삼익
전남광주통합특별시 북구 동림동 645 · 1996년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 1억 8,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 42%
- 48건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -26.5%
- 최고 2억 4,500
- 마지막 거래
- 오늘
- 2026-07-31
- 전세가율 (84㎡)
- 81.1%
- 갭 3,500만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 34건의 중앙값은 1억 8,500입니다. 가장 낮은 거래 1억 5,700, 가장 높은 거래 2억 4,500.
삼익
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡ | 9,350만 | 8,713만 | 93.2%확인 | 637만 | 32·14 |
| 59㎡ | 1억 1,700 | 1억 250 | 87.6%확인 | 1,450만 | 26·10 |
| 84㎡ | 1억 8,500 | 1억 5,000 | 81.1%확인 | 3,500만 | 34·5 |
| 126㎡ | 2억 7,000 | 1억 8,000 | 66.7% | 9,000만 | 9·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
20건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 1억 4,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-06-05 | 1억 5,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-04-24 | 3,000만 | 50만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-02-14 | 1억 6,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-01-03 | 3,000만 | 60만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-10-30 | 1억 6,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-10-03 | 3,000만 | 60만 | 84㎡ | 15 | 월세갱신직전 대비 −2,000만 |
| 2025-09-13 | 4,000만 | 30만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-09-13 | 4,000만 | 30만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-07-04 | 1억 4,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-04-30 | 2,000만 | 50만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-08-10 | 8,000만 | 40만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-08-10 | 8,000만 | 40만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-06-12 | 1억 3,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-06-12 | 1억 3,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-06-11 | 2,000만 | 65만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-05-01 | 4,000만 | 60만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-04-24 | 1억 3,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-04-18 | 2,000만 | 60만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-02-22 | 1억 4,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
53건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 1억 8,000 | 84.87㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-07-31 | 1억 8,000 | 84.87㎡ | 15 | 해제 |
| 2026-07-10 | 2억 | 84.87㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-15 | 1억 7,000 | 84.87㎡ | 16106 | 직거래 |
| 2026-04-28 | 1억 7,200 | 84.87㎡ | 12103 | |
| 2026-03-05 | 1억 5,700 | 84.87㎡ | 12106 | |
| 2026-01-31 | 1억 8,250 | 84.87㎡ | 20106 | 직거래 |
| 2025-12-15 | 1억 7,600 | 84.87㎡ | 8103 | |
| 2025-12-10 | 1억 7,600 | 84.87㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-11-27 | 1억 8,000 | 84.87㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2025-11-01 | 1억 7,200 | 84.87㎡ | 14106 | |
| 2025-10-28 | 1억 9,500 | 84.87㎡ | 14101 | |
| 2025-10-14 | 1억 8,500 | 84.87㎡ | 13102 | 직거래 |
| 2025-09-29 | 1억 9,500 | 84.87㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-09-12 | 1억 9,000 | 84.87㎡ | 6104 | |
| 2025-08-25 | 1억 7,500 | 84.87㎡ | 1104 | |
| 2025-08-04 | 1억 7,450 | 84.87㎡ | 17106 | |
| 2025-07-18 | 1억 8,000 | 84.87㎡ | 5102 | |
| 2025-06-30 | 1억 9,000 | 84.87㎡ | 10109 | 직거래 |
| 2025-06-11 | 2억 700 | 84.87㎡ | 12104 | |
| 2025-06-10 | 2억 4,500 | 84.87㎡ | 12109 | |
| 2025-06-10 | 1억 9,700 | 84.87㎡ | 9109 | |
| 2025-05-19 | 2억 | 84.87㎡ | 9102 | |
| 2025-04-27 | 1억 7,500 | 84.87㎡ | 9106 | |
| 2025-04-07 | 1억 7,500 | 84.87㎡ | 17106 | 직거래 |
| 2025-03-21 | 1억 5,800 | 84.87㎡ | 7106 | |
| 2025-02-26 | 1억 8,000 | 84.87㎡ | 2101 | 직거래 |
| 2025-02-18 | 2억 500 | 84.87㎡ | 11104 | |
| 2025-02-14 | 1억 8,500 | 84.87㎡ | 14109 | 직거래 |
| 2025-02-10 | 1억 6,800 | 84.87㎡ | 16106 | |
| 2025-01-13 | 2억 | 84.87㎡ | 12101 | |
| 2025-01-06 | 2억 2,800 | 84.87㎡ | 11102 | |
| 2024-10-12 | 2억 500 | 84.87㎡ | 15103 | |
| 2024-09-26 | 2억 | 84.87㎡ | 13103 | |
| 2024-09-14 | 1억 8,500 | 84.87㎡ | 9103 | |
| 2024-08-31 | 2억 1,600 | 84.87㎡ | 18101 | |
| 2024-08-16 | 1억 8,700 | 84.87㎡ | 14103 | |
| 2024-07-09 | 1억 5,000 | 84.87㎡ | 8109 | 직거래 |
| 2024-07-06 | 1억 8,700 | 84.87㎡ | 6109 | |
| 2024-04-13 | 1억 8,300 | 84.87㎡ | 6109 | |
| 2024-04-09 | 2억 2,800 | 84.87㎡ | 6106 | |
| 2024-04-05 | 1억 8,200 | 84.87㎡ | 18106 | 직거래 |
| 2024-04-04 | 2억 2,600 | 84.87㎡ | 10102 | |
| 2024-03-21 | 2억 2,500 | 84.87㎡ | 14103 | |
| 2024-03-16 | 1억 9,100 | 84.87㎡ | 12103 | |
| 2024-03-05 | 1억 5,400 | 84.87㎡ | 10 | 해제 |
| 2024-02-27 | 2억 2,600 | 84.87㎡ | 10 | 해제 |
| 2024-02-24 | 1억 8,000 | 84.87㎡ | 1103 | |
| 2024-02-22 | 1억 7,500 | 84.87㎡ | 18102 | |
| 2024-02-19 | 1억 8,900 | 84.87㎡ | 17103 | |
| 2024-02-15 | 1억 6,000 | 84.87㎡ | 1109 | |
| 2024-02-14 | 2억 200 | 84.87㎡ | 18104 | |
| 2024-02-02 | 1억 7,500 | 84.87㎡ | 9101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 9건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.