,150만 | 49.98㎡ | 15202 | |
| 2024-05-21 | 9,150만 | 49.98㎡ | 15 | 해제 |
| 2024-05-08 | 7,400만 | 49.98㎡ | 3202 | |
| 2024-04-18 | 8,400만 | 49.98㎡ | 7202 | |
| 2024-04-14 | 8,400만 | 49.98㎡ | 14201 | |
| 2024-04-02 | 1억 500 | 49.98㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2024-03-19 | 8,300만 | 49.98㎡ | 5202 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 10건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.