하남주공(2단지)
전남광주통합특별시 광산구 우산동 1571-1 · 1991년 준공
- 최근 수준 (44㎡)
- 7,450만
- 최근 90일 13건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 31%
- 113건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -21.6%
- 최고 9,500만
- 마지막 거래
- 9일 전
- 2026-07-22
- 전세가율 (44㎡)
- 90.9%
- 갭 700만
- 거래회전율
- 4.8%
- 1년 65건 ÷ 1,350세대
- 데이터 신뢰도
- A
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 44㎡ 최근 2년 거래 89건의 중앙값은 7,700만입니다. 가장 낮은 거래 6,500만, 가장 높은 거래 9,500만.
하남주공(2단지)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 1,350세대
- 주차
- 505대
- 세대당 0.37대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 1991.11
- 시공사
- 대한주택공사
버스 도보 5~10분이내전기차 충전 21대
전용 44㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡ | 7,050만 | 6,200만 | 87.9%확인 | 850만 | 15·8 |
| 44㎡ | 7,700만 | 7,000만 | 90.9%확인 | 700만 | 89·37 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 44㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 400만 | 40만 | 44㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-07-16 | 7,300만 | — | 44㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-07-15 | 300만 | 44만 | 44㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-07-13 | 300만 | 45만 | 44㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-16 | 200만 | 40만 | 44㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-09 | 6,100만 | — | 44㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-06-05 | 300만 | 50만 | 44㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-01 | 300만 | 40만 | 44㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-05-27 | 300만 | 42만 | 44㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-05-19 | 300만 | 45만 | 44㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-18 | 400만 | 40만 | 44㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-05-09 | 300만 | 50만 | 44㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-09 | 300만 | 50만 | 44㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-07 | 300만 | 40만 | 44㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-05-06 | 7,000만 | 10만 | 44㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-05-04 | 300만 | 45만 | 44㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-05-03 | 400만 | 50만 | 44㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-05-03 | 400만 | 40만 | 44㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-27 | 300만 | 37만 | 44㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-24 | 7,300만 | — | 44㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-04-18 | 500만 | 40만 | 44㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-04-15 | 7,400만 | — | 44㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-14 | 300만 | 40만 | 44㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-14 | 300만 | 40만 | 44㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-12 | 300만 | 45만 | 44㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-04-08 | 400만 | 55만 | 44㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-03 | 300만 | 40만 | 44㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-27 | 500만 | 35만 | 44㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-25 | 500만 | 35만 | 44㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-03-20 | 300만 | 40만 | 44㎡ | 11 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 44㎡
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 7,800만 | 44.52㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-13 | 7,500만 | 44.94㎡ | 13204 | |
| 2026-07-09 | 7,000만 | 44.52㎡ | 8206 | |
| 2026-07-08 | 7,450만 | 44.52㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-08 | 9,350만 | 44.52㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 6,900만 | 44.52㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-28 | 7,500만 | 44.52㎡ | 14206 | 직거래 |
| 2026-06-22 | 7,200만 | 44.52㎡ | 10207 | |
| 2026-06-04 | 8,700만 | 44.52㎡ | 8206 | |
| 2026-06-02 | 6,900만 | 44.52㎡ | 5203 | |
| 2026-05-23 | 7,200만 | 44.52㎡ | 12207 | |
| 2026-05-13 | 8,200만 | 44.52㎡ | 10203 | 직거래 |
| 2026-05-04 | 7,300만 | 44.52㎡ | 8206 | 직거래 |
| 2026-04-11 | 8,700만 | 44.52㎡ | 15201 | |
| 2026-04-09 | 8,150만 | 44.52㎡ | 12206 | |
| 2026-03-23 | 7,300만 | 44.52㎡ | 5205 | |
| 2026-03-23 | 7,300만 | 44.94㎡ | 13204 | |
| 2026-03-20 | 8,000만 | 44.52㎡ | 8207 | 직거래 |
| 2026-03-20 | 8,000만 | 44.52㎡ | 9207 | 직거래 |
| 2026-03-20 | 7,000만 | 44.52㎡ | 1202 | 직거래 |
| 2026-03-03 | 7,200만 | 44.52㎡ | 6206 | |
| 2026-02-21 | 9,400만 | 44.52㎡ | 5206 | |
| 2026-02-21 | 7,200만 | 44.52㎡ | 8202 | |
| 2026-02-19 | 8,400만 | 44.52㎡ | 9202 | |
| 2026-02-05 | 9,300만 | 44.52㎡ | 11207 | |
| 2026-01-28 | 7,700만 | 44.52㎡ | 11202 | |
| 2026-01-26 | 7,000만 | 44.52㎡ | 11207 | |
| 2026-01-26 | 8,700만 | 44.52㎡ | 15206 | |
| 2026-01-24 | 7,800만 | 44.52㎡ | 15205 | |
| 2026-01-21 | 8,200만 | 44.94㎡ | 14204 | |
| 2026-01-12 | 7,000만 | 44.52㎡ | 5205 | 직거래 |
| 2026-01-07 | 8,300만 | 44.52㎡ | 12207 | |
| 2025-12-31 | 7,500만 | 44.52㎡ | 6207 | |
| 2025-12-29 | 7,700만 | 44.52㎡ | 10207 | |
| 2025-12-28 | 8,950만 | 44.52㎡ | 12203 | |
| 2025-12-22 | 6,850만 | 44.52㎡ | 3205 | |
| 2025-12-11 | 8,300만 | 44.52㎡ | 15205 | |
| 2025-12-08 | 8,100만 | 44.52㎡ | 14201 | |
| 2025-12-08 | 8,100만 | 44.52㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-11-28 | 8,700만 | 44.52㎡ | 12205 | |
| 2025-11-28 | 7,500만 | 44.52㎡ | 13201 | |
| 2025-11-25 | 9,200만 | 44.52㎡ | 13203 | |
| 2025-11-25 | 9,200만 | 44.52㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-11-07 | 8,100만 | 44.52㎡ | 14201 | |
| 2025-11-01 | 7,300만 | 44.52㎡ | 15205 | |
| 2025-10-27 | 8,100만 | 44.52㎡ | 7205 | 매수 법인 |
| 2025-10-18 | 7,200만 | 44.52㎡ | 4203 | |
| 2025-10-14 | 8,300만 | 44.52㎡ | 5205 | |
| 2025-10-02 | 7,700만 | 44.52㎡ | 9201 | |
| 2025-09-09 | 7,300만 | 44.52㎡ | 12206 | |
| 2025-09-05 | 6,500만 | 44.52㎡ | 1205 | 직거래 |
| 2025-09-04 | 7,800만 | 44.52㎡ | 13206 | |
| 2025-09-02 | 7,000만 | 44.94㎡ | 12204 | 직거래 |
| 2025-08-27 | 7,300만 | 44.52㎡ | 7205 | |
| 2025-08-21 | 8,200만 | 44.52㎡ | 8205 | |
| 2025-08-14 | 9,400만 | 44.52㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-08-14 | 7,450만 | 44.52㎡ | 4201 | |
| 2025-08-12 | 8,000만 | 44.52㎡ | 2201 | 직거래 |
| 2025-08-08 | 7,200만 | 44.52㎡ | 5206 | |
| 2025-08-04 | 8,100만 | 44.52㎡ | 12205 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 10건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.