광양스위트엠르네상스아파트
전남광주통합특별시 광양시 마동 1159 · 2021년 준공
- 최근 수준 (78㎡)
- 2억 3,500
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 13%
- 23건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.1%
- 최고 2억 4,000
- 마지막 거래
- 63일 전
- 2026-05-29
- 전세가율 (78㎡)
- 78.5%
- 갭 4,850만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 78㎡ 최근 2년 거래 19건의 중앙값은 2억 2,600입니다. 가장 낮은 거래 1억 9,800, 가장 높은 거래 2억 3,700.
광양스위트엠르네상스아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 78㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 1억 7,050 | 1억 4,000 | 82.1%확인 | 3,050만 | 28·5 |
| 78㎡ | 2억 2,600 | 1억 7,750 | 78.5% | 4,850만 | 19·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
12건 · 78㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 1억 9,000 | — | 78㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-04 | 1억 7,500 | — | 78㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-03-18 | 1억 8,000 | — | 78㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-03-18 | 1억 8,000 | — | 78㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-12-03 | 1억 6,000 | — | 78㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-10-14 | 2,000만 | 70만 | 78㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-10-14 | 2,000만 | 70만 | 78㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-10-01 | 1억 7,000 | — | 78㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-05-23 | 1억 9,000 | — | 78㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-05-23 | 1억 9,000 | — | 78㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-05-11 | 1억 9,000 | — | 78㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-05-09 | 1억 9,000 | — | 78㎡ | 17 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 78㎡
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
23건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 2억 3,300 | 78.94㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-21 | 2억 3,700 | 78.49㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-03-10 | 2억 3,200 | 78.94㎡ | 5101동 | |
| 2025-10-29 | 2억 3,200 | 78.49㎡ | 9104동 | |
| 2025-09-20 | 2억 3,000 | 78.49㎡ | 16101동 | |
| 2025-09-02 | 2억 2,500 | 78.49㎡ | 9102동 | |
| 2025-09-01 | 2억 2,600 | 78.49㎡ | 7104동 | |
| 2025-07-07 | 1억 9,800 | 78.94㎡ | 8101동 | |
| 2025-05-03 | 1억 9,800 | 78.49㎡ | 2102동 | |
| 2025-04-30 | 2억 2,800 | 78.94㎡ | 12101동 | |
| 2025-04-01 | 2억 1,300 | 78.94㎡ | 2101동 | |
| 2025-03-31 | 2억 1,100 | 78.49㎡ | 9104동 | |
| 2025-03-29 | 2억 1,500 | 78.49㎡ | 12104동 | |
| 2025-03-26 | 2억 | 78.94㎡ | 3101동 | |
| 2025-01-04 | 2억 3,500 | 78.49㎡ | 16101동 | |
| 2025-01-03 | 2억 3,000 | 78.94㎡ | 18101동 | |
| 2024-12-16 | 2억 1,000 | 78.94㎡ | 10102동 | |
| 2024-10-25 | 2억 1,000 | 78.49㎡ | 16102동 | |
| 2024-09-27 | 2억 3,200 | 78.49㎡ | 11101동 | |
| 2024-05-30 | 2억 3,000 | 78.49㎡ | 4102동 | |
| 2024-05-03 | 2억 3,000 | 78.94㎡ | 5101동 | |
| 2024-04-17 | 2억 3,700 | 78.49㎡ | 12102동 | |
| 2024-02-01 | 2억 4,000 | 78.94㎡ | 9101동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.