세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴
전남광주통합특별시 광산구 우산동 1621 · 2020년 준공
- 최근 수준 (78㎡)
- 3억 4,400
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 45%
- 11건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.0%
- 최고 3억 7,000
- 마지막 거래
- 52일 전
- 2026-06-09
- 전세가율 (78㎡)
- 72.7%
- 갭 9,400만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 78㎡ 최근 2년 거래 9건의 중앙값은 3억 4,400입니다. 가장 낮은 거래 3억 2,300, 가장 높은 거래 3억 6,500.
세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 78㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 8,000 | 1억 8,000 | 64.3% | 1억 | 38·69 |
| 75㎡ | 3억 3,500 | 2억 5,000 | 74.6% | 8,500만 | 51·64 |
| 78㎡ | 3억 4,400 | 2억 5,000 | 72.7% | 9,400만 | 9·6 |
| 84㎡ | 3억 6,800 | 2억 6,000 | 70.7% | 1억 800 | 59·65 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
21건 · 78㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 3,000만 | 95만 | 78㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-04-24 | 1억 8,000 | 25만 | 78㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-11 | 2,000만 | 90만 | 78㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-11 | 1억 1,000 | 65만 | 78㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-10-18 | 5,000만 | 85만 | 78㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-09-02 | 3억 | — | 78㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-06-07 | 2,500만 | 90만 | 78㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-05-30 | 3,000만 | 80만 | 78㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-04-26 | 4,000만 | 80만 | 78㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-04-19 | 2억 5,000 | — | 78㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-04-12 | 2억 5,000 | — | 78㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-03-10 | 2억 2,000 | — | 78㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-01-07 | 3,000만 | 95만 | 78㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-09-26 | 2억 5,000 | — | 78㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-09-26 | 2억 5,000 | — | 78㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-09-23 | 4,000만 | 80만 | 78㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-06-28 | 2,000만 | 85만 | 78㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-06-02 | 2억 2,000 | — | 78㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-04-05 | 2,000만 | 85만 | 78㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-04-02 | 2억 3,000 | — | 78㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-03-09 | 1억 8,000 | 25만 | 78㎡ | 5 | 월세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 78㎡
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
12건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 3억 6,500 | 78.99㎡ | 22119 | |
| 2026-05-16 | 3억 2,300 | 78.99㎡ | 6107 | |
| 2026-03-07 | 3억 4,400 | 78.99㎡ | 21107 | |
| 2026-01-30 | 3억 3,200 | 78.99㎡ | 14114 | |
| 2025-10-03 | 3억 3,800 | 78.99㎡ | 21119 | |
| 2025-02-20 | 3억 4,300 | 78.99㎡ | 18107 | |
| 2025-01-11 | 3억 5,000 | 78.99㎡ | 14119 | |
| 2025-01-11 | 3억 5,000 | 78.99㎡ | 14 | 해제 |
| 2024-12-13 | 3억 5,200 | 78.99㎡ | 12111 | |
| 2024-08-17 | 3억 6,000 | 78.99㎡ | 16119 | |
| 2024-07-11 | 3억 3,800 | 78.99㎡ | 6119 | 직거래 |
| 2024-03-14 | 3억 7,000 | 78.99㎡ | 13107 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.