삼성
전남광주통합특별시 광산구 운남동 387-22 · 1996년 준공
- 최근 수준 (70㎡)
- 1억 8,650
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 44%
- 54건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -15.2%
- 최고 2억 2,000
- 마지막 거래
- 8일 전
- 2026-07-23
- 전세가율 (70㎡)
- 87.6%
- 갭 2,300만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 70㎡ 최근 2년 거래 46건의 중앙값은 1억 8,500입니다. 가장 낮은 거래 1억 4,800, 가장 높은 거래 2억 2,000.
삼성
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 70㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 1억 2,750 | 1억 1,450 | 89.8%확인 | 1,300만 | 45·7 |
| 59㎡ | 1억 5,800 | 1억 3,250 | 83.9%확인 | 2,550만 | 70·14 |
| 70㎡ | 1억 8,500 | 1억 6,200 | 87.6%확인 | 2,300만 | 46·10 |
| 84㎡ | 2억 1,275 | 1억 7,000 | 79.9% | 4,275만 | 42·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
29건 · 70㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 3,000만 | 70만 | 70㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-06-14 | 2,000만 | 65만 | 70㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2026-03-14 | 3,000만 | 65만 | 70㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-06 | 1,500만 | 85만 | 70㎡ | 19 | 월세갱신 |
| 2026-02-02 | 3,000만 | 65만 | 70㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-02-02 | 3,000만 | 65만 | 70㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-01-02 | 1억 6,800 | — | 70㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +800만 |
| 2025-12-07 | 2,000만 | 65만 | 70㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-11-21 | 1억 6,500 | — | 70㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-11-21 | 1억 6,500 | — | 70㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-10-24 | 1,500만 | 60만 | 70㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-15 | 7,000만 | 25만 | 70㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-10-15 | 1억 4,000 | — | 70㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +500만 |
| 2025-09-15 | 1억 4,800 | — | 70㎡ | 3 | 전세갱신 |
| 2025-05-27 | 1억 7,000 | — | 70㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-03-27 | 1억 5,500 | — | 70㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-02-25 | 2,000만 | 70만 | 70㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-02-18 | 1,000만 | 65만 | 70㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-02-13 | 2,000만 | 65만 | 70㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-01-04 | 2,000만 | 58만 | 70㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-12-31 | 1,500만 | 80만 | 70㎡ | 19 | 월세 |
| 2024-12-31 | 1,500만 | 80만 | 70㎡ | 19 | 월세 |
| 2024-11-24 | 1억 7,000 | — | 70㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-10-11 | 1억 5,900 | — | 70㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,600만 |
| 2024-09-19 | 1억 5,000 | — | 70㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-04-25 | 2,000만 | 65만 | 70㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-03-13 | 3,000만 | 65만 | 70㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-02-24 | 3,000만 | 60만 | 70㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-02-13 | 2,500만 | 50만 | 70㎡ | 14 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 70㎡
