순천한양수자인디에스티지
전남광주통합특별시 순천시 용당동 772 · 2023년 준공
- 최근 수준 (79㎡)
- 3억 9,250
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 6%
- 16건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -0.6%
- 최고 3억 9,500
- 마지막 거래
- 41일 전
- 2026-06-20
- 전세가율 (79㎡)
- 53.7%
- 갭 1억 7,250
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 79㎡ 최근 2년 거래 16건의 중앙값은 3억 7,250입니다. 가장 낮은 거래 3억 5,000, 가장 높은 거래 3억 9,500.
순천한양수자인디에스티지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 79㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 79㎡ | 3억 7,250 | 2억 | 53.7% | 1억 7,250 | 16·13 |
| 84㎡ | 4억 1,000 | 2억 8,000 | 68.3% | 1억 3,000 | 96·77 |
| 98㎡ | 4억 7,650 | 3억 1,000 | 65.1% | 1억 6,650 | 16·11 |
| 110㎡ | 5억 3,400 | 3억 1,000 | 58.1% | 2억 2,400 | 12·11 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
26건 · 79㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 2억 9,000 | — | 79㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-01-02 | 2억 3,000 | — | 79㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-11-07 | 2억 8,000 | — | 79㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-09-13 | 2,000만 | 85만 | 79㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-08-25 | 2,000만 | 95만 | 79㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-08-24 | 3,000만 | 80만 | 79㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-08-07 | 2억 2,000 | — | 79㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-25 | 2,000만 | 100만 | 79㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-06-23 | 3,000만 | 90만 | 79㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-05-30 | 2억 | — | 79㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-05-28 | 2억 1,000 | — | 79㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-05-27 | 2,000만 | 85만 | 79㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-04-29 | 3,000만 | 55만 | 79㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-04-16 | 2억 4,000 | — | 79㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-03-21 | 2억 | — | 79㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-03-07 | 1억 5,740 | — | 79㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-03-03 | 1억 6,200 | — | 79㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +700만 |
| 2025-02-19 | 1억 8,000 | — | 79㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-02-15 | 1억 6,000 | — | 79㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-01-06 | 2,000만 | 85만 | 79㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-12-28 | 1억 8,000 | — | 79㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2024-07-04 | 2억 3,000 | — | 79㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-07-04 | 2억 3,000 | — | 79㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-07-04 | 2억 3,000 | — | 79㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-06-01 | 5,000만 | 53만 | 79㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-04-23 | 2억 4,000 | — | 79㎡ | 13 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 79㎡
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
19건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 3억 9,500 | 79.93㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 3억 9,250 | 79.95㎡ | 13108동 | |
| 2026-06-07 | 3억 7,800 | 79.93㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-07 | 3억 7,800 | 79.93㎡ | 2 | 해제 |
| 2026-04-15 | 3억 8,500 | 79.93㎡ | 10102동 | |
| 2026-03-06 | 3억 7,500 | 79.95㎡ | 4101동 | |
| 2025-10-13 | 3억 5,000 | 79.95㎡ | 11102동 | |
| 2025-10-09 | 3억 7,500 | 79.93㎡ | 14108동 | |
| 2025-09-30 | 3억 7,000 | 79.93㎡ | 3108동 | |
| 2025-08-26 | 3억 6,300 | 79.93㎡ | 3102동 | |
| 2025-08-15 | 3억 7,000 | 79.95㎡ | 14103동 | |
| 2025-08-15 | 3억 7,000 | 79.95㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-06-02 | 3억 7,500 | 79.95㎡ | 13103동 | |
| 2025-05-30 | 3억 7,000 | 79.93㎡ | 10108동 | 직거래 |
| 2025-04-29 | 3억 7,000 | 79.95㎡ | 10109동 | |
| 2025-04-15 | 3억 8,500 | 79.93㎡ | 5102동 | |
| 2025-03-29 | 3억 5,000 | 79.95㎡ | 9109동 | |
| 2025-03-29 | 3억 5,000 | 79.95㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-02-07 | 3억 6,500 | 79.93㎡ | 9101동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.