중흥에스-클래스에듀하이10단지
전남광주통합특별시 순천시 해룡면 신대리 1964 · 2020년 준공
- 최근 수준 (110㎡)
- 6억 6,900
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 15%
- 13건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.7%
- 최고 6억 9,500
- 마지막 거래
- 14일 전
- 2026-07-17
- 전세가율 (110㎡)
- 67.7%
- 갭 2억
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 110㎡ 최근 2년 거래 13건의 중앙값은 6억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 5억 8,800, 가장 높은 거래 6억 9,500.
중흥에스-클래스에듀하이10단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 110㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 4억 7,150 | 3억 3,000 | 70.0% | 1억 4,150 | 40·23 |
| 101㎡ | 5억 6,500 | 4억 | 70.8% | 1억 6,500 | 17·14 |
| 110㎡ | 6억 2,000 | 4억 2,000 | 67.7% | 2억 | 13·11 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
19건 · 110㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-09 | 5,000만 | 155만 | 110㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-12-11 | 3억 3,000 | — | 110㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-10-14 | 4억 6,000 | — | 110㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-08-26 | 5,000만 | 140만 | 110㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-08-26 | 5,000만 | 140만 | 110㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-06-27 | 4억 2,000 | — | 110㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-03-31 | 5,000만 | 120만 | 110㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-03-04 | 4억 2,000 | — | 110㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-01-18 | 4억 | — | 110㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-12-24 | 4억 3,000 | — | 110㎡ | 6 | 전세갱신 |
| 2024-11-30 | 4억 | — | 110㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-11-06 | 4억 2,000 | — | 110㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-10-26 | 4억 | — | 110㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +3억 |
| 2024-10-08 | 4억 4,000 | — | 110㎡ | 27 | 전세갱신 |
| 2024-08-09 | 4억 4,000 | — | 110㎡ | 27 | 전세 |
| 2024-05-28 | 4억 2,000 | — | 110㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-05-28 | 4억 2,000 | — | 110㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-03-14 | 4억 | — | 110㎡ | 26 | 전세 |
| 2024-03-14 | 4억 | — | 110㎡ | 26 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 110㎡
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
14건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 6억 9,500 | 110.62㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 6억 4,300 | 110.62㎡ | 91004동 | |
| 2026-04-08 | 6억 8,000 | 110.62㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-02-02 | 6억 3,000 | 110.62㎡ | 151004동 | |
| 2026-01-13 | 6억 1,000 | 110.62㎡ | 71003동 | |
| 2026-01-06 | 6억 2,000 | 110.62㎡ | 181004동 | |
| 2025-12-23 | 5억 8,800 | 110.62㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2025-10-18 | 6억 200 | 110.62㎡ | 141004동 | |
| 2025-01-18 | 5억 9,990 | 110.62㎡ | 61004동 | |
| 2024-10-22 | 6억 1,000 | 110.62㎡ | 151004동 | |
| 2024-10-21 | 5억 9,500 | 110.62㎡ | 101004동 | |
| 2024-10-21 | 5억 9,500 | 110.62㎡ | 10 | 해제 |
| 2024-09-05 | 6억 5,300 | 110.62㎡ | 181003동 | |
| 2024-09-03 | 6억 5,700 | 110.62㎡ | 21003동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.