송정우방아이유쉘아파트
전남광주통합특별시 광산구 도산동 1317 · 2019년 준공
- 최근 수준 (70㎡)
- 3억
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 35%
- 26건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.8%
- 최고 3억 4,000
- 마지막 거래
- 19일 전
- 2026-07-12
- 전세가율 (70㎡)
- 79.2%
- 갭 6,300만
- 거래회전율
- 5.8%
- 1년 34건 ÷ 591세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 70㎡ 최근 2년 거래 20건의 중앙값은 3억 300입니다. 가장 낮은 거래 2억 6,800, 가장 높은 거래 3억 4,000.
송정우방아이유쉘아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 591세대
- 주차
- 718대
- 세대당 1.21대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2019.02
- 시공사
- 동아건설
버스 도보 5~10분이내전기차 충전 16대
전용 70㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 70㎡ | 3억 300 | 2억 4,000 | 79.2% | 6,300만 | 20·19 |
| 80㎡ | 3억 3,300 | 2억 6,000 | 78.1% | 7,300만 | 21·19 |
| 84㎡ | 3억 9,900 | 2억 8,000 | 70.2% | 1억 1,900 | 9·10 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 70㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 3,000만 | 83만 | 70㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-06-06 | 2억 5,000 | — | 70㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-03-06 | 2,000만 | 90만 | 70㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-02 | 2억 5,500 | — | 70㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-21 | 2,000만 | 80만 | 70㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-02-09 | 3억 | — | 70㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-01-19 | 2억 3,000 | — | 70㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-01-19 | 2억 3,000 | — | 70㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-01-04 | 2억 5,000 | — | 70㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-12-13 | 2억 6,000 | — | 70㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-12-13 | 2억 6,000 | — | 70㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-11-30 | 2억 6,000 | — | 70㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-11-30 | 2억 6,000 | — | 70㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-11-30 | 2억 6,000 | — | 70㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-08-17 | 2,000만 | 85만 | 70㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-04-30 | 2억 | — | 70㎡ | 7 | 전세갱신 |
| 2025-03-20 | 1억 | 40만 | 70㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-03-03 | 5,000만 | 70만 | 70㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-02-17 | 2억 | — | 70㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-02-01 | 2억 1,000 | — | 70㎡ | 3 | 전세갱신 |
| 2025-01-10 | 2억 4,000 | — | 70㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +6,200만 |
| 2025-01-09 | 2억 4,000 | — | 70㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-12-19 | 2,000만 | 80만 | 70㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-11-15 | 2억 1,000 | — | 70㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-11-10 | 2억 3,000 | — | 70㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-10-04 | 1억 | 45만 | 70㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2024-09-25 | 2억 2,000 | — | 70㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2024-07-23 | 3,000만 | 71만 | 70㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-02-28 | 2억 2,000 | — | 70㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-02-28 | 2억 2,000 | — | 70㎡ | 12 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 70㎡
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
28건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 3억 1,000 | 70.92㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-07-09 | 3억 800 | 70.86㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-15 | 2억 9,500 | 70.92㎡ | 3206 | |
| 2026-05-30 | 2억 9,500 | 70.92㎡ | 6208 | |
| 2026-05-23 | 3억 | 70.92㎡ | 11206 | |
| 2026-04-02 | 2억 9,500 | 70.92㎡ | 3 | 해제 |
| 2026-03-21 | 2억 9,400 | 70.92㎡ | 5207 | |
| 2026-03-18 | 2억 8,500 | 70.92㎡ | 4205 | |
| 2026-01-13 | 3억 200 | 70.92㎡ | 5205 | |
| 2026-01-13 | 3억 200 | 70.92㎡ | 5 | 해제 |
| 2026-01-01 | 2억 7,000 | 70.86㎡ | 2207 | |
| 2025-12-30 | 2억 7,200 | 70.86㎡ | 1206 | |
| 2025-10-21 | 3억 400 | 70.86㎡ | 8208 | |
| 2025-10-17 | 2억 6,800 | 70.86㎡ | 1207 | |
| 2025-09-05 | 3억 | 70.92㎡ | 7208 | |
| 2025-08-15 | 3억 3,000 | 70.92㎡ | 13207 | 직거래 |
| 2025-05-31 | 3억 1,500 | 70.86㎡ | 7207 | |
| 2025-02-28 | 3억 2,500 | 70.92㎡ | 9205 | |
| 2024-10-17 | 3억 700 | 70.92㎡ | 14208 | |
| 2024-10-09 | 3억 2,000 | 70.86㎡ | 13206 | |
| 2024-08-31 | 3억 1,000 | 70.92㎡ | 10207 | |
| 2024-08-14 | 3억 4,000 | 70.92㎡ | 14205 | 직거래 |
| 2024-08-03 | 3억 800 | 70.86㎡ | 4208 | |
| 2024-06-15 | 3억 1,000 | 70.86㎡ | 12207 | |
| 2024-05-15 | 3억 1,000 | 70.92㎡ | 6205 | |
| 2024-03-23 | 3억 2,500 | 70.92㎡ | 14208 | |
| 2024-03-02 | 3억 2,800 | 70.92㎡ | 7208 | |
| 2024-02-03 | 3억 2,000 | 70.86㎡ | 10208 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.