e편한세상
전남광주통합특별시 서구 광천동 895 · 2010년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 5억 1,650
- 최근 90일 10건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 44%
- 62건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.8%
- 최고 5억 6,000
- 마지막 거래
- 18일 전
- 2026-07-13
- 전세가율 (84㎡)
- 58.3%
- 갭 2억 1,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 51건의 중앙값은 5억 1,500입니다. 가장 낮은 거래 4억 3,000, 가장 높은 거래 5억 6,000.
e편한세상
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 5억 1,500 | 3억 | 58.3% | 2억 1,500 | 51·41 |
| 113㎡ | 5억 8,750 | 3억 6,000 | 61.3% | 2억 2,750 | 20·27 |
| 134㎡ | 7억 500 | 4억 3,000 | 61.0% | 2억 7,500 | 10·14 |
| 161㎡ | 9억 500 | 6억 | 66.3% | 3억 500 | 3·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 3억 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-07-07 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-11 | 3억 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-05-20 | 3억 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-27 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-20 | 1억 | 80만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-16 | 1억 | 70만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-16 | 1억 | 70만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-28 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-26 | 500만 | 50만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-02-21 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-06 | 3억 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-01-31 | 3억 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-14 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-12-20 | 1억 | 80만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-12-12 | 3억 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-06 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-11-17 | 3억 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-11-03 | 1억 | 70만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-10-26 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-10-02 | 2억 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-09-12 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-09-09 | 4,000만 | 90만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-14 | 1억 2,000 | 55만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신 |
| 2025-08-12 | 3억 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-07-20 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-07-15 | 3억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-06-28 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-12 | 2억 9,990 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-04-30 | 4,000만 | 95만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 5억 1,500 | 84.89㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-13 | 5억 1,500 | 84.89㎡ | 6 | 해제 |
| 2026-07-13 | 5억 1,800 | 84.89㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-10 | 4억 7,000 | 84.89㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-08 | 5억 1,500 | 84.89㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 5억 2,700 | 84.89㎡ | 12114 | |
| 2026-05-21 | 5억 5,800 | 84.89㎡ | 10125 | |
| 2026-05-14 | 4억 9,000 | 84.89㎡ | 5111 | |
| 2026-05-13 | 5억 3,000 | 84.89㎡ | 13110 | |
| 2026-05-13 | 5억 2,000 | 84.89㎡ | 14111 | |
| 2026-05-08 | 5억 1,000 | 84.89㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-04-29 | 5억 2,000 | 84.89㎡ | 13107 | |
| 2026-04-10 | 5억 3,000 | 84.89㎡ | 2108 | |
| 2026-04-08 | 4억 9,000 | 84.89㎡ | 13106 | |
| 2026-03-18 | 5억 3,000 | 84.89㎡ | 2111 | |
| 2026-03-16 | 4억 9,800 | 84.89㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-03-09 | 5억 2,000 | 84.89㎡ | 13 | 해제 |
| 2026-03-07 | 4억 9,900 | 84.89㎡ | 12125 | |
| 2026-03-02 | 5억 | 84.89㎡ | 6114 | |
| 2026-03-01 | 4억 8,500 | 84.89㎡ | 10120 | |
| 2026-02-07 | 4억 9,000 | 84.89㎡ | 4110 | |
| 2026-02-07 | 5억 800 | 84.89㎡ | 14125 | |
| 2025-11-19 | 5억 1,000 | 84.89㎡ | 5120 | |
| 2025-11-14 | 5억 3,000 | 84.89㎡ | 2125 | |
| 2025-10-31 | 5억 | 84.89㎡ | 3123 | |
| 2025-10-17 | 5억 | 84.89㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2025-09-23 | 4억 8,000 | 84.89㎡ | 3111 | |
| 2025-09-23 | 5억 1,700 | 84.89㎡ | 15114 | |
| 2025-09-23 | 5억 2,000 | 84.89㎡ | 15117 | |
| 2025-09-19 | 5억 2,000 | 84.89㎡ | 7125 | |
| 2025-09-11 | 5억 3,000 | 84.89㎡ | 12124 | |
| 2025-09-07 | 5억 3,500 | 84.89㎡ | 14108 | |
| 2025-07-25 | 5억 2,500 | 84.89㎡ | 9114 | |
| 2025-07-20 | 5억 2,800 | 84.89㎡ | 13113 | |
| 2025-07-12 | 5억 3,500 | 84.89㎡ | 2123 | |
| 2025-07-10 | 5억 1,000 | 84.89㎡ | 10108 | |
| 2025-06-13 | 5억 2,000 | 84.89㎡ | 6125 | |
| 2025-06-09 | 5억 6,000 | 84.89㎡ | 2125 | |
| 2025-05-15 | 5억 2,100 | 84.89㎡ | 12106 | |
| 2025-05-06 | 5억 5,500 | 84.89㎡ | 13114 | |
| 2025-04-19 | 5억 1,300 | 84.89㎡ | 6106 | |
| 2025-03-14 | 5억 1,900 | 84.89㎡ | 2107 | |
| 2025-01-25 | 5억 900 | 84.89㎡ | 9117 | |
| 2025-01-04 | 4억 8,900 | 84.89㎡ | 12105 | |
| 2024-12-26 | 4억 3,000 | 84.89㎡ | 14113 | |
| 2024-11-04 | 5억 1,000 | 84.89㎡ | 2107 | |
| 2024-10-29 | 5억 3,400 | 84.89㎡ | 2124 | |
| 2024-10-25 | 5억 | 84.89㎡ | 3105 | |
| 2024-10-05 | 5억 2,000 | 84.89㎡ | 14110 | |
| 2024-09-19 | 5억 1,500 | 84.89㎡ | 12105 | |
| 2024-09-08 | 5억 1,000 | 84.89㎡ | 2 | 해제 |
| 2024-09-07 | 4억 5,500 | 84.89㎡ | 3107 | |
| 2024-08-17 | 5억 500 | 84.89㎡ | 8108 | |
| 2024-08-09 | 4억 5,000 | 84.89㎡ | 3123 | |
| 2024-08-07 | 5억 6,000 | 84.89㎡ | 2114 | |
| 2024-08-06 | 4억 6,000 | 84.89㎡ | 3111 | |
| 2024-08-03 | 5억 | 84.89㎡ | 14124 | |
| 2024-07-29 | 4억 9,500 | 84.89㎡ | 7105 | |
| 2024-07-26 | 4억 5,000 | 84.89㎡ | 3124 | |
| 2024-07-26 | 4억 5,000 | 84.89㎡ | 3 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.