무등산자이앤어울림1단지
전남광주통합특별시 북구 우산동 835 · 2025년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 4억 4,300
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 30%
- 53건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.7%
- 최고 4억 6,500
- 마지막 거래
- 24일 전
- 2026-07-07
- 전세가율 (59㎡)
- 69.0%
- 갭 1억 3,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 51건의 중앙값은 4억 3,500입니다. 가장 낮은 거래 3억 8,200, 가장 높은 거래 4억 6,500.
무등산자이앤어울림1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4억 3,500 | 3억 | 69.0% | 1억 3,500 | 51·20 |
| 74㎡ | 5억 3,000 | 3억 1,250 | 59.0% | 2억 1,750 | 44·18 |
| 84㎡ | 6억 2,800 | 3억 8,000 | 60.5% | 2억 4,800 | 161·67 |
| 114㎡ | 8억 3,000 | 4억 7,500 | 57.2% | 3억 5,500 | 11·14 |
| 130㎡ | 8억 8,000 | 6억 5,000 | 73.9% | 2억 3,000 | 1·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
29건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 2억 9,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-06-27 | 3억 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-04-22 | 2억 4,600 | — | 59㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2026-04-08 | 5,000만 | 90만 | 59㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-03-30 | 3,000만 | 110만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-30 | 3,000만 | 110만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-24 | 2억 9,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-02-27 | 3억 1,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-01-22 | 3,000만 | 110만 | 59㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-12-12 | 3억 1,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-10-09 | 3억 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-10-03 | 2억 5,200 | — | 59㎡ | 20 | 전세갱신직전 대비 +1,200만 |
| 2025-09-24 | 2억 3,100 | — | 59㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2025-09-24 | 2억 3,100 | — | 59㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +1,100만 |
| 2025-09-24 | 2,000만 | 100만 | 59㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-09-14 | 3억 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-09-02 | 3억 | — | 59㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-09-01 | 3억 2,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-08-07 | 3억 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-06-17 | 3억 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-06-09 | 2억 8,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-06-08 | 5,000만 | 100만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-05-28 | 3억 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-03-11 | 3,000만 | 90만 | 59㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-03-06 | 4,000만 | 90만 | 59㎡ | 31 | 월세 |
| 2025-02-23 | 6,000만 | 95만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-02-19 | 2억 7,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-02-03 | 3억 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-10-01 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 9건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 4억 3,000 | 59.95㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 4억 5,000 | 59.99㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 4억 4,800 | 59.96㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 4억 4,800 | 59.96㎡ | 14 | 해제 |
| 2026-06-10 | 4억 4,700 | 59.96㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 4억 4,300 | 59.99㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 4억 3,000 | 59.96㎡ | 16118 | |
| 2026-05-23 | 4억 3,000 | 59.96㎡ | 16 | 해제 |
| 2026-05-20 | 4억 4,300 | 59.96㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-06 | 4억 2,700 | 59.95㎡ | 7118 | |
| 2026-04-27 | 4억 4,500 | 59.96㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-04-24 | 4억 4,400 | 59.99㎡ | 12115 | |
| 2026-04-20 | 4억 4,500 | 59.96㎡ | 12119 | |
| 2026-04-20 | 4억 500 | 59.99㎡ | 2119 | |
| 2026-04-18 | 4억 3,200 | 59.95㎡ | 23115 | |
| 2026-04-18 | 4억 3,000 | 59.99㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-04-12 | 4억 6,500 | 59.96㎡ | 18115 | |
| 2026-04-03 | 4억 3,500 | 59.99㎡ | 9115 | |
| 2026-03-21 | 4억 2,600 | 59.95㎡ | 17119 | |
| 2026-02-27 | 4억 3,800 | 59.99㎡ | 27115 | |
| 2026-02-19 | 4억 4,700 | 59.96㎡ | 17119 | |
| 2026-01-23 | 4억 4,800 | 59.96㎡ | 7119 | |
| 2026-01-17 | 4억 4,700 | 59.96㎡ | 17 | 해제 |
| 2026-01-12 | 4억 5,300 | 59.96㎡ | 17115 | |
| 2026-01-10 | 4억 5,300 | 59.96㎡ | 17 | 해제 |
| 2026-01-02 | 4억 4,500 | 59.96㎡ | 8118 | |
| 2025-11-30 | 3억 8,200 | 59.95㎡ | 3118 | |
| 2025-11-25 | 4억 3,500 | 59.99㎡ | 15118 | |
| 2025-11-12 | 3억 9,000 | 59.99㎡ | 1115 | |
| 2025-11-08 | 4억 2,300 | 59.99㎡ | 11118 | |
| 2025-10-25 | 3억 8,800 | 59.96㎡ | 1118 | |
| 2025-10-24 | 4억 3,500 | 59.95㎡ | 16115 | |
| 2025-10-24 | 4억 4,500 | 59.96㎡ | 17118 | |
| 2025-10-18 | 4억 5,000 | 59.99㎡ | 22115 | |
| 2025-09-08 | 4억 4,700 | 59.99㎡ | 14118 | |
| 2025-08-20 | 4억 4,600 | 59.99㎡ | 12115 | 직거래 |
| 2025-08-02 | 4억 4,500 | 59.96㎡ | 27115 | |
| 2025-06-26 | 4억 3,300 | 59.99㎡ | 8119 | |
| 2025-06-25 | 4억 3,000 | 59.95㎡ | 6115 | |
| 2025-06-24 | 4억 3,900 | 59.96㎡ | 21115 | |
| 2025-06-18 | 4억 3,500 | 59.96㎡ | 4119 | |
| 2025-06-18 | 4억 3,700 | 59.96㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-06-17 | 4억 3,500 | 59.99㎡ | 10115 | |
| 2025-06-07 | 4억 3,000 | 59.96㎡ | 13115 | |
| 2025-05-21 | 4억 2,000 | 59.95㎡ | 10119 | |
| 2025-05-18 | 4억 3,000 | 59.95㎡ | 11115 | |
| 2025-04-29 | 4억 2,200 | 59.96㎡ | 8115 | |
| 2025-04-28 | 4억 3,500 | 59.96㎡ | 11115 | |
| 2025-04-07 | 4억 2,000 | 59.99㎡ | 4119 | |
| 2025-03-11 | 4억 1,000 | 59.99㎡ | 12115 | |
| 2025-03-02 | 3억 9,000 | 59.99㎡ | 2118 | |
| 2025-02-03 | 3억 9,600 | 59.99㎡ | 5119 | |
| 2025-01-03 | 4억 3,600 | 59.99㎡ | 13118 | |
| 2025-01-03 | 4억 3,600 | 59.99㎡ | 13 | 해제 |
| 2024-09-25 | 4억 3,300 | 59.99㎡ | 17115 | |
| 2024-09-25 | 4억 3,300 | 59.99㎡ | 17 | 해제 |
| 2024-08-31 | 4억 500 | 59.95㎡ | 8118 | |
| 2024-08-31 | 4억 500 | 59.95㎡ | 8 | 해제 |
| 2024-08-26 | 4억 3,000 | 59.99㎡ | 16119 | |
| 2024-08-26 | 4억 3,000 | 59.99㎡ | 16 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.