삼성
전남광주통합특별시 광산구 운남동 387-22 · 1996년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 1억 5,000
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 35%
- 84건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -17.1%
- 최고 1억 8,100
- 마지막 거래
- 9일 전
- 2026-07-22
- 전세가율 (59㎡)
- 83.9%
- 갭 2,550만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 70건의 중앙값은 1억 5,800입니다. 가장 낮은 거래 1억 3,000, 가장 높은 거래 1억 8,100.
삼성
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 1억 2,750 | 1억 1,450 | 89.8%확인 | 1,300만 | 45·7 |
| 59㎡ | 1억 5,800 | 1억 3,250 | 83.9%확인 | 2,550만 | 70·14 |
| 70㎡ | 1억 8,500 | 1억 6,200 | 87.6%확인 | 2,300만 | 46·10 |
| 84㎡ | 2억 1,275 | 1억 7,000 | 79.9% | 4,275만 | 42·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 2,000만 | 50만 | 49㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-07-15 | 1억 1,300 | — | 49㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-07-14 | 3,000만 | 70만 | 70㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-07-06 | 1,000만 | 67만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-06-23 | 2,000만 | 70만 | 59㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-06-14 | 2,000만 | 65만 | 70㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2026-05-18 | 1,000만 | 55만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-08 | 2,000만 | 60만 | 59㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-04-29 | 1,000만 | 46만 | 49㎡ | 2 | 월세갱신 |
| 2026-04-22 | 1,000만 | 60만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-16 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2026-04-10 | 2,000만 | 80만 | 59㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-04-07 | 1억 4,300 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-26 | 1,000만 | 55만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-19 | 1억 4,300 | — | 59㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +300만 |
| 2026-03-19 | 1억 4,300 | — | 59㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +300만 |
| 2026-03-17 | 1,000만 | 55만 | 49㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-03-15 | 2,000만 | 48만 | 59㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-03-14 | 3,000만 | 65만 | 70㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-05 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-03-05 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-03-01 | 2,500만 | 62만 | 59㎡ | 18 | 월세갱신직전 대비 −1,500만 |
| 2026-02-12 | 1,000만 | 56만 | 49㎡ | 16 | 월세갱신 |
| 2026-02-06 | 1,500만 | 85만 | 70㎡ | 19 | 월세갱신 |
| 2026-02-02 | 3,000만 | 65만 | 70㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-02-02 | 3,000만 | 65만 | 70㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-01-23 | 2,000만 | 70만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-03 | 1억 2,200 | — | 59㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +200만 |
| 2026-01-03 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-01-03 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 2억 3,900 | 84.92㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-07-23 | 1억 9,300 | 70.97㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-07-22 | 1억 3,000 | 59.91㎡ | 17110 | 직거래 |
| 2026-07-22 | 2억 500 | 84.92㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-13 | 1억 4,000 | 49.54㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 1억 5,300 | 49.54㎡ | 16104 | |
| 2026-07-03 | 1억 4,500 | 59.91㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 1억 5,700 | 59.91㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 1억 4,400 | 49.54㎡ | 15104 | |
| 2026-06-12 | 2억 2,000 | 84.92㎡ | 4107 | |
| 2026-06-12 | 2억 2,000 | 84.92㎡ | 4 | 해제 |
| 2026-06-09 | 1억 3,200 | 49.54㎡ | 15109 | |
| 2026-06-02 | 2억 600 | 70.97㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 1억 5,800 | 49.54㎡ | 10109 | |
| 2026-05-25 | 1억 7,250 | 59.91㎡ | 17113 | |
| 2026-05-23 | 1억 8,000 | 70.97㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-20 | 2억 3,800 | 84.92㎡ | 18101 | |
| 2026-05-16 | 2억 1,500 | 84.92㎡ | 17106 | |
| 2026-05-07 | 1억 6,300 | 70.97㎡ | 5116 | |
| 2026-05-06 | 1억 5,000 | 59.91㎡ | 2115 | |
| 2026-04-23 | 1억 4,500 | 59.91㎡ | 18112 | |
| 2026-04-23 | 1억 4,800 | 70.97㎡ | 22116 | |
| 2026-04-23 | 2억 4,000 | 84.92㎡ | 15101 | |
| 2026-04-23 | 2억 4,000 | 84.92㎡ | 15 | 해제 |
| 2026-04-21 | 1억 5,200 | 59.91㎡ | 19105 | |
| 2026-04-19 | 1억 2,300 | 49.54㎡ | 2104 | |
| 2026-04-15 | 1억 8,200 | 70.97㎡ | 20116 | |
| 2026-04-14 | 1억 7,500 | 84.92㎡ | 15119 | 직거래 |
| 2026-04-09 | 1억 9,800 | 70.97㎡ | 12117 | |
| 2026-03-30 | 2억 | 70.97㎡ | 11108 | |
| 2026-03-28 | 2억 1,000 | 70.97㎡ | 19103 | |
| 2026-03-27 | 1억 6,600 | 59.91㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-03-22 | 1억 8,500 | 70.97㎡ | 3111 | |
| 2026-03-21 | 1억 1,600 | 49.54㎡ | 6115 | |
| 2026-03-21 | 1억 1,600 | 49.54㎡ | 6 | 해제 |
| 2026-03-19 | 1억 2,800 | 49.54㎡ | 12113 | |
| 2026-03-17 | 1억 5,000 | 59.91㎡ | 4112 | 직거래 |
| 2026-03-16 | 1억 7,300 | 70.97㎡ | 18117 | 직거래 |
| 2026-03-15 | 2억 900 | 70.97㎡ | 11111 | |
| 2026-03-15 | 2억 900 | 70.97㎡ | 11 | 해제 |
| 2026-03-12 | 2억 1,000 | 70.97㎡ | 5108 | |
| 2026-03-11 | 1억 7,000 | 70.97㎡ | 8116 | |
| 2026-03-07 | 1억 5,900 | 59.91㎡ | 7105 | |
| 2026-03-07 | 2억 3,500 | 84.92㎡ | 22106 | |
| 2026-03-06 | 1억 5,500 | 70.97㎡ | 8116 | |
| 2026-02-26 | 1억 7,800 | 59.91㎡ | 8110 | |
| 2026-01-31 | 1억 8,500 | 70.97㎡ | 9111 | |
| 2026-01-31 | 1억 9,500 | 70.97㎡ | 20103 | |
| 2026-01-28 | 1억 2,500 | 49.54㎡ | 13113 | 직거래 |
| 2026-01-28 | 1억 5,400 | 59.91㎡ | 13110 | |
| 2026-01-24 | 1억 2,400 | 49.54㎡ | 21109 | |
| 2026-01-24 | 1억 1,900 | 49.54㎡ | 10109 | |
| 2026-01-18 | 2억 3,500 | 84.92㎡ | 16102 | |
| 2026-01-17 | 1억 1,700 | 49.54㎡ | 3115 | |
| 2026-01-12 | 1억 6,800 | 59.91㎡ | 19115 | |
| 2025-12-30 | 1억 4,550 | 49.54㎡ | 8115 | |
| 2025-12-29 | 1억 4,800 | 59.91㎡ | 2113 | |
| 2025-12-23 | 1억 5,800 | 59.91㎡ | 5113 | |
| 2025-12-23 | 1억 7,000 | 59.91㎡ | 11115 | |
| 2025-12-23 | 2억 800 | 70.97㎡ | 22116 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.