상무버들마을주공2
전남광주통합특별시 서구 유촌동 871 · 1999년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 1억 3,400
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 39%
- 38건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -16.8%
- 최고 1억 6,100
- 마지막 거래
- 12일 전
- 2026-07-19
- 전세가율 (49㎡)
- 92.0%
- 갭 1,100만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 29건의 중앙값은 1억 3,700입니다. 가장 낮은 거래 1억 1,000, 가장 높은 거래 1억 6,100.
상무버들마을주공2
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 1억 3,700 | 1억 2,600 | 92.0%확인 | 1,100만 | 29·10 |
| 59㎡ | 1억 7,000 | 1억 5,000 | 88.2%확인 | 2,000만 | 84·43 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 49㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-11 | 1,000만 | 60만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-08 | 1,000만 | 63만 | 49㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-03-19 | 1억 2,700 | — | 49㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-03-07 | 1,000만 | 65만 | 49㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-02-19 | 1억 2,600 | — | 49㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 −900만 |
| 2026-02-10 | 1억 1,000 | 2만 | 49㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-01-31 | 1,000만 | 62만 | 49㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-12-29 | 1억 1,000 | — | 49㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-11-03 | 1,000만 | 50만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-08-25 | 1,000만 | 55만 | 49㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-08-05 | 2,000만 | 50만 | 49㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-07-16 | 1,000만 | 55만 | 49㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-07-11 | 1,000만 | 55만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-06-14 | 1억 2,600 | — | 49㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-06-12 | 1,000만 | 55만 | 49㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-05-12 | 1억 2,600 | 7만 | 49㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-04-01 | 1억 2,500 | — | 49㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-03-12 | 1억 2,600 | — | 49㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-03-10 | 1,000만 | 57만 | 49㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-01-18 | 1억 3,500 | — | 49㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-01-17 | 2,000만 | 50만 | 49㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-12-26 | 1억 3,000 | — | 49㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-12-23 | 1억 3,000 | — | 49㎡ | 12 | 전세갱신 |
| 2024-12-20 | 1억 2,600 | 5만 | 49㎡ | 19 | 월세 |
| 2024-12-17 | 1,000만 | 50만 | 49㎡ | 16 | 월세 |
| 2024-10-22 | 1,000만 | 55만 | 49㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-10-22 | 1,000만 | 55만 | 49㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-08-31 | 1,000만 | 52만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-08-24 | 1,000만 | 55만 | 49㎡ | 19 | 월세 |
| 2024-08-13 | 1억 2,500 | — | 49㎡ | 3 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 49㎡
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
40건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 1억 3,900 | 49.74㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-25 | 1억 5,400 | 49.96㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 1억 5,000 | 49.74㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 1억 1,500 | 49.74㎡ | 8209 | |
| 2026-06-11 | 1억 1,800 | 49.74㎡ | 4204 | |
| 2026-06-03 | 1억 2,900 | 49.74㎡ | 20204 | 매수 법인 |
| 2026-04-17 | 1억 1,000 | 49.74㎡ | 13209 | |
| 2026-03-12 | 1억 1,600 | 49.96㎡ | 1209 | |
| 2026-02-14 | 1억 6,100 | 49.74㎡ | 17204 | |
| 2026-01-30 | 1억 3,300 | 49.96㎡ | 5204 | |
| 2025-12-04 | 1억 5,000 | 49.74㎡ | 6204 | |
| 2025-11-23 | 1억 4,850 | 49.96㎡ | 20209 | |
| 2025-11-18 | 1억 3,700 | 49.74㎡ | 13204 | 직거래 |
| 2025-11-18 | 1억 2,000 | 49.96㎡ | 14204 | |
| 2025-11-01 | 1억 4,000 | 49.96㎡ | 17204 | |
| 2025-10-25 | 1억 3,850 | 49.74㎡ | 19209 | |
| 2025-10-13 | 1억 2,700 | 49.96㎡ | 3209 | |
| 2025-08-07 | 1억 3,900 | 49.74㎡ | 7204 | |
| 2025-08-07 | 1억 3,900 | 49.74㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-06-12 | 1억 4,000 | 49.74㎡ | 5204 | |
| 2025-05-08 | 1억 6,000 | 49.96㎡ | 16209 | |
| 2025-04-27 | 1억 5,400 | 49.96㎡ | 11204 | |
| 2025-04-24 | 1억 3,300 | 49.74㎡ | 7204 | 직거래 |
| 2025-04-22 | 1억 3,500 | 49.74㎡ | 7204 | |
| 2025-04-21 | 1억 5,000 | 49.96㎡ | 12204 | |
| 2025-02-15 | 1억 3,200 | 49.96㎡ | 18204 | |
| 2025-02-01 | 1억 2,900 | 49.74㎡ | 19204 | |
| 2024-12-06 | 1억 3,500 | 49.74㎡ | 16209 | |
| 2024-11-25 | 1억 3,000 | 49.96㎡ | 4204 | |
| 2024-10-31 | 1억 5,300 | 49.74㎡ | 17204 | |
| 2024-06-29 | 1억 4,400 | 49.74㎡ | 8204 | 매수 기타 |
| 2024-05-18 | 1억 3,500 | 49.74㎡ | 10209 | |
| 2024-05-18 | 1억 5,400 | 49.96㎡ | 11204 | |
| 2024-05-15 | 1억 4,300 | 49.74㎡ | 11204 | |
| 2024-05-01 | 1억 3,500 | 49.96㎡ | 4209 | 직거래 |
| 2024-04-18 | 1억 3,300 | 49.74㎡ | 18209 | |
| 2024-04-17 | 1억 2,950 | 49.74㎡ | 4209 | |
| 2024-04-11 | 1억 3,000 | 49.74㎡ | 8204 | |
| 2024-03-24 | 1억 4,800 | 49.96㎡ | 5204 | |
| 2024-02-15 | 1억 2,500 | 49.96㎡ | 4 | 해제직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.