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
59건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 1억 9,300 | 70.97㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 2억 600 | 70.97㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 1억 8,000 | 70.97㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 1억 6,300 | 70.97㎡ | 5116 | |
| 2026-04-23 | 1억 4,800 | 70.97㎡ | 22116 | |
| 2026-04-15 | 1억 8,200 | 70.97㎡ | 20116 | |
| 2026-04-09 | 1억 9,800 | 70.97㎡ | 12117 | |
| 2026-03-30 | 2억 | 70.97㎡ | 11108 | |
| 2026-03-28 | 2억 1,000 | 70.97㎡ | 19103 | |
| 2026-03-22 | 1억 8,500 | 70.97㎡ | 3111 | |
| 2026-03-16 | 1억 7,300 | 70.97㎡ | 18117 | 직거래 |
| 2026-03-15 | 2억 900 | 70.97㎡ | 11111 | |
| 2026-03-15 | 2억 900 | 70.97㎡ | 11 | 해제 |
| 2026-03-12 | 2억 1,000 | 70.97㎡ | 5108 | |
| 2026-03-11 | 1억 7,000 | 70.97㎡ | 8116 | |
| 2026-03-06 | 1억 5,500 | 70.97㎡ | 8116 | |
| 2026-01-31 | 1억 8,500 | 70.97㎡ | 9111 | |
| 2026-01-31 | 1억 9,500 | 70.97㎡ | 20103 | |
| 2025-12-23 | 2억 800 | 70.97㎡ | 22116 | |
| 2025-12-20 | 1억 9,000 | 70.97㎡ | 19108 | |
| 2025-11-01 | 2억 | 70.97㎡ | 18117 | |
| 2025-11-01 | 2억 | 70.97㎡ | 7108 | |
| 2025-11-01 | 2억 | 70.97㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-09-10 | 1억 7,300 | 70.97㎡ | 18103 | |
| 2025-09-01 | 1억 6,000 | 70.97㎡ | 5116 | 직거래 |
| 2025-08-17 | 1억 7,000 | 70.97㎡ | 14116 | |
| 2025-08-15 | 1억 8,500 | 70.97㎡ | 18103 | |
| 2025-07-18 | 1억 6,000 | 70.97㎡ | 4117 | |
| 2025-07-08 | 2억 | 70.97㎡ | 15108 | |
| 2025-07-01 | 2억 2,000 | 70.97㎡ | 11111 | |
| 2025-07-01 | 2억 2,000 | 70.97㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-06-16 | 1억 7,600 | 70.97㎡ | 5108 | |
| 2025-06-16 | 1억 6,300 | 70.97㎡ | 18116 | |
| 2025-06-08 | 1억 7,700 | 70.97㎡ | 2116 | |
| 2025-05-19 | 1억 8,500 | 70.97㎡ | 8117 | |
| 2025-05-02 | 2억 900 | 70.97㎡ | 18108 | |
| 2025-04-29 | 1억 8,500 | 70.97㎡ | 8103 | |
| 2025-04-29 | 1억 6,300 | 70.97㎡ | 14116 | |
| 2025-04-16 | 1억 9,500 | 70.97㎡ | 20111 | |
| 2025-04-11 | 1억 6,800 | 70.97㎡ | 6103 | |
| 2025-04-08 | 1억 9,800 | 70.97㎡ | 18111 | |
| 2025-04-03 | 1억 8,700 | 70.97㎡ | 6111 | |
| 2025-03-04 | 1억 9,500 | 70.97㎡ | 2103 | 매수 법인 |
| 2025-03-01 | 2억 1,600 | 70.97㎡ | 20108 | |
| 2025-02-21 | 1억 8,500 | 70.97㎡ | 11103 | |
| 2025-02-05 | 1억 5,000 | 70.97㎡ | 22116 | |
| 2025-02-05 | 1억 5,000 | 70.97㎡ | 22 | 해제 |
| 2025-01-18 | 2억 2,000 | 70.97㎡ | 9111 | |
| 2024-11-14 | 2억 | 70.97㎡ | 4103 | |
| 2024-10-26 | 1억 5,900 | 70.97㎡ | 8117 | |
| 2024-10-12 | 1억 4,900 | 70.97㎡ | 22 | 해제 |
| 2024-07-13 | 1억 7,500 | 70.97㎡ | 4111 | |
| 2024-06-11 | 1억 7,000 | 70.97㎡ | 2117 | 직거래 |
| 2024-05-22 | 1억 5,500 | 70.97㎡ | 2117 | |
| 2024-05-16 | 1억 7,500 | 70.97㎡ | 6117 | 직거래 |
| 2024-05-11 | 2억 | 70.97㎡ | 12108 | |
| 2024-05-03 | 1억 8,700 | 70.97㎡ | 13111 | |
| 2024-04-08 | 1억 6,500 | 70.97㎡ | 11103 | |
| 2024-03-11 | 1억 5,200 | 70.97㎡ | 18117 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.