학1마을
전남광주통합특별시 동구 학동 623 · 2007년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억 9,700
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 10%
- 10건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.0%
- 최고 3억
- 마지막 거래
- 377일 전
- 2025-07-19
- 전세가율 (84㎡)
- 74.8%
- 갭 7,250만
- 거래회전율
- 3.4%
- 1년 10건 ÷ 297세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 6건의 중앙값은 2억 8,750입니다. 가장 낮은 거래 2억 500, 가장 높은 거래 2억 9,700.
학1마을
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 297세대
- 주차
- 256대
- 세대당 0.86대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2007.07
- 시공사
- 한국토지주택공사
버스 도보 5분이내전기차 충전 13대
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ | 2억 | 1억 7,000 | 85.0%확인 | 3,000만 | 1·2적음 |
| 59㎡ | 2억 4,100 | 2억 | 83.0%확인 | 4,100만 | 17·5 |
| 84㎡ | 2억 8,750 | 2억 1,500 | 74.8% | 7,250만 | 6·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
5건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-10 | 3,010만 | 85만 | 84㎡ | 15 | 월세갱신직전 대비 +10만 |
| 2025-02-12 | 3,000만 | 85만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-12-21 | 4,000만 | 80만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-11-21 | 3,000만 | 80만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2024-10-07 | 2억 1,500 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
9개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
11건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-07-19 | 2억 9,700 | 84.80㎡ | 18102 | |
| 2025-07-16 | 2억 8,800 | 84.80㎡ | 9102 | |
| 2025-05-06 | 2억 8,700 | 84.80㎡ | 17102 | |
| 2025-01-10 | 2억 500 | 84.80㎡ | 7102 | 직거래 |
| 2024-12-28 | 2억 7,200 | 84.80㎡ | 11102 | |
| 2024-09-21 | 2억 9,000 | 84.80㎡ | 4103 | |
| 2024-07-25 | 2억 9,700 | 84.80㎡ | 11103 | |
| 2024-05-28 | 3억 | 84.80㎡ | 14103 | |
| 2024-04-22 | 2억 7,500 | 84.80㎡ | 7103 | |
| 2024-04-22 | 2억 7,500 | 84.80㎡ | 7 | 해제 |
| 2024-02-13 | 2억 5,000 | 84.80㎡ | 15102 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.