순천왕지동롯데캐슬
전남광주통합특별시 순천시 왕지동 843 · 2009년 준공
- 최근 수준 (154㎡)
- 4억 9,500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 21%
- 14건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -34.0%
- 최고 7억 5,000
- 마지막 거래
- 21일 전
- 2026-07-10
- 전세가율 (154㎡)
- 80.0%
- 갭 1억 1,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 154㎡ 최근 2년 거래 13건의 중앙값은 5억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 9,000, 가장 높은 거래 6억 3,500.
순천왕지동롯데캐슬
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 154㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 3억 3,300 | 2억 8,250 | 84.8%확인 | 5,050만 | 33·6 |
| 128㎡ | 4억 4,300 | 3억 3,000 | 74.5% | 1억 1,300 | 21·13 |
| 129㎡ | 4억 7,500 | 3억 9,000 | 82.1%확인 | 8,500만 | 29·7 |
| 154㎡ | 5억 5,000 | 4억 4,000 | 80.0%확인 | 1억 1,000 | 13·6 |
| 156㎡ | 5억 4,500 | 4억 4,500 | 81.7%확인 | 1억 | 5·6 |
| 182㎡ | 7억 400 | 5억 5,000 | 78.1% | 1억 5,400 | 9·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
14건 · 154㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-07 | 4억 1,000 | — | 154㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-01-27 | 4억 3,000 | — | 154㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-01-23 | 1억 | 150만 | 154㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-06 | 4억 | — | 154㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-12-22 | 5,000만 | 160만 | 154㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-01 | 3,000만 | 170만 | 154㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-11-12 | 3억 | 50만 | 154㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-08-10 | 5,000만 | 150만 | 154㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-06-25 | 4억 5,000 | — | 154㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-06-25 | 4억 5,000 | — | 154㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-03-30 | 4억 5,000 | — | 154㎡ | 6 | 전세갱신 |
| 2024-06-12 | 4억 5,000 | — | 154㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-03-30 | 4억 2,000 | — | 154㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-02-24 | 4억 5,000 | — | 154㎡ | 5 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 154㎡
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
16건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 4억 9,500 | 154.82㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-01 | 5억 | 154.82㎡ | 7 | 해제매수 법인 |
| 2026-03-08 | 5억 200 | 154.82㎡ | 9114 | |
| 2026-02-12 | 5억 | 154.82㎡ | 1108 | |
| 2026-01-27 | 5억 1,000 | 