상아

전남광주통합특별시 광양시 광영동 757-1 · 1991년 준공

최근 수준 (42㎡): 3,175만; 최근 90일 4건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 13%; 54건 분포 기준
3년 최고가 대비: -9.3%; 최고 3,500만
마지막 거래: 11일 전; 2026-07-20
전세가율 (42㎡): 88.5%; 갭 300만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 42㎡ 최근 2년 거래 37건의 중앙값은 2,600만입니다. 가장 낮은 거래 1,950만, 가장 높은 거래 3,500만.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

상아 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
42㎡12.7평	2,600만	1,950만 ~ 3,500만	37건
48㎡14.5평	2,900만	2,050만 ~ 3,800만	15건
60㎡18.2평	3,750만	2,700만 ~ 4,500만	35건

전용 42㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

42㎡48㎡60㎡

매매 54건 · 선은 월 중앙값 전세 7건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
42㎡	2,600만	2,300만	88.5%확인	300만	37·5

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 42㎡대

상아 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-21	300만	33만	42㎡	13	월세
2026-04-20	2,300만	—	42㎡	4	전세
2026-04-13	300만	35만	42㎡	12	월세
2026-02-22	300만	30만	42㎡	6	월세
2026-01-14	200만	23만	42㎡	2	월세
2025-10-14	300만	40만	42㎡	8	월세
2025-09-26	300만	33만	42㎡	14	월세
2025-09-18	300만	35만	42㎡	10	월세
2025-08-20	2,000만	5만	42㎡	7	월세
2025-08-11	300만	35만	42㎡	6	월세
2025-07-10	2,300만	—	42㎡	3	전세
2025-06-22	300만	30만	42㎡	11	월세
2025-05-12	300만	35만	42㎡	11	월세
2025-05-10	300만	23만	42㎡	14	월세
2025-04-16	2,300만	—	42㎡	13	전세
2025-03-17	2,300만	—	42㎡	4	전세
2025-01-10	300만	25만	42㎡	10	월세갱신직전 대비 −200만
2024-12-19	500만	40만	42㎡	5	월세
2024-09-19	2,300만	—	42㎡	15	전세
2024-08-24	400만	25만	42㎡	4	월세
2024-08-12	300만	40만	42㎡	10	월세
2024-07-31	300만	35만	42㎡	14	월세
2024-06-25	300만	35만	42㎡	11	월세
2024-05-29	2,600만	—	42㎡	15	전세
2024-04-05	300만	35만	42㎡	11	월세
2024-04-05	2,200만	—	42㎡	7	전세
2024-03-05	300만	35만	42㎡	11	월세
2024-02-28	200만	25만	42㎡	15	월세
2024-02-26	300만	35만	42㎡	8	월세
2024-02-17	300만	35만	42㎡	4	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 42㎡

25개월

24.02 0.326.07 0.3최고 26.06 0.3최저 25.06 0.2

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

57건 · 해제 3건 포함

상아 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-20	2,850만	42.63㎡	5가
2026-07-02	2,700만	42.63㎡	2가	직거래
2026-06-23	3,500만	42.63㎡	16가	직거래
2026-06-23	3,500만	42.63㎡	15가	직거래
2026-04-28	2,700만	42.63㎡	5가
2026-04-03	2,500만	42.63㎡	15가
2026-03-28	2,800만	42.63㎡	15나
2026-03-04	2,750만	42.63㎡	10나
2026-03-03	2,400만	42.63㎡	7나
2026-02-13	2,000만	42.63㎡	10나
2026-02-10	2,300만	42.63㎡	14나	직거래
2026-02-06	2,300만	42.63㎡	12가
2026-02-06	3,500만	42.63㎡	16가	직거래
2026-02-06	3,500만	42.63㎡	15가	직거래
2026-01-28	2,150만	42.63㎡	2나
2026-01-20	3,000만	42.63㎡	14가	직거래
2026-01-12	2,300만	42.63㎡	16가
2025-12-19	3,000만	42.63㎡	4가	직거래
2025-11-14	2,600만	42.63㎡	3나	직거래
2025-09-15	2,100만	42.63㎡	8나	직거래
2025-08-23	2,700만	42.63㎡	7나
2025-08-06	2,350만	42.63㎡	3가	직거래
2025-07-18	2,750만	42.63㎡	9나
2025-07-16	2,000만	42.63㎡	7나
2025-07-05	2,500만	42.63㎡	6가
2025-07-01	2,350만	42.63㎡	3가
2025-06-23	1,950만	42.63㎡	16나	직거래
2025-06-23	2,000만	42.63㎡	6나	직거래
2025-05-08	2,500만	42.63㎡	7가
2025-05-08	2,500만	42.63㎡	7	해제
2025-04-26	2,500만	42.63㎡	16나	직거래
2025-04-01	2,400만	42.63㎡	10가	직거래
2025-03-11	2,600만	42.63㎡	11나	직거래
2025-03-07	3,100만	42.63㎡	11가
2025-02-21	2,850만	42.63㎡	9가
2025-02-11	3,000만	42.63㎡	16가	직거래
2025-01-10	2,500만	42.63㎡	6나	직거래
2024-10-20	2,830만	42.63㎡	4가	직거래
2024-08-05	2,750만	42.63㎡	12가
2024-07-29	3,500만	42.63㎡	9나
2024-07-23	2,800만	42.63㎡	8나
2024-07-17	2,750만	42.63㎡	12	해제
2024-06-13	2,850만	42.63㎡	15나
2024-06-03	2,800만	42.63㎡	5가
2024-05-29	2,850만	42.63㎡	11가
2024-05-20	2,900만	42.63㎡	9가
2024-05-17	2,800만	42.63㎡	12가
2024-05-03	3,000만	42.63㎡	6나
2024-04-11	3,000만	42.63㎡	5나
2024-04-03	3,050만	42.63㎡	16나
2024-04-01	2,900만	42.63㎡	16가
2024-04-01	2,900만	42.63㎡	11	해제
2024-03-20	3,000만	42.63㎡	14나
2024-03-17	3,000만	42.63㎡	8나
2024-02-22	3,100만	42.63㎡	9가
2024-02-19	3,300만	42.63㎡	8나
2024-02-17	3,200만	42.63㎡	9나

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 19건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.