세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴
전남광주통합특별시 광산구 우산동 1621 · 2020년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 6,000
- 최근 90일 11건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 26%
- 76건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -15.3%
- 최고 4억 2,500
- 마지막 거래
- 6일 전
- 2026-07-25
- 전세가율 (84㎡)
- 70.7%
- 갭 1억 800
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 59건의 중앙값은 3억 6,800입니다. 가장 낮은 거래 2억 5,550, 가장 높은 거래 4억 2,500.
세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 8,000 | 1억 8,000 | 64.3% | 1억 | 38·69 |
| 75㎡ | 3억 3,500 | 2억 5,000 | 74.6% | 8,500만 | 51·64 |
| 78㎡ | 3억 4,400 | 2억 5,000 | 72.7% | 9,400만 | 9·6 |
| 84㎡ | 3억 6,800 | 2억 6,000 | 70.7% | 1억 800 | 59·65 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-07-29 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-07-23 | 2억 4,000 | — | 75㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-07-18 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-07-17 | 3,000만 | 95만 | 78㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-07-17 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-07-16 | 2억 | — | 59㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-07-16 | 3,000만 | 85만 | 75㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-07-16 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-07-14 | 3,148만 | 37만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-07-11 | 3,000만 | 90만 | 75㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-07-06 | 3,000만 | 84만 | 75㎡ | 18 | 월세갱신 |
| 2026-07-04 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-01 | 1억 5,743 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-06-29 | 2억 4,000 | — | 75㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-28 | 2억 2,000 | — | 75㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-06-24 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-06-18 | 1억 6,500 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-06-12 | 2,000만 | 100만 | 75㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-09 | 1억 | 50만 | 75㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-06-08 | 1억 5,743 | — | 59㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-06-08 | 1억 5,743 | — | 59㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-06-08 | 1억 5,743 | — | 59㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-06-06 | 2억 6,000 | — | 75㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-06-06 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-04 | 2억 3,000 | — | 75㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-01 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-05-27 | 3,000만 | 85만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-27 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-05-24 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 3억 7,300 | 75.95㎡ | 20107 | |
| 2026-07-25 | 3억 9,700 | 84.93㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-25 | 4억 2,500 | 84.93㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-21 | 3억 7,000 | 84.93㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-07-17 | 3억 1,500 | 59.93㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-07-13 | 3억 8,500 | 75.95㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 3억 2,500 | 59.93㎡ | 8118 | |
| 2026-07-11 | 3억 2,500 | 59.93㎡ | 8 | 해제 |
| 2026-07-10 | 3억 | 59.93㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-07-10 | 3억 2,500 | 59.93㎡ | 4108 | |
| 2026-07-09 | 3억 5,500 | 84.93㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-08 | 3억 5,000 | 84.93㎡ | 9 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-07-07 | 3억 3,500 | 75.95㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 3억 5,000 | 84.93㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 2억 7,800 | 59.93㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 3억 3,200 | 75.95㎡ | 17 | 해제 |
| 2026-06-26 | 3억 6,000 | 84.93㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 3억 6,500 | 84.93㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 2억 7,000 | 59.93㎡ | 8 | 해제 |
| 2026-06-13 | 3억 8,000 | 84.93㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-09 | 3억 6,500 | 78.99㎡ | 22119 | |
| 2026-06-07 | 3억 5,000 | 75.95㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-07 | 3억 3,000 | 75.95㎡ | 7 | 해제 |
| 2026-05-23 | 3억 2,400 | 75.95㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 2억 5,550 | 84.93㎡ | 5101 | 직거래 |
| 2026-05-23 | 3억 3,400 | 84.93㎡ | 2117 | |
| 2026-05-23 | 3억 6,500 | 84.93㎡ | 18 | 해제 |
| 2026-05-16 | 3억 2,900 | 75.95㎡ | 13123 | |
| 2026-05-16 | 3억 900 | 75.95㎡ | 3123 | |
| 2026-05-16 | 3억 2,300 | 78.99㎡ | 6107 | |
| 2026-05-09 | 2억 7,500 | 59.93㎡ | 16118 | |
| 2026-05-01 | 3억 6,500 | 84.93㎡ | 10101 | |
| 2026-04-30 | 3억 3,500 | 75.95㎡ | 11120 | |
| 2026-04-23 | 3억 6,500 | 84.93㎡ | 16116 | |
| 2026-04-21 | 3억 4,900 | 84.93㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-04-20 | 3억 7,300 | 84.93㎡ | 13102 | |
| 2026-04-14 | 2억 7,800 | 59.93㎡ | 13121 | |
| 2026-04-01 | 2억 8,000 | 59.93㎡ | 6109 | 직거래 |
| 2026-03-28 | 2억 8,000 | 59.93㎡ | 15118 | |
| 2026-03-28 | 3억 3,200 | 75.95㎡ | 6105 | |
| 2026-03-17 | 3억 6,500 | 84.93㎡ | 15115 | 직거래 |
| 2026-03-16 | 2억 7,000 | 59.93㎡ | 6112 | |
| 2026-03-08 | 3억 2,000 | 75.95㎡ | 4105 | |
| 2026-03-07 | 2억 5,500 | 59.93㎡ | 3108 | 직거래 |
| 2026-03-07 | 3억 4,400 | 78.99㎡ | 21107 | |
| 2026-03-06 | 3억 4,400 | 75.95㎡ | 5113 | |
| 2026-03-03 | 3억 6,500 | 84.93㎡ | 7103 | |
| 2026-02-23 | 3억 6,800 | 84.93㎡ | 19103 | |
| 2026-02-13 | 3억 1,800 | 75.95㎡ | 3125 | |
| 2026-02-07 | 3억 6,000 | 84.93㎡ | 21117 | |
| 2026-02-06 | 3억 7,000 | 84.93㎡ | 14117 | |
| 2026-01-31 | 3억 3,500 | 75.95㎡ | 16123 | |
| 2026-01-31 | 3억 5,400 | 84.93㎡ | 7103 | |
| 2026-01-30 | 3억 3,500 | 75.95㎡ | 16114 | |
| 2026-01-30 | 3억 3,200 | 78.99㎡ | 14114 | |
| 2026-01-28 | 3억 4,200 | 75.95㎡ | 23107 | |
| 2026-01-24 | 3억 6,700 | 84.93㎡ | 7117 | |
| 2026-01-23 | 2억 6,200 | 59.93㎡ | 2108 | |
| 2026-01-19 | 3억 3,000 | 75.95㎡ | 12105 | |
| 2026-01-17 | 2억 8,000 | 59.93㎡ | 21118 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.