광주전남혁신도시영무예다음
전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 558 · 2016년 준공
- 최근 수준 (75㎡)
- 2억 7,500
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 20%
- 35건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.5%
- 최고 2억 8,500
- 마지막 거래
- 18일 전
- 2026-07-13
- 전세가율 (75㎡)
- 70.5%
- 갭 7,850만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 75㎡ 최근 2년 거래 27건의 중앙값은 2억 6,600입니다. 가장 낮은 거래 2억 500, 가장 높은 거래 2억 8,000.
광주전남혁신도시영무예다음
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 75㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ | 2억 6,600 | 1억 8,750 | 70.5% | 7,850만 | 27·22 |
| 84㎡ | 3억 | 2억 2,000 | 73.3% | 8,000만 | 40·28 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 75㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 2,000만 | 89만 | 75㎡ | 17 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-19 | 2,000만 | 88만 | 75㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-07 | 3,000만 | 90만 | 75㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-08 | 2,000만 | 88만 | 75㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-12 | 2,000만 | 90만 | 75㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-11 | 2,000만 | 80만 | 75㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2026-02-13 | 2억 | — | 75㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-02-09 | 5,000만 | 50만 | 75㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-08 | 1억 8,000 | — | 75㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-12-08 | 1억 8,000 | — | 75㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-11-26 | 1억 7,000 | — | 75㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-11-18 | 2억 1,000 | — | 75㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-02 | 1억 9,000 | — | 75㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-08-02 | 1억 9,000 | — | 75㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-08-01 | 1억 9,000 | — | 75㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-07-26 | 3,000만 | 70만 | 75㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-07-22 | 1억 9,500 | — | 75㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-06-02 | 5,000만 | 50만 | 75㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-04-09 | 2,000만 | 75만 | 75㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-04-05 | 2,000만 | 75만 | 75㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-03-28 | 1억 7,000 | — | 75㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-03-28 | 1억 7,000 | — | 75㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-03-18 | 1억 3,000 | 10만 | 75㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-03-12 | 1억 7,500 | — | 75㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-03-04 | 1억 8,500 | — | 75㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-02-13 | 1억 6,800 | — | 75㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +800만 |
| 2024-12-28 | 2,000만 | 80만 | 75㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-12-27 | 1억 8,000 | — | 75㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-12-22 | 1억 8,000 | — | 75㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-12-19 | 2,000만 | 80만 | 75㎡ | 12 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 75㎡
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
37건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 2억 8,000 | 75.39㎡ | 18104동 | |
| 2026-06-17 | 2억 8,000 | 75.39㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-11 | 2억 6,700 | 75.39㎡ | 3106동 | |
| 2026-05-06 | 2억 7,000 | 75.39㎡ | 5104동 | |
| 2026-04-22 | 2억 500 | 75.39㎡ | 3105동 | 직거래 |
| 2026-04-10 | 2억 5,000 | 75.39㎡ | 5101동 | 직거래 |
| 2026-04-03 | 2억 5,500 | 75.39㎡ | 4101동 | |
| 2026-02-03 | 2억 5,800 | 75.39㎡ | 6106동 | |
| 2026-01-30 | 2억 7,500 | 75.39㎡ | 5106동 | |
| 2026-01-20 | 2억 7,000 | 75.39㎡ | 3102동 | 직거래 |
| 2026-01-05 | 2억 6,200 | 75.39㎡ | 4104동 | |
| 2025-12-24 | 2억 6,600 | 75.39㎡ | 12104동 | |
| 2025-12-06 | 2억 6,700 | 75.39㎡ | 15106동 | |
| 2025-11-22 | 2억 6,000 | 75.39㎡ | 14104동 | |
| 2025-11-02 | 2억 6,700 | 75.39㎡ | 5102동 | |
| 2025-07-22 | 2억 6,800 | 75.39㎡ | 6105동 | |
| 2025-06-26 | 2억 5,500 | 75.39㎡ | 5104동 | |
| 2025-06-18 | 2억 5,800 | 75.39㎡ | 8105동 | |
| 2025-04-21 | 2억 6,900 | 75.39㎡ | 11106동 | |
| 2025-03-30 | 2억 5,000 | 75.39㎡ | 8104동 | |
| 2025-03-15 | 2억 6,500 | 75.39㎡ | 13105동 | |
| 2025-03-10 | 2억 5,000 | 75.39㎡ | 20104동 | 직거래 |
| 2024-12-19 | 2억 5,300 | 75.39㎡ | 3101동 | |
| 2024-11-13 | 2억 8,000 | 75.39㎡ | 8103동 | |
| 2024-11-01 | 2억 5,000 | 75.39㎡ | 3105동 | |
| 2024-10-29 | 2억 5,000 | 75.39㎡ | 3 | 해제 |
| 2024-09-10 | 2억 7,800 | 75.39㎡ | 13105동 | |
| 2024-08-26 | 2억 7,800 | 75.39㎡ | 19104동 | |
| 2024-07-09 | 2억 7,000 | 75.39㎡ | 7102동 | |
| 2024-07-09 | 2억 7,000 | 75.39㎡ | 7 | 해제 |
| 2024-06-27 | 2억 7,000 | 75.39㎡ | 9104동 | |
| 2024-06-23 | 2억 8,000 | 75.39㎡ | 8102동 | |
| 2024-04-30 | 2억 7,000 | 75.39㎡ | 11106동 | |
| 2024-04-14 | 2억 6,000 | 75.39㎡ | 6103동 | |
| 2024-03-19 | 2억 8,500 | 75.39㎡ | 10101동 | |
| 2024-03-03 | 2억 4,900 | 75.39㎡ | 2103동 | |
| 2024-02-01 | 2억 6,100 | 75.39㎡ | 3106동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.