동천 리버팰리스
전남광주통합특별시 서구 동천동 515 · 2008년 준공
- 최근 수준 (75㎡)
- 3억 1,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 31%
- 35건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -19.5%
- 최고 3억 8,500
- 마지막 거래
- 9일 전
- 2026-07-22
- 전세가율 (75㎡)
- 77.6%
- 갭 7,200만
- 거래회전율
- 3.9%
- 1년 34건 ÷ 864세대
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 75㎡ 최근 2년 거래 27건의 중앙값은 3억 2,200입니다. 가장 낮은 거래 2억 9,000, 가장 높은 거래 3억 8,500.
동천 리버팰리스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 864세대
- 주차
- 865대
- 세대당 1.00대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2008.06
- 시공사
- 한국토지공사
버스 도보 5분이내전기차 충전 17대
전용 75㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ | 3억 2,200 | 2억 5,000 | 77.6% | 7,200만 | 27·10 |
| 84㎡ | 3억 4,850 | 2억 7,000 | 77.5% | 7,850만 | 50·21 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
25건 · 75㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 2억 3,512 | — | 75㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-05-14 | 2억 5,000 | — | 75㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-14 | 2억 5,000 | — | 75㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-11-15 | 2억 5,000 | — | 75㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-11-15 | 2억 5,000 | — | 75㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-11-15 | 2억 5,000 | — | 75㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-09-30 | 9,588만 | 15만 | 75㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-09-23 | 1억 6,136 | 16만 | 75㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-09-13 | 3,000만 | 75만 | 75㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-09-02 | 2억 244 | — | 75㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-04-02 | 3,000만 | 85만 | 75㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-01-15 | 2억 5,000 | — | 75㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-12-31 | 1억 577 | 17만 | 75㎡ | 19 | 월세갱신직전 대비 +4,150만 |
| 2024-12-02 | 5,000만 | 75만 | 75㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-11-09 | 2억 5,000 | — | 75㎡ | 6 | 전세갱신 |
| 2024-11-09 | 2억 5,000 | — | 75㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-09-04 | 2,000만 | 95만 | 75㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-07-25 | 2억 6,000 | — | 75㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-07-25 | 2억 6,000 | — | 75㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-06-30 | 1억 384 | 16만 | 75㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-06-17 | 2억 2,393 | — | 75㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,006만 |
| 2024-06-02 | 2억 4,000 | — | 75㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-06-02 | 2억 4,000 | — | 75㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-05-08 | 9,000만 | 50만 | 75㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-02-05 | 1억 5,807 | 16만 | 75㎡ | 4 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 75㎡
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
36건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 3억 500 | 75.72㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 3억 1,000 | 75.72㎡ | 16310 | 직거래 |
| 2026-06-18 | 3억 1,000 | 75.72㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-03-21 | 3억 3,500 | 75.72㎡ | 16303 | |
| 2026-03-18 | 3억 3,000 | 75.72㎡ | 18303 | 직거래 |
| 2026-03-04 | 3억 2,500 | 75.72㎡ | 9310 | |
| 2026-01-23 | 3억 2,500 | 75.72㎡ | 14303 | |
| 2026-01-23 | 3억 2,500 | 75.72㎡ | 14 | 해제 |
| 2026-01-19 | 3억 3,200 | 75.72㎡ | 11310 | |
| 2025-12-24 | 3억 1,900 | 75.72㎡ | 5303 | |
| 2025-11-25 | 3억 5,000 | 75.97㎡ | 10304 | 직거래 |
| 2025-11-16 | 2억 9,000 | 75.72㎡ | 1310 | |
| 2025-09-19 | 3억 7,700 | 75.72㎡ | 8304 | |
| 2025-09-16 | 3억 2,000 | 75.72㎡ | 4310 | |
| 2025-09-15 | 3억 3,900 | 75.72㎡ | 19303 | |
| 2025-08-16 | 3억 2,200 | 75.97㎡ | 20303 | |
| 2025-07-30 | 3억 1,500 | 75.72㎡ | 2303 | |
| 2025-06-27 | 3억 2,000 | 75.72㎡ | 4310 | |
| 2025-04-04 | 3억 3,300 | 75.72㎡ | 6304 | |
| 2025-03-31 | 3억 5,500 | 75.97㎡ | 20310 | |
| 2025-02-19 | 3억 2,000 | 75.72㎡ | 14303 | |
| 2025-02-19 | 3억 3,200 | 75.72㎡ | 7310 | |
| 2025-02-05 | 3억 1,000 | 75.72㎡ | 4310 | |
| 2024-11-26 | 3억 8,500 | 75.72㎡ | 11310 | |
| 2024-10-26 | 3억 2,000 | 75.72㎡ | 17303 | |
| 2024-10-09 | 3억 1,000 | 75.72㎡ | 7304 | |
| 2024-09-30 | 3억 4,000 | 75.72㎡ | 10303 | |
| 2024-09-28 | 3억 500 | 75.72㎡ | 1303 | |
| 2024-07-24 | 3억 | 75.72㎡ | 8310 | 직거래 |
| 2024-07-23 | 3억 4,500 | 75.72㎡ | 9310 | |
| 2024-07-18 | 3억 500 | 75.72㎡ | 3310 | |
| 2024-06-11 | 3억 4,000 | 75.72㎡ | 10310 | |
| 2024-06-01 | 2억 9,500 | 75.72㎡ | 1303 | |
| 2024-05-01 | 3억 3,000 | 75.72㎡ | 12310 | |
| 2024-04-29 | 3억 | 75.72㎡ | 5303 | |
| 2024-03-19 | 3억 2,500 | 75.72㎡ | 8310 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.