송정우방아이유쉘아파트
전남광주통합특별시 광산구 도산동 1317 · 2019년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 500
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 46%
- 13건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.0%
- 최고 4억 4,000
- 마지막 거래
- 18일 전
- 2026-07-13
- 전세가율 (84㎡)
- 70.2%
- 갭 1억 1,900
- 거래회전율
- 5.8%
- 1년 34건 ÷ 591세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 9건의 중앙값은 3억 9,900입니다. 가장 낮은 거래 3억 6,700, 가장 높은 거래 4억 4,000.
송정우방아이유쉘아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 591세대
- 주차
- 718대
- 세대당 1.21대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2019.02
- 시공사
- 동아건설
버스 도보 5~10분이내전기차 충전 16대
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 70㎡ | 3억 300 | 2억 4,000 | 79.2% | 6,300만 | 20·19 |
| 80㎡ | 3억 3,300 | 2억 6,000 | 78.1% | 7,300만 | 21·19 |
| 84㎡ | 3억 9,900 | 2억 8,000 | 70.2% | 1억 1,900 | 9·10 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
20건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-02 | 2억 8,500 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 −6,500만 |
| 2026-03-16 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-01-04 | 3,000만 | 80만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-09-26 | 3,000만 | 90만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-07-30 | 4,000만 | 90만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-06-17 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-05-30 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신 |
| 2025-02-19 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-02-10 | 1억 9,000 | 20만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-02-10 | 1억 9,000 | 20만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-01-08 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-10-10 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2024-10-06 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-10-06 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-09-14 | 1,000만 | 97만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신직전 대비 −1,000만 |
| 2024-08-20 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-08-11 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-04-08 | 5,000만 | 90만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-04-08 | 3,000만 | 90만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-03-28 | 3억 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
13건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 3억 7,000 | 84.95㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 4억 4,000 | 84.95㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2025-12-20 | 3억 8,000 | 84.95㎡ | 2209 | |
| 2025-10-25 | 3억 6,700 | 84.95㎡ | 4211 | |
| 2025-03-29 | 3억 8,400 | 84.95㎡ | 11210 | |
| 2025-01-09 | 4억 2,000 | 84.95㎡ | 13211 | |
| 2024-11-22 | 4억 | 84.95㎡ | 12209 | |
| 2024-09-28 | 4억 1,800 | 84.95㎡ | 11209 | |
| 2024-09-01 | 3억 9,900 | 84.95㎡ | 2209 | |
| 2024-08-07 | 4억 1,000 | 84.95㎡ | 13209 | |
| 2024-04-23 | 4억 1,800 | 84.95㎡ | 9210 | |
| 2024-02-13 | 3억 7,000 | 84.95㎡ | 2211 | |
| 2024-02-06 | 4억 1,000 | 84.95㎡ | 5211 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.