무등산자이앤어울림1단지
전남광주통합특별시 북구 우산동 835 · 2025년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 5억 2,000
- 최근 90일 10건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 40%
- 45건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.9%
- 최고 5억 6,450
- 마지막 거래
- 오늘
- 2026-07-31
- 전세가율 (74㎡)
- 59.0%
- 갭 2억 1,750
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 44건의 중앙값은 5억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 8,800, 가장 높은 거래 5억 6,450.
무등산자이앤어울림1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4억 3,500 | 3억 | 69.0% | 1억 3,500 | 51·20 |
| 74㎡ | 5억 3,000 | 3억 1,250 | 59.0% | 2억 1,750 | 44·18 |
| 84㎡ | 6억 2,800 | 3억 8,000 | 60.5% | 2억 4,800 | 161·67 |
| 114㎡ | 8억 3,000 | 4억 7,500 | 57.2% | 3억 5,500 | 11·14 |
| 130㎡ | 8억 8,000 | 6억 5,000 | 73.9% | 2억 3,000 | 1·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 5,000만 | 105만 | 74㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-07-28 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 26 | 전세 |
| 2026-07-15 | 3억 3,000 | — | 74㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-06-20 | 3억 | — | 74㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-06-20 | 3억 | — | 74㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-06-11 | 3억 4,000 | — | 74㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-05-30 | 5,000만 | 120만 | 74㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-25 | 3,000만 | 110만 | 74㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-15 | 8,000만 | 105만 | 74㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-18 | 3억 4,000 | — | 74㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-03-16 | 2억 2,000 | — | 74㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-03-16 | 2억 2,000 | — | 74㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-01-17 | 3억 7,000 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-12-14 | 3억 7,000 | — | 74㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-12-14 | 3억 7,000 | — | 74㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-12-02 | 5,000만 | 115만 | 74㎡ | 27 | 월세 |
| 2025-12-01 | 5,000만 | 110만 | 74㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-11-10 | 3,000만 | 125만 | 74㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-08-25 | 3억 8,000 | — | 74㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-08-02 | 5,000만 | 120만 | 74㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-06-10 | 5,000만 | 100만 | 74㎡ | 27 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-06 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 29 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-06-03 | 5,000만 | 110만 | 74㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-06-03 | 5,000만 | 110만 | 74㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-05-27 | 4,000만 | 105만 | 74㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-05-17 | 2억 5,200 | — | 74㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-05-10 | 3,000만 | 120만 | 74㎡ | 29 | 월세 |
| 2025-04-27 | 3억 | — | 74㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-04-22 | 5,000만 | 70만 | 74㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-04-12 | 3억 2,500 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
47건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 4억 8,800 | 74.92㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-15 | 5억 1,000 | 74.92㎡ | 27 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 5억 2,000 | 74.92㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 5억 5,000 | 74.98㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 5억 4,500 | 74.98㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 5억 1,000 | 74.92㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 5억 4,500 | 74.98㎡ | 6116 | |
| 2026-05-30 | 5억 5,500 | 74.98㎡ | 15116 | |
| 2026-05-09 | 5억 2,000 | 74.98㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 5억 | 74.98㎡ | 12116 | |
| 2026-05-01 | 5억 4,300 | 74.98㎡ | 24109 | |
| 2026-04-26 | 5억 4,300 | 74.98㎡ | 16106 | |
| 2026-04-25 | 5억 1,000 | 74.92㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-04-25 | 5억 500 | 74.99㎡ | 29109 | |
| 2026-04-22 | 5억 1,000 | 74.99㎡ | 25116 | |
| 2026-04-18 | 5억 3,800 | 74.98㎡ | 28109 | |
| 2026-04-06 | 5억 3,000 | 74.98㎡ | 7106 | |
| 2026-02-28 | 5억 800 | 74.92㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-02-28 | 5억 5,000 | 74.98㎡ | 25109 | |
| 2026-01-31 | 5억 6,000 | 74.98㎡ | 18106 | |
| 2026-01-29 | 5억 5,300 | 74.98㎡ | 11116 | |
| 2026-01-23 | 5억 1,700 | 74.92㎡ | 24106 | |
| 2026-01-18 | 5억 6,000 | 74.98㎡ | 23109 | |
| 2026-01-13 | 5억 2,000 | 74.98㎡ | 5109 | |
| 2026-01-05 | 5억 500 | 74.92㎡ | 6116 | |
| 2025-12-18 | 5억 5,700 | 74.98㎡ | 19106 | |
| 2025-12-10 | 5억 700 | 74.92㎡ | 25116 | |
| 2025-12-03 | 5억 3,000 | 74.98㎡ | 26109 | |
| 2025-11-29 | 5억 | 74.92㎡ | 9109 | |
| 2025-11-28 | 5억 1,000 | 74.99㎡ | 24109 | |
| 2025-11-05 | 5억 5,500 | 74.98㎡ | 24109 | |
| 2025-09-20 | 5억 4,500 | 74.98㎡ | 29116 | |
| 2025-09-14 | 5억 3,000 | 74.98㎡ | 27109 | |
| 2025-09-10 | 5억 4,000 | 74.92㎡ | 7106 | |
| 2025-07-19 | 5억 6,450 | 74.98㎡ | 22106 | |
| 2025-05-02 | 5억 3,500 | 74.98㎡ | 20109 | |
| 2025-04-26 | 5억 2,500 | 74.99㎡ | 8116 | |
| 2025-04-24 | 5억 2,300 | 74.92㎡ | 18116 | |
| 2025-04-21 | 5억 6,000 | 74.98㎡ | 5116 | |
| 2025-04-21 | 5억 1,000 | 74.99㎡ | 11109 | |
| 2025-04-15 | 5억 3,500 | 74.98㎡ | 24116 | |
| 2025-04-10 | 5억 5,300 | 74.99㎡ | 17106 | |
| 2025-03-27 | 5억 6,000 | 74.98㎡ | 21106 | |
| 2025-03-27 | 5억 6,000 | 74.98㎡ | 21 | 해제 |
| 2025-02-14 | 5억 2,950 | 74.99㎡ | 26116 | |
| 2024-06-27 | 5억 2,000 | 74.99㎡ | 6106 | |
| 2024-06-27 | 5억 2,000 | 74.99㎡ | 6 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.