하남주공(2단지)
전남광주통합특별시 광산구 우산동 1571-1 · 1991년 준공
- 최근 수준 (38㎡)
- 9,000만
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 5%
- 20건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.6%
- 최고 9,150만
- 마지막 거래
- 70일 전
- 2026-05-22
- 전세가율 (38㎡)
- 87.9%
- 갭 850만
- 거래회전율
- 4.8%
- 1년 65건 ÷ 1,350세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 38㎡ 최근 2년 거래 15건의 중앙값은 7,050만입니다. 가장 낮은 거래 6,400만, 가장 높은 거래 9,000만.
하남주공(2단지)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 1,350세대
- 주차
- 505대
- 세대당 0.37대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 1991.11
- 시공사
- 대한주택공사
버스 도보 5~10분이내전기차 충전 21대
전용 38㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡ | 7,050만 | 6,200만 | 87.9%확인 | 850만 | 15·8 |
| 44㎡ | 7,700만 | 7,000만 | 90.9%확인 | 700만 | 89·37 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 38㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 400만 | 35만 | 38㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-06 | 300만 | 43만 | 38㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-06-21 | 300만 | 40만 | 38㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-20 | 200만 | 42만 | 38㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-05-20 | 200만 | 42만 | 38㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-05-12 | 6,000만 | — | 38㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-04-25 | 300만 | 47만 | 38㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-04-19 | 500만 | 40만 | 38㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-17 | 300만 | 40만 | 38㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-04 | 300만 | 34만 | 38㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-02-19 | 300만 | 40만 | 38㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-02-14 | 300만 | 39만 | 38㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-29 | 300만 | 40만 | 38㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-01-04 | 300만 | 42만 | 38㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-12-26 | 6,000만 | — | 38㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-11-20 | 300만 | 40만 | 38㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-10-09 | 500만 | 43만 | 38㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-09-15 | 300만 | 35만 | 38㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-07-03 | 300만 | 38만 | 38㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-06-12 | 1,000만 | 35만 | 38㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-06-07 | 6,100만 | — | 38㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-05-29 | 300만 | 35만 | 38㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-05-19 | 300만 | 38만 | 38㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-04-25 | 300만 | 30만 | 38㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-04-07 | 300만 | 35만 | 38㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-03-27 | 6,300만 | 3만 | 38㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-03-27 | 6,300만 | 3만 | 38㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-03-04 | 300만 | 40만 | 38㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-02-15 | 6,300만 | — | 38㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +300만 |
| 2025-01-08 | 6,500만 | — | 38㎡ | 15 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 38㎡
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
21건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 9,000만 | 38.64㎡ | 14204 | |
| 2026-04-08 | 7,000만 | 38.64㎡ | 15204 | |
| 2026-04-08 | 7,000만 | 38.64㎡ | 15 | 해제 |
| 2026-03-09 | 7,050만 | 38.64㎡ | 8204 | |
| 2026-03-07 | 6,600만 | 38.64㎡ | 14204 | |
| 2026-03-03 | 6,400만 | 38.64㎡ | 5204 | |
| 2026-02-10 | 6,600만 | 38.64㎡ | 14204 | |
| 2025-12-12 | 7,500만 | 38.64㎡ | 9204 | |
| 2025-10-25 | 7,000만 | 38.64㎡ | 2204 | |
| 2025-10-24 | 7,100만 | 38.64㎡ | 2204 | |
| 2025-06-26 | 7,500만 | 38.64㎡ | 3204 | |
| 2025-03-20 | 7,600만 | 38.64㎡ | 3204 | 매수 법인 |
| 2024-11-20 | 6,800만 | 38.64㎡ | 8204 | 직거래 |
| 2024-09-30 | 7,000만 | 38.64㎡ | 1204 | 매수 법인 |
| 2024-09-21 | 7,980만 | 38.64㎡ | 8204 | |
| 2024-09-20 | 7,800만 | 38.64㎡ | 14204 | 매수 법인 |
| 2024-07-18 | 7,500만 | 38.64㎡ | 14204 | |
| 2024-06-11 | 6,700만 | 38.64㎡ | 4204 | |
| 2024-04-29 | 7,000만 | 38.64㎡ | 7204 | |
| 2024-04-18 | 7,300만 | 38.64㎡ | 9204 | |
| 2024-02-18 | 9,150만 | 38.64㎡ | 6204 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.