계림아이파크에스케이뷰
전남광주통합특별시 동구 계림동 1869 · 2022년 준공
- 최근 수준 (123㎡)
- 9억
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 19%
- 16건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -19.6%
- 최고 11억 2,000
- 마지막 거래
- 34일 전
- 2026-06-27
- 전세가율 (123㎡)
- 60.4%
- 갭 3억 8,750
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 123㎡ 최근 2년 거래 12건의 중앙값은 9억 7,750입니다. 가장 낮은 거래 8억 9,000, 가장 높은 거래 11억 2,000.
계림아이파크에스케이뷰
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 123㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 2억 7,000 | 1억 9,800 | 73.3% | 7,200만 | 11·145 |
| 62㎡ | 4억 6,000 | 3억 | 65.2% | 1억 6,000 | 40·32 |
| 72㎡ | 5억 2,675 | 3억 2,000 | 60.7% | 2억 675 | 60·32 |
| 76㎡ | 5억 9,100 | 3억 4,300 | 58.0% | 2억 4,800 | 56·38 |
| 84㎡ | 6억 7,500 | 4억 | 59.3% | 2억 7,500 | 67·46 |
| 123㎡ | 9억 7,750 | 5억 9,000 | 60.4% | 3억 8,750 | 12·15 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
29건 · 123㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-12 | 2억 | 160만 | 123㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-10 | 4억 5,000 | 75만 | 123㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-27 | 3억 | 140만 | 123㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-12-17 | 1억 | 200만 | 123㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-11-20 | 1억 5,000 | 175만 | 123㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-11-01 | 6억 2,000 | — | 123㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-07-15 | 6억 | — | 123㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-06-18 | 5억 3,000 | — | 123㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-04-25 | 6억 | — | 123㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-04-11 | 5억 | — | 123㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-04-11 | 6억 | — | 123㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-04-11 | 6억 | — | 123㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-03-15 | 1억 5,000 | 135만 | 123㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-03-12 | 5억 5,000 | — | 123㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-03-11 | 5억 9,000 | — | 123㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-03-08 | 1억 | 190만 | 123㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-03-08 | 1억 | 190만 | 123㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-01-20 | 6억 | — | 123㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-11-22 | 6억 | — | 123㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-10-23 | 1억 5,000 | 155만 | 123㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-09-24 | 5억 6,700 | — | 123㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,700만 |
| 2024-09-10 | 5억 6,000 | — | 123㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-08-24 | 5억 400 | — | 123㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,400만 |
| 2024-08-21 | 5억 5,000 | — | 123㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-08-15 | 1억 | 200만 | 123㎡ | 19 | 월세 |
| 2024-07-16 | 1억 | 200만 | 123㎡ | 21 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-04-11 | 5억 8,000 | — | 123㎡ | 20 | 전세 |
| 2024-03-11 | 4억 5,000 | 70만 | 123㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-02-02 | 5억 5,000 | — | 123㎡ | 20 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 123㎡
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
17건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 9억 | 123.87㎡ | 20108동 | 직거래 |
| 2026-05-01 | 9억 4,000 | 123.87㎡ | 3108동 | |
| 2026-04-08 | 8억 9,000 | 123.87㎡ | 3108동 | 직거래 |
| 2026-04-05 | 9억 | 123.87㎡ | 12110동 | |
| 2026-01-23 | 10억 500 | 123.87㎡ | 16108동 | |
| 2026-01-23 | 10억 500 | 123.87㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-09-12 | 9억 9,300 | 123.87㎡ | 17108동 | |
| 2025-08-27 | 9억 6,500 | 123.87㎡ | 2110동 | |
| 2025-06-21 | 9억 6,000 | 123.87㎡ | 6107동 | |
| 2024-12-26 | 9억 9,000 | 123.87㎡ | 8110동 | |
| 2024-10-25 | 10억 7,300 | 123.87㎡ | 19108동 | |
| 2024-10-16 | 11억 2,000 | 123.87㎡ | 16107동 | |
| 2024-09-09 | 10억 7,000 | 123.87㎡ | 18107동 | |
| 2024-08-02 | 10억 5,500 | 123.87㎡ | 11108동 | |
| 2024-06-02 | 10억 2,500 | 123.87㎡ | 13110동 | |
| 2024-04-05 | 10억 5,000 | 123.87㎡ | 5108동 | |
| 2024-02-26 | 10억 4,500 | 123.87㎡ | 13107동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.