동천 리버팰리스
전남광주통합특별시 서구 동천동 515 · 2008년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 4,500
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 46%
- 59건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.4%
- 최고 3억 8,500
- 마지막 거래
- 1일 전
- 2026-07-30
- 전세가율 (84㎡)
- 77.5%
- 갭 7,850만
- 거래회전율
- 3.9%
- 1년 34건 ÷ 864세대
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 50건의 중앙값은 3억 4,850입니다. 가장 낮은 거래 2억 5,000, 가장 높은 거래 3억 8,500.
동천 리버팰리스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 864세대
- 주차
- 865대
- 세대당 1.00대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2008.06
- 시공사
- 한국토지공사
버스 도보 5분이내전기차 충전 17대
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ | 3억 2,200 | 2억 5,000 | 77.6% | 7,200만 | 27·10 |
| 84㎡ | 3억 4,850 | 2억 7,000 | 77.5% | 7,850만 | 50·21 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-03-28 | 2억 6,500 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-14 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-09 | 2억 1,108 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-20 | 4,000만 | 95만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-02-03 | 5,000만 | 85만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-06 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-29 | 1억 6,358 | 17만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-11-23 | 3,000만 | 90만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-11-15 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-09-22 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-08-24 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-08-22 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-08-01 | 3억 800 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신 |
| 2025-05-24 | 9,000만 | 50만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-04-21 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-04-19 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-04-16 | 3,000만 | 80만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-02-06 | 2억 7,500 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-02-06 | 2억 7,500 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-01-16 | 2억 6,500 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-01-15 | 1억 | 50만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-12-16 | 2억 3,071 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-11-26 | 2억 6,500 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-10-24 | 3,000만 | 90만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-10-07 | 2억 3,462 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-09-28 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-09-28 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-09-28 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-08-30 | 1억 | 100만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 3억 4,500 | 84.95㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 3억 4,000 | 84.87㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-05 | 3억 6,000 | 84.95㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-04-12 | 3억 2,000 | 84.95㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-03-28 | 3억 2,500 | 84.95㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-03-14 | 3억 5,400 | 84.95㎡ | 19305 | |
| 2026-02-28 | 3억 5,300 | 84.95㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-02-14 | 3억 5,500 | 84.95㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-02-10 | 3억 4,500 | 84.95㎡ | 2309 | |
| 2026-02-05 | 3억 4,500 | 84.95㎡ | 11306 | |
| 2026-02-05 | 3억 4,500 | 84.95㎡ | 11 | 해제 |
| 2026-01-13 | 3억 4,800 | 84.95㎡ | 9306 | |
| 2025-12-30 | 3억 8,000 | 84.95㎡ | 12305 | |
| 2025-12-27 | 3억 5,000 | 84.89㎡ | 15308 | |
| 2025-12-27 | 3억 5,000 | 84.89㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-12-04 | 3억 7,000 | 84.95㎡ | 13302 | |
| 2025-11-27 | 3억 5,000 | 84.95㎡ | 10308 | |
| 2025-10-20 | 3억 4,800 | 84.95㎡ | 9305 | |
| 2025-09-26 | 3억 6,000 | 84.95㎡ | 12301 | |
| 2025-09-21 | 3억 7,000 | 84.95㎡ | 13305 | |
| 2025-09-01 | 3억 5,300 | 84.95㎡ | 10305 | |
| 2025-07-30 | 3억 6,800 | 84.87㎡ | 8309 | |
| 2025-07-08 | 3억 7,000 | 84.95㎡ | 17301 | |
| 2025-06-09 | 3억 4,900 | 84.95㎡ | 13308 | |
| 2025-06-04 | 3억 3,000 | 84.95㎡ | 4306 | |
| 2025-06-04 | 3억 1,000 | 84.95㎡ | 13305 | |
| 2025-05-20 | 3억 5,500 | 84.95㎡ | 8308 | |
| 2025-05-18 | 3억 4,500 | 84.95㎡ | 13308 | |
| 2025-04-21 | 3억 4,400 | 84.95㎡ | 6308 | |
| 2025-04-18 | 3억 4,400 | 84.95㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-04-15 | 3억 5,000 | 84.95㎡ | 12308 | |
| 2025-04-12 | 3억 4,400 | 84.87㎡ | 10308 | |
| 2025-04-08 | 3억 1,400 | 84.95㎡ | 1301 | |
| 2025-04-03 | 3억 8,500 | 84.95㎡ | 14302 | |
| 2025-04-01 | 3억 5,000 | 84.95㎡ | 16302 | |
| 2025-03-29 | 3억 3,000 | 84.89㎡ | 5308 | |
| 2025-03-29 | 3억 7,000 | 84.95㎡ | 13309 | |
| 2025-03-19 | 3억 6,400 | 84.95㎡ | 13309 | |
| 2025-03-16 | 3억 6,800 | 84.95㎡ | 12301 | |
| 2025-03-08 | 2억 9,500 | 84.95㎡ | 2302 | |
| 2025-03-01 | 3억 4,500 | 84.95㎡ | 9306 | |
| 2025-02-22 | 3억 4,200 | 84.95㎡ | 6307 | |
| 2025-02-17 | 3억 800 | 84.95㎡ | 1309 | |
| 2025-01-06 | 2억 8,500 | 84.95㎡ | 4308 | 직거래 |
| 2025-01-06 | 3억 500 | 84.95㎡ | 4309 | 직거래 |
| 2024-12-22 | 3억 7,800 | 84.89㎡ | 10307 | |
| 2024-12-17 | 2억 5,000 | 84.95㎡ | 15302 | 직거래 |
| 2024-11-29 | 3억 4,000 | 84.87㎡ | 5308 | |
| 2024-11-25 | 3억 6,900 | 84.95㎡ | 7301 | |
| 2024-11-09 | 3억 5,800 | 84.89㎡ | 3307 | |
| 2024-09-05 | 3억 4,000 | 84.95㎡ | 4306 | |
| 2024-08-28 | 3억 8,000 | 84.95㎡ | 15309 | |
| 2024-08-16 | 3억 1,000 | 84.95㎡ | 10309 | |
| 2024-07-19 | 3억 1,500 | 84.95㎡ | 1306 | |
| 2024-07-05 | 3억 5,000 | 84.95㎡ | 5308 | |
| 2024-05-07 | 3억 5,000 | 84.89㎡ | 9308 | |
| 2024-04-29 | 3억 6,500 | 84.95㎡ | 14308 | |
| 2024-04-10 | 3억 8,000 | 84.95㎡ | 11309 | 직거래 |
| 2024-04-07 | 3억 | 84.87㎡ | 2307 | |
| 2024-04-03 | 3억 1,500 | 84.87㎡ | 2309 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.