중흥에스-클래스에듀하이10단지
전남광주통합특별시 순천시 해룡면 신대리 1964 · 2020년 준공
- 최근 수준 (101㎡)
- 5억 6,500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 46%
- 24건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.4%
- 최고 6억 1,000
- 마지막 거래
- 51일 전
- 2026-06-10
- 전세가율 (101㎡)
- 70.8%
- 갭 1억 6,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 101㎡ 최근 2년 거래 17건의 중앙값은 5억 6,500입니다. 가장 낮은 거래 5억 4,900, 가장 높은 거래 6억 1,000.
중흥에스-클래스에듀하이10단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 101㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 4억 7,150 | 3억 3,000 | 70.0% | 1억 4,150 | 40·23 |
| 101㎡ | 5억 6,500 | 4억 | 70.8% | 1억 6,500 | 17·14 |
| 110㎡ | 6억 2,000 | 4억 2,000 | 67.7% | 2억 | 13·11 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
18건 · 101㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-13 | 3억 9,000 | — | 101㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-09-20 | 2,000만 | 120만 | 101㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-08-14 | 4억 6,500 | — | 101㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-07-25 | 4억 5,000 | — | 101㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-07-03 | 4억 | — | 101㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-05-09 | 4억 2,000 | — | 101㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-02-07 | 3억 8,000 | — | 101㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2025-02-05 | 4억 | — | 101㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-02-05 | 4억 | — | 101㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-01-15 | 3억 9,000 | — | 101㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-01-08 | 4억 | — | 101㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-12-23 | 3억 4,000 | — | 101㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-11-23 | 3억 6,000 | — | 101㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2024-10-21 | 4억 | — | 101㎡ | 26 | 전세 |
| 2024-10-06 | 4억 2,000 | — | 101㎡ | 22 | 전세 |
| 2024-08-05 | 5,000만 | 120만 | 101㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-07-17 | 5,000만 | 120만 | 101㎡ | 22 | 월세 |
| 2024-04-22 | 3억 8,000 | — | 101㎡ | 6 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 101㎡
16개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
25건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 5억 6,500 | 101.39㎡ | 61004동 | |
| 2026-04-26 | 6억 1,000 | 101.39㎡ | 141001동 | |
| 2026-04-10 | 5억 9,500 | 101.39㎡ | 81001동 | 직거래 |
| 2026-02-24 | 5억 6,700 | 101.39㎡ | 71004동 | |
| 2026-02-03 | 5억 6,200 | 101.39㎡ | 51004동 | |
| 2026-01-31 | 5억 8,500 | 101.39㎡ | 131003동 | |
| 2025-11-01 | 5억 7,900 | 101.39㎡ | 251004동 | |
| 2025-10-15 | 5억 9,900 | 101.39㎡ | 181001동 | |
| 2025-08-22 | 5억 6,000 | 101.39㎡ | 81003동 | |
| 2025-07-20 | 5억 6,000 | 101.39㎡ | 161004동 | |
| 2025-07-02 | 5억 6,000 | 101.39㎡ | 141003동 | |
| 2025-01-27 | 5억 6,300 | 101.39㎡ | 71003동 | |
| 2025-01-04 | 5억 7,000 | 101.39㎡ | 21001동 | |
| 2024-12-11 | 5억 4,900 | 101.39㎡ | 261004동 | |
| 2024-11-23 | 5억 5,000 | 101.39㎡ | 241004동 | |
| 2024-10-12 | 5억 6,800 | 101.39㎡ | 211004동 | |
| 2024-10-08 | 5억 6,000 | 101.39㎡ | 151004동 | |
| 2024-07-14 | 5억 6,300 | 101.39㎡ | 71003동 | |
| 2024-05-28 | 5억 7,500 | 101.39㎡ | 161003동 | |
| 2024-05-15 | 5억 7,000 | 101.39㎡ | 31001동 | |
| 2024-04-19 | 5억 8,500 | 101.39㎡ | 171001동 | |
| 2024-04-19 | 5억 8,500 | 101.39㎡ | 17 | 해제 |
| 2024-04-17 | 5억 4,700 | 101.39㎡ | 61004동 | |
| 2024-04-13 | 5억 9,500 | 101.39㎡ | 181001동 | |
| 2024-03-15 | 5억 7,300 | 101.39㎡ | 161003동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.