삼익
전남광주통합특별시 북구 동림동 645 · 1996년 준공
- 최근 수준 (52㎡)
- 9,750만
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 44%
- 48건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -26.1%
- 최고 1억 3,200
- 마지막 거래
- 15일 전
- 2026-07-16
- 전세가율 (52㎡)
- 93.2%
- 갭 637만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 52㎡ 최근 2년 거래 32건의 중앙값은 9,350만입니다. 가장 낮은 거래 7,000만, 가장 높은 거래 1억 1,700.
삼익
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 52㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡ | 9,350만 | 8,713만 | 93.2%확인 | 637만 | 32·14 |
| 59㎡ | 1억 1,700 | 1억 250 | 87.6%확인 | 1,450만 | 26·10 |
| 84㎡ | 1억 8,500 | 1억 5,000 | 81.1%확인 | 3,500만 | 34·5 |
| 126㎡ | 2억 7,000 | 1억 8,000 | 66.7% | 9,000만 | 9·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 52㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 1,000만 | 45만 | 52㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-09 | 8,500만 | — | 52㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-28 | 1,000만 | 40만 | 52㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-13 | 500만 | 45만 | 52㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-11-21 | 8,000만 | — | 52㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-11-20 | 1,000만 | 40만 | 52㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-11-08 | 1,000만 | 70만 | 52㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-11-05 | 1,000만 | 40만 | 52㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-10-10 | 8,500만 | — | 52㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-09-14 | 9,000만 | — | 52㎡ | 5 | 전세갱신 |
| 2025-09-04 | 8,500만 | — | 52㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-08-30 | 9,500만 | — | 52㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-08-05 | 8,500만 | — | 52㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-07-15 | 9,100만 | — | 52㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-06-19 | 8,500만 | — | 52㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-05-27 | 1,000만 | 37만 | 52㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-04-21 | 1,000만 | 40만 | 52㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-03-25 | 1,000만 | 38만 | 52㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-02-20 | 8,500만 | — | 52㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-02-15 | 1,000만 | 40만 | 52㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-01-24 | 8,925만 | — | 52㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +425만 |
| 2025-01-24 | 8,925만 | — | 52㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +425만 |
| 2024-12-18 | 1,000만 | 40만 | 52㎡ | 16 | 월세 |
| 2024-10-08 | 1억 | — | 52㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-09-12 | 9,500만 | — | 52㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-08-06 | 1,000만 | 40만 | 52㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-08-06 | 1,000만 | 40만 | 52㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-06-22 | 1,000만 | 40만 | 52㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-05-17 | 9,200만 | — | 52㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-03-13 | 7,000만 | — | 52㎡ | 2 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 52㎡
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
52건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 9,500만 | 52.89㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-10 | 1억 | 52.89㎡ | 18112 | |
| 2026-04-25 | 9,900만 | 52.89㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-04-02 | 1억 | 52.89㎡ | 18 | 해제 |
| 2026-01-24 | 8,900만 | 52.89㎡ | 13114 | |
| 2026-01-19 | 9,000만 | 52.89㎡ | 2114 | |
| 2026-01-17 | 1억 | 52.89㎡ | 7110 | |
| 2026-01-03 | 1억 | 52.89㎡ | 1114 | |
| 2025-11-13 | 8,500만 | 52.89㎡ | 2112 | |
| 2025-11-11 | 9,700만 | 52.89㎡ | 8112 | |
| 2025-11-05 | 7,000만 | 52.89㎡ | 4111 | 직거래 |
| 2025-11-04 | 8,500만 | 52.89㎡ | 11111 | |
| 2025-11-04 | 9,000만 | 52.89㎡ | 19112 | 직거래 |
| 2025-09-03 | 8,300만 | 52.89㎡ | 16113 | |
| 2025-08-12 | 9,900만 | 52.89㎡ | 9110 | |
| 2025-07-26 | 1억 600 | 52.89㎡ | 16110 | |
| 2025-05-17 | 8,900만 | 52.89㎡ | 8110 | |
| 2025-05-14 | 9,400만 | 52.89㎡ | 3111 | |
| 2025-05-08 | 9,500만 | 52.89㎡ | 8113 | |
| 2025-05-07 | 9,400만 | 52.89㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-04-11 | 9,000만 | 52.89㎡ | 8111 | 직거래 |
| 2025-03-29 | 1억 1,700 | 52.89㎡ | 18114 | |
| 2025-03-27 | 9,000만 | 52.89㎡ | 20114 | |
| 2025-03-26 | 9,800만 | 52.89㎡ | 13112 | |
| 2025-03-26 | 9,800만 | 52.89㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-03-22 | 8,500만 | 52.89㎡ | 8110 | |
| 2025-02-04 | 9,000만 | 52.89㎡ | 19111 | |
| 2025-01-09 | 9,000만 | 52.89㎡ | 19 | 해제 |
| 2024-11-26 | 1억 500 | 52.89㎡ | 18113 | 직거래 |
| 2024-11-08 | 9,700만 | 52.89㎡ | 8114 | |
| 2024-11-04 | 1억 100 | 52.89㎡ | 16113 | |
| 2024-09-26 | 1억 | 52.89㎡ | 15111 | |
| 2024-09-12 | 9,300만 | 52.89㎡ | 9114 | |
| 2024-08-24 | 8,700만 | 52.89㎡ | 15113 | |
| 2024-08-10 | 8,900만 | 52.89㎡ | 4110 | |
| 2024-08-08 | 7,000만 | 52.89㎡ | 19114 | 직거래 |
| 2024-08-03 | 9,000만 | 52.89㎡ | 13114 | |
| 2024-07-24 | 9,900만 | 52.89㎡ | 15112 | |
| 2024-07-03 | 1억 300 | 52.89㎡ | 17110 | |
| 2024-05-30 | 1억 3,200 | 52.89㎡ | 14110 | |
| 2024-05-13 | 9,600만 | 52.89㎡ | 14114 | |
| 2024-05-08 | 9,000만 | 52.89㎡ | 7111 | |
| 2024-04-25 | 8,500만 | 52.89㎡ | 3110 | |
| 2024-04-24 | 9,500만 | 52.89㎡ | 7112 | |
| 2024-04-19 | 1억 300 | 52.89㎡ | 16110 | |
| 2024-04-11 | 1억 | 52.89㎡ | 8110 | |
| 2024-04-03 | 9,800만 | 52.89㎡ | 5110 | |
| 2024-04-02 | 1억 700 | 52.89㎡ | 3114 | |
| 2024-03-22 | 1억 | 52.89㎡ | 9112 | |
| 2024-03-09 | 1억 150 | 52.89㎡ | 12111 | |
| 2024-03-04 | 9,600만 | 52.89㎡ | 1113 | 직거래 |
| 2024-02-16 | 1억 300 | 52.89㎡ | 5110 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.