학1마을
전남광주통합특별시 동구 학동 623 · 2007년 준공
전용 51㎡ 최근 2년 거래 1건의 중앙값은 2억입니다. 가장 낮은 거래 2억, 가장 높은 거래 2억.
학1마을
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 297세대
- 주차
- 256대
- 세대당 0.86대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2007.07
- 시공사
- 한국토지주택공사
버스 도보 5분이내전기차 충전 13대
전용 51㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ | 2억 | 1억 7,000 | 85.0%확인 | 3,000만 | 1·2적음 |
| 59㎡ | 2억 4,100 | 2억 | 83.0%확인 | 4,100만 | 17·5 |
| 84㎡ | 2억 8,750 | 2억 1,500 | 74.8% | 7,250만 | 6·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
11건 · 51㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-31 | 1억 7,000 | — | 51㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-01-16 | 2,000만 | 50만 | 51㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-09 | 2,000만 | 65만 | 51㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-11-29 | 500만 | 50만 | 51㎡ | 1 | 월세갱신직전 대비 −8,500만 |
| 2025-10-30 | 1억 7,000 | — | 51㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-08-23 | 1,000만 | 70만 | 51㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-05-12 | 3,000만 | 65만 | 51㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-05-01 | 2,000만 | 60만 | 51㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-05-01 | 2,000만 | 60만 | 51㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-07-04 | 4,000만 | 60만 | 51㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-02-19 | 1억 9,000 | — | 51㎡ | 7 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 51㎡
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
3건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 2억 | 51.93㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2024-04-25 | 1억 9,500 | 51.93㎡ | 2104 | |
| 2024-02-20 | 1억 9,500 | 51.93㎡ | 12104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.