중흥에스-클래스5단지
전남광주통합특별시 순천시 해룡면 신대리 2003 · 2014년 준공
- 최근 수준 (71㎡)
- 3억 1,025
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 8%
- 36건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.5%
- 최고 3억 2,500
- 마지막 거래
- 16일 전
- 2026-07-15
- 전세가율 (71㎡)
- 87.0%
- 갭 3,350만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 71㎡ 최근 2년 거래 32건의 중앙값은 2억 5,750입니다. 가장 낮은 거래 2억 2,900, 가장 높은 거래 3억 2,500.
중흥에스-클래스5단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 71㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 3,000 | 2억 | 87.0%확인 | 3,000만 | 97·33 |
| 71㎡ | 2억 5,750 | 2억 2,400 | 87.0%확인 | 3,350만 | 32·9 |
| 84㎡ | 3억 2,400 | 2억 5,000 | 77.2% | 7,400만 | 113·30 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
20건 · 71㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-07 | 2억 7,500 | — | 71㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-12-26 | 3,000만 | 90만 | 71㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-20 | 3,000만 | 90만 | 71㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-09-17 | 2,000만 | 90만 | 71㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-09-15 | 1,000만 | 100만 | 71㎡ | 29 | 월세 |
| 2025-08-04 | 2억 1,000 | — | 71㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-06-28 | 2억 1,500 | — | 71㎡ | 27 | 전세 |
| 2025-05-22 | 9,000만 | 55만 | 71㎡ | 25 | 월세 |
| 2024-11-25 | 2억 1,500 | — | 71㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-11-08 | 1억 5,000 | — | 71㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-10-23 | 2억 3,500 | — | 71㎡ | 28 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-10-19 | 2,500만 | 75만 | 71㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-10-18 | 2억 2,400 | — | 71㎡ | 22 | 전세 |
| 2024-09-30 | 2억 3,000 | — | 71㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-08-21 | 2억 3,000 | — | 71㎡ | 17 | 전세갱신 |
| 2024-08-05 | 1억 7,000 | — | 71㎡ | 26 | 전세 |
| 2024-05-10 | 2,000만 | 85만 | 71㎡ | 25 | 월세 |
| 2024-05-01 | 2,000만 | 90만 | 71㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-04-08 | 2억 5,000 | — | 71㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-03-16 | 2억 3,000 | — | 71㎡ | 24 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 71㎡
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
39건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 3억 950 | 71.14㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 3억 1,100 | 71.14㎡ | 29 | 등기 미확인 |
| 2026-04-23 | 3억 2,500 | 71.14㎡ | 28509 | |
| 2026-02-21 | 2억 8,000 | 71.14㎡ | 8508 | |
| 2026-02-05 | 2억 9,500 | 71.14㎡ | 21509 | |
| 2025-12-30 | 2억 8,500 | 71.14㎡ | 18509 | |
| 2025-12-14 | 3억 2,000 | 71.14㎡ | 30509 | |
| 2025-11-29 | 2억 7,900 | 71.14㎡ | 8508 | |
| 2025-08-26 | 2억 6,200 | 71.14㎡ | 17509 | |
| 2025-08-06 | 2억 5,850 | 71.14㎡ | 22509 | |
| 2025-08-06 | 2억 6,500 | 71.14㎡ | 17509 | |
| 2025-08-04 | 2억 5,250 | 71.14㎡ | 29508 | |
| 2025-07-07 | 2억 6,000 | 71.14㎡ | 25509 | |
| 2025-07-07 | 2억 6,000 | 71.14㎡ | 25 | 해제 |
| 2025-07-07 | 2억 6,000 | 71.14㎡ | 25 | 해제 |
| 2025-05-24 | 2억 6,200 | 71.14㎡ | 23509 | |
| 2025-05-22 | 2억 6,150 | 71.14㎡ | 26508 | |
| 2025-04-13 | 2억 5,500 | 71.14㎡ | 25509 | |
| 2025-04-06 | 2억 5,300 | 71.14㎡ | 27508 | |
| 2025-03-26 | 2억 4,250 | 71.14㎡ | 2509 | |
| 2025-03-12 | 2억 5,300 | 71.14㎡ | 11508 | |
| 2025-03-04 | 2억 2,900 | 71.14㎡ | 2509 | |
| 2025-02-21 | 2억 5,100 | 71.14㎡ | 20508 | |
| 2025-02-15 | 2억 4,500 | 71.14㎡ | 8509 | |
| 2024-12-30 | 2억 5,600 | 71.14㎡ | 29509 | |
| 2024-12-30 | 2억 5,600 | 71.14㎡ | 29 | 해제 |
| 2024-12-20 | 2억 5,300 | 71.14㎡ | 26509 | |
| 2024-12-10 | 2억 5,800 | 71.14㎡ | 23508 | |
| 2024-11-26 | 2억 5,300 | 71.14㎡ | 22508 | 직거래 |
| 2024-11-19 | 2억 4,200 | 71.14㎡ | 4509 | |
| 2024-11-13 | 2억 5,700 | 71.14㎡ | 9508 | |
| 2024-10-30 | 2억 6,500 | 71.14㎡ | 4508 | |
| 2024-10-24 | 2억 5,500 | 71.14㎡ | 10508 | |
| 2024-10-10 | 2억 5,700 | 71.14㎡ | 7508 | |
| 2024-09-27 | 2억 5,500 | 71.14㎡ | 16508 | |
| 2024-06-25 | 2억 5,700 | 71.14㎡ | 9508 | |
| 2024-05-23 | 2억 6,200 | 71.14㎡ | 9509 | |
| 2024-04-26 | 2억 7,500 | 71.14㎡ | 10508 | |
| 2024-04-13 | 2억 7,000 | 71.14㎡ | 18508 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.