무등산자이앤어울림1단지
전남광주통합특별시 북구 우산동 835 · 2025년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 6억 2,900
- 최근 90일 26건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 49%
- 164건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.5%
- 최고 7억 300
- 마지막 거래
- 3일 전
- 2026-07-28
- 전세가율 (84㎡)
- 60.5%
- 갭 2억 4,800
- 데이터 신뢰도
- A
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 161건의 중앙값은 6억 2,800입니다. 가장 낮은 거래 4억 4,300, 가장 높은 거래 7억 300.
무등산자이앤어울림1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4억 3,500 | 3억 | 69.0% | 1억 3,500 | 51·20 |
| 74㎡ | 5억 3,000 | 3억 1,250 | 59.0% | 2억 1,750 | 44·18 |
| 84㎡ | 6억 2,800 | 3억 8,000 | 60.5% | 2억 4,800 | 161·67 |
| 114㎡ | 8억 3,000 | 4억 7,500 | 57.2% | 3억 5,500 | 11·14 |
| 130㎡ | 8억 8,000 | 6억 5,000 | 73.9% | 2억 3,000 | 1·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 5,000만 | 105만 | 74㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-07-28 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 26 | 전세 |
| 2026-07-25 | 2억 500 | — | 39㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-07-23 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-07-15 | 3억 3,000 | — | 74㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-07-14 | 5,000만 | 140만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-07-14 | 5,000만 | 140만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-07-09 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-07-04 | 2억 9,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-06-27 | 3억 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-20 | 3억 | — | 74㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-06-20 | 3억 | — | 74㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-06-11 | 3억 4,000 | — | 74㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-06-11 | 3억 3,600 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-08 | 3억 4,650 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,650만 |
| 2026-06-07 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-06 | 2억 1,200 | — | 39㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-06-06 | 3억 5,700 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2026-05-30 | 5,000만 | 120만 | 74㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-27 | 5,000만 | 200만 | 114㎡ | 20 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-25 | 3,000만 | 110만 | 74㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-18 | 3억 6,750 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +1,750만 |
| 2026-05-15 | 8,000만 | 105만 | 74㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-05-12 | 5,000만 | 130만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-05-06 | 6,000만 | 130만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-05-03 | 5,000만 | 135만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-02 | 2억 1,200 | — | 39㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-05-02 | 2억 1,200 | — | 39㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-04-27 | 4억 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-04-25 | 4억 7,000 | — | 114㎡ | 6 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 7건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 4억 8,800 | 74.92㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-28 | 6억 6,000 | 84.96㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-07-28 | 4억 4,300 | 84.97㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-15 | 5억 1,000 | 74.92㎡ | 27 | 등기 미확인 |
| 2026-07-15 | 6억 2,800 | 84.92㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 8억 1,800 | 114.99㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-07-07 | 4억 3,000 | 59.95㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-07-07 | 5억 6,700 | 84.98㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-07 | 5억 6,700 | 84.98㎡ | 2 | 해제 |
| 2026-07-04 | 6억 8,000 | 84.96㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 5억 6,700 | 84.98㎡ | 2 | 해제 |
| 2026-06-27 | 6억 | 84.92㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 4억 5,000 | 59.99㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 5억 2,000 | 74.92㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 5억 5,000 | 74.98㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 5억 9,500 | 84.98㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 5억 4,500 | 74.98㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 5억 9,000 | 84.98㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 6억 4,000 | 84.96㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 6억 4,000 | 84.96㎡ | 11 | 해제 |
| 2026-06-18 | 5억 7,300 | 84.98㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 6억 5,000 | 84.96㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 4억 4,800 | 59.96㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 4억 4,800 | 59.96㎡ | 14 | 해제 |
| 2026-06-12 | 6억 4,700 | 84.96㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-06-10 | 4억 4,700 | 59.96㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 8억 4,000 | 114.99㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-06-07 | 6억 4,500 | 84.92㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-07 | 6억 8,000 | 84.96㎡ | 27 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 5억 9,500 | 84.97㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 6억 6,800 | 84.96㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 4억 4,300 | 59.99㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 6억 4,700 | 84.96㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 5억 9,000 | 84.98㎡ | 6105 | 직거래 |
| 2026-05-30 | 5억 1,000 | 74.92㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 5억 4,500 | 74.98㎡ | 6116 | |
| 2026-05-30 | 5억 5,500 | 74.98㎡ | 15116 | |
| 2026-05-30 | 6억 3,000 | 84.92㎡ | 28103 | |
| 2026-05-25 | 6억 1,700 | 84.92㎡ | 4114 | |
| 2026-05-23 | 4억 3,000 | 59.96㎡ | 16118 | |
| 2026-05-23 | 4억 3,000 | 59.96㎡ | 16 | 해제 |
| 2026-05-22 | 6억 1,000 | 84.92㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 6억 500 | 84.96㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 6억 500 | 84.96㎡ | 2 | 해제 |
| 2026-05-20 | 4억 4,300 | 59.96㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-20 | 6억 4,000 | 84.96㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-15 | 6억 3,000 | 84.97㎡ | 12102 | |
| 2026-05-14 | 6억 1,500 | 84.98㎡ | 26107 | |
| 2026-05-14 | 8억 3,000 | 114.99㎡ | 16122 | |
| 2026-05-14 | 8억 3,000 | 114.99㎡ | 16 | 해제 |
| 2026-05-09 | 5억 2,000 | 74.98㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 5억 | 74.98㎡ | 12116 | |
| 2026-05-09 | 8억 | 114.99㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 6억 5,000 | 84.96㎡ | 29 | 등기 미확인 |
| 2026-05-06 | 4억 2,700 | 59.95㎡ | 7118 | |
| 2026-05-01 | 5억 4,300 | 74.98㎡ | 24109 | |
| 2026-04-29 | 6억 1,000 | 84.96㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-04-27 | 4억 4,500 | 59.96㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-04-26 | 5억 4,300 | 74.98㎡ | 16106 | |
| 2026-04-25 | 5억 1,000 | 74.92㎡ | 13 | 등기 미확인 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.