시대

전남광주통합특별시 순천시 조례동 766 · 1992년 준공

최근 수준 (37㎡): 4,569만; 최근 90일 8건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 13%; 208건 분포 기준
3년 최고가 대비: -38.3%; 최고 7,400만
마지막 거래: 7일 전; 2026-07-24
전세가율 (37㎡): 104.3%; 갭 -1억 -225
거래회전율: 6.4%; 1년 178건 ÷ 2,794세대
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 37㎡ 최근 2년 거래 148건의 중앙값은 5,263만입니다. 가장 낮은 거래 3,700만, 가장 높은 거래 7,400만.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

시대 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
30㎡9.1평	4,000만	2,800만 ~ 6,500만	38건
36㎡10.9평	5,000만	3,210만 ~ 7,400만	124건
37㎡11.2평	5,263만	3,700만 ~ 7,400만	148건
56㎡16.9평	7,000만	6,200만 ~ 9,550만	6건

단지 정보

공동주택 단지 정보(K-apt)

세대수: 2,794세대
주차: 1,185대; 세대당 0.42대
난방: 개별난방
사용승인: 1992.11
시공사: 시대종합건설

버스 도보 5분이내

전용 37㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

30㎡36㎡37㎡56㎡

매매 208건 · 선은 월 중앙값 전세 237건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
30㎡	4,000만	4,506만	112.7%확인	-1억 -506	38·74
36㎡	5,000만	5,338만	106.8%확인	-1억 -338	124·123
37㎡	5,263만	5,488만	104.3%확인	-1억 -225	148·203
56㎡	7,000만	8,300만	118.6%확인	-1억 -1,300	6·7

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 37㎡대

시대 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-18	300만	42만	37㎡	1	월세
2026-07-15	500만	40만	37㎡	1	월세
2026-07-11	3,500만	15만	37㎡	3	월세
2026-07-10	400만	45만	37㎡	13	월세
2026-07-07	200만	30만	37㎡	3	월세
2026-07-02	300만	40만	37㎡	2	월세
2026-07-01	300만	40만	37㎡	13	월세
2026-06-23	300만	43만	37㎡	15	월세
2026-06-23	300만	40만	37㎡	8	월세
2026-06-22	300만	42만	37㎡	11	월세
2026-06-19	500만	40만	37㎡	17	월세
2026-06-17	5,000만	—	37㎡	16	전세
2026-06-15	300만	38만	37㎡	7	월세
2026-06-12	300만	35만	37㎡	6	월세
2026-06-11	300만	43만	37㎡	16	월세
2026-06-08	300만	35만	37㎡	11	월세
2026-06-08	300만	33만	37㎡	4	월세
2026-06-06	300만	35만	37㎡	5	월세
2026-06-05	300만	33만	37㎡	14	월세
2026-06-02	300만	37만	37㎡	16	월세
2026-05-30	250만	35만	37㎡	17	월세
2026-05-23	300만	45만	37㎡	14	월세
2026-05-20	500만	40만	37㎡	14	월세
2026-05-20	500만	45만	37㎡	17	월세
2026-05-15	3,800만	—	37㎡	6	전세
2026-05-15	4,200만	—	37㎡	14	전세
2026-05-15	300만	35만	37㎡	5	월세
2026-05-15	1,000만	35만	37㎡	15	월세
2026-05-14	300만	40만	37㎡	13	월세
2026-05-11	500만	45만	37㎡	3	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 37㎡

29개월

24.02 0.526.07 0.5최고 24.08 0.7최저 26.06 0.4

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 2건 포함

시대 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-24	4,000만	37.39㎡	9101	직거래매수 법인
2026-07-20	5,250만	37.39㎡	17	등기 미확인
2026-06-29	3,700만	37.39㎡	1104	직거래매수 법인
2026-06-29	4,188만	37.39㎡	12109	직거래
2026-06-29	4,088만	37.39㎡	8109	직거래
2026-06-12	4,950만	37.39㎡	15108
2026-06-08	5,000만	37.39㎡	15109	직거래
2026-06-08	5,000만	37.39㎡	16109	직거래
2026-04-21	7,300만	37.39㎡	17103	직거래
2026-04-17	6,300만	37.39㎡	10108	직거래
2026-04-16	5,800만	37.39㎡	14104
2026-04-10	5,000만	37.39㎡	1102	직거래
2026-04-08	4,600만	37.39㎡	12104
2026-03-21	5,300만	37.39㎡	14104
2026-03-21	3,800만	37.39㎡	2103
2026-03-11	4,880만	37.39㎡	7109
2026-03-05	4,000만	37.39㎡	10101
2026-02-19	5,600만	37.39㎡	2103
2026-02-19	5,600만	37.39㎡	2	해제
2026-02-03	5,700만	37.39㎡	8105	직거래
2026-01-31	6,000만	37.39㎡	14108
2026-01-28	5,555만	37.39㎡	8109	직거래
2026-01-28	5,800만	37.39㎡	10103
2026-01-24	5,000만	37.39㎡	15107
2026-01-19	5,555만	37.39㎡	12109	직거래
2026-01-14	5,300만	37.39㎡	14106
2026-01-13	4,700만	37.39㎡	13106
2026-01-12	5,500만	37.39㎡	12105
2026-01-12	5,500만	37.39㎡	12	해제
2026-01-10	5,800만	37.39㎡	3108	직거래
2026-01-09	4,800만	37.39㎡	1105
2026-01-06	5,100만	37.39㎡	15107
2026-01-06	3,800만	37.39㎡	17103
2026-01-04	4,500만	37.39㎡	2102
2026-01-04	4,500만	37.39㎡	3108	직거래
2026-01-03	5,700만	37.39㎡	7101
2025-12-22	5,400만	37.39㎡	3107
2025-12-22	5,300만	37.39㎡	5107
2025-12-17	5,500만	37.39㎡	9104
2025-12-09	5,000만	37.39㎡	14106
2025-12-06	4,400만	37.39㎡	8107
2025-12-05	5,500만	37.39㎡	6105
2025-12-02	5,500만	37.39㎡	14101	매수 법인
2025-11-20	5,650만	37.39㎡	17105
2025-11-17	5,000만	37.39㎡	2108	직거래매수 법인
2025-11-17	5,000만	37.39㎡	8109	직거래매수 법인
2025-11-17	5,000만	37.39㎡	12109	직거래매수 법인
2025-11-13	6,000만	37.39㎡	15108
2025-11-13	5,900만	37.39㎡	14106
2025-11-08	5,850만	37.39㎡	13106
2025-11-04	6,000만	37.39㎡	1106
2025-10-31	6,000만	37.39㎡	11108
2025-10-31	5,000만	37.39㎡	14107	직거래
2025-10-18	5,605만	37.39㎡	17109	직거래
2025-10-14	5,000만	37.39㎡	8105	직거래매수 법인
2025-10-14	5,000만	37.39㎡	8109	직거래매수 법인
2025-10-14	5,000만	37.39㎡	11109	직거래매수 법인
2025-10-14	5,000만	37.39㎡	15109	직거래매수 법인
2025-10-14	5,000만	37.39㎡	5107	직거래매수 법인
2025-10-14	5,000만	37.39㎡	16109	직거래매수 법인

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 25건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.