광주전남혁신도시영무예다음
전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 558 · 2016년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 1,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 4%
- 53건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.8%
- 최고 3억 1,900
- 마지막 거래
- 20일 전
- 2026-07-11
- 전세가율 (84㎡)
- 73.3%
- 갭 8,000만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 40건의 중앙값은 3억입니다. 가장 낮은 거래 2억 5,900, 가장 높은 거래 3억 1,900.
광주전남혁신도시영무예다음
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ | 2억 6,600 | 1억 8,750 | 70.5% | 7,850만 | 27·22 |
| 84㎡ | 3억 | 2억 2,000 | 73.3% | 8,000만 | 40·28 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-07-30 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-15 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-26 | 1,000만 | 110만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-22 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-15 | 2,500만 | 100만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-04 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-04 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-06 | 1,000만 | 75만 | 84㎡ | 20 | 월세갱신 |
| 2026-02-28 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-02-24 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-06 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신 |
| 2026-02-05 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-01-23 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-01-21 | 2억 3,700 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +700만 |
| 2026-01-10 | 3,000만 | 90만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-10 | 3,000만 | 90만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-07 | 7,000만 | 55만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-12-05 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-11-08 | 3,000만 | 90만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-10-15 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-10-02 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-09-24 | 2,000만 | 85만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-07-26 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-07-26 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-07-24 | 2,000만 | 85만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-07-23 | 2,000만 | 75만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-07-08 | 2억 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-07-07 | 2억 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-07-05 | 1,000만 | 80만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
56건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 3억 | 84.91㎡ | 11109동 | |
| 2026-07-04 | 3억 1,000 | 84.91㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-21 | 3억 1,000 | 84.91㎡ | 5107동 | |
| 2026-04-04 | 2억 9,000 | 84.91㎡ | 17111동 | |
| 2026-04-03 | 3억 1,900 | 84.91㎡ | 12109동 | |
| 2026-04-01 | 3억 800 | 84.91㎡ | 8108동 | |
| 2026-03-30 | 3억 1,900 | 84.91㎡ | 12 | 해제 |
| 2026-03-28 | 3억 500 | 84.91㎡ | 11107동 | |
| 2026-03-23 | 3억 | 84.91㎡ | 16110동 | |
| 2026-03-16 | 2억 7,000 | 84.91㎡ | 6110동 | |
| 2026-02-27 | 3억 | 84.91㎡ | 14109동 | 직거래 |
| 2026-02-26 | 2억 9,470 | 84.91㎡ | 7108동 | |
| 2026-02-11 | 3억 500 | 84.91㎡ | 8108동 | |
| 2026-02-06 | 2억 8,800 | 84.91㎡ | 3111동 | 매수 법인 |
| 2026-01-31 | 2억 8,000 | 84.91㎡ | 1108동 | |
| 2026-01-27 | 2억 8,400 | 84.91㎡ | 1109동 | |
| 2025-11-26 | 3억 700 | 84.91㎡ | 13109동 | |
| 2025-11-14 | 2억 7,900 | 84.91㎡ | 4109동 | |
| 2025-11-13 | 2억 9,000 | 84.91㎡ | 8110동 | |
| 2025-10-17 | 3억 700 | 84.91㎡ | 17108동 | |
| 2025-10-14 | 2억 9,500 | 84.91㎡ | 7107동 | |
| 2025-10-13 | 2억 8,700 | 84.91㎡ | 5107동 | |
| 2025-10-03 | 3억 1,000 | 84.91㎡ | 9107동 | 직거래 |
| 2025-08-13 | 2억 9,500 | 84.91㎡ | 7107동 | |
| 2025-06-27 | 2억 9,000 | 84.91㎡ | 14110동 | |
| 2025-05-21 | 2억 8,000 | 84.91㎡ | 8110동 | |
| 2025-05-14 | 3억 | 84.91㎡ | 19110동 | |
| 2025-04-30 | 2억 9,500 | 84.91㎡ | 16109동 | |
| 2025-04-24 | 2억 8,300 | 84.91㎡ | 9109동 | |
| 2025-03-15 | 3억 100 | 84.91㎡ | 10108동 | |
| 2025-02-21 | 3억 1,500 | 84.91㎡ | 19111동 | |
| 2025-02-17 | 2억 8,200 | 84.91㎡ | 7108동 | |
| 2025-01-04 | 3억 | 84.91㎡ | 19110동 | |
| 2024-12-21 | 3억 1,000 | 84.91㎡ | 13108동 | |
| 2024-10-27 | 2억 5,900 | 84.91㎡ | 1111동 | |
| 2024-10-26 | 3억 400 | 84.91㎡ | 8109동 | |
| 2024-10-16 | 3억 | 84.91㎡ | 13107동 | |
| 2024-10-16 | 3억 500 | 84.91㎡ | 13 | 해제 |
| 2024-10-03 | 2억 9,700 | 84.91㎡ | 4108동 | |
| 2024-09-21 | 3억 300 | 84.91㎡ | 8107동 | |
| 2024-08-15 | 3억 200 | 84.91㎡ | 16109동 | |
| 2024-08-13 | 3억 500 | 84.91㎡ | 14107동 | |
| 2024-07-24 | 3억 | 84.91㎡ | 6110동 | |
| 2024-07-19 | 3억 300 | 84.91㎡ | 15107동 | |
| 2024-07-03 | 3억 | 84.91㎡ | 15109동 | |
| 2024-06-22 | 3억 1,000 | 84.91㎡ | 1107동 | |
| 2024-04-16 | 2억 9,000 | 84.91㎡ | 14109동 | 직거래 |
| 2024-04-15 | 3억 1,000 | 84.91㎡ | 1 | 해제 |
| 2024-04-10 | 3억 | 84.91㎡ | 15107동 | |
| 2024-04-05 | 2억 9,000 | 84.91㎡ | 3107동 | |
| 2024-03-23 | 2억 9,300 | 84.91㎡ | 18110동 | |
| 2024-03-12 | 2억 9,500 | 84.91㎡ | 15110동 | |
| 2024-03-12 | 2억 9,500 | 84.91㎡ | 15110동 | |
| 2024-02-17 | 2억 9,200 | 84.91㎡ | 16108동 | |
| 2024-02-05 | 3억 1,000 | 84.91㎡ | 12109동 | |
| 2024-02-05 | 2억 9,800 | 84.91㎡ | 19111동 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.