중흥에스-클래스
전남광주통합특별시 서구 쌍촌동 1337-3 · 2006년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 9,500
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 14%
- 29건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -24.0%
- 최고 5억 2,000
- 마지막 거래
- 18일 전
- 2026-07-13
- 전세가율 (84㎡)
- 72.6%
- 갭 1억 1,300
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 24건의 중앙값은 4억 1,300입니다. 가장 낮은 거래 3억 5,000, 가장 높은 거래 4억 7,500.
중흥에스-클래스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 600 | 2억 2,000 | 71.9% | 8,600만 | 31·12 |
| 84㎡ | 4억 1,300 | 3억 | 72.6% | 1억 1,300 | 24·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
19건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-10 | 5,000만 | 120만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-14 | 5,000만 | 90만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-02-25 | 3억 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-02-25 | 3억 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-01-25 | 1억 | 70만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-12-05 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-05-23 | 8,000만 | 100만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-05-18 | 3억 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 −3,000만 |
| 2025-05-12 | 3억 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-05-10 | 3억 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-03-10 | 3억 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-01-06 | 1억 | 70만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-08-08 | 1억 | 60만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-05-28 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-04-08 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-04-08 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-03-19 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-02-07 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
30건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 3억 8,000 | 84.96㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-13 | 4억 7,500 | 84.96㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 3억 5,000 | 84.96㎡ | 2 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 4억 1,000 | 84.96㎡ | 18108 | |
| 2026-04-16 | 4억 650 | 84.96㎡ | 12107 | |
| 2026-03-28 | 4억 5,000 | 84.96㎡ | 14108 | |
| 2026-03-04 | 4억 1,000 | 84.93㎡ | 17106 | |
| 2026-01-24 | 4억 2,000 | 84.96㎡ | 14103 | |
| 2026-01-05 | 4억 800 | 84.96㎡ | 14107 | |
| 2026-01-02 | 4억 1,300 | 84.96㎡ | 16108 | |
| 2025-12-18 | 4억 1,000 | 84.93㎡ | 10106 | |
| 2025-12-10 | 3억 9,500 | 84.96㎡ | 1108 | |
| 2025-11-13 | 3억 9,500 | 84.96㎡ | 3108 | |
| 2025-10-24 | 4억 1,300 | 84.96㎡ | 16108 | |
| 2025-09-30 | 4억 1,500 | 84.93㎡ | 13105 | |
| 2025-08-26 | 4억 1,000 | 84.96㎡ | 15107 | 직거래 |
| 2025-08-26 | 4억 7,000 | 84.96㎡ | 15103 | |
| 2025-06-20 | 4억 3,500 | 84.93㎡ | 8105 | |
| 2025-06-08 | 4억 500 | 84.96㎡ | 10108 | |
| 2025-05-07 | 4억 2,000 | 84.96㎡ | 8108 | |
| 2024-11-01 | 4억 4,500 | 84.96㎡ | 6107 | |
| 2024-10-19 | 4억 5,000 | 84.93㎡ | 11106 | |
| 2024-10-19 | 4억 5,000 | 84.93㎡ | 11 | 해제 |
| 2024-10-18 | 4억 4,000 | 84.96㎡ | 7103 | |
| 2024-09-28 | 4억 3,000 | 84.96㎡ | 11103 | |
| 2024-05-06 | 5억 2,000 | 84.93㎡ | 20106 | |
| 2024-04-27 | 4억 2,500 | 84.93㎡ | 15105 | |
| 2024-03-22 | 4억 1,500 | 84.96㎡ | 5108 | |
| 2024-03-07 | 3억 9,700 | 84.96㎡ | 4108 | |
| 2024-02-07 | 4억 | 84.96㎡ | 4107 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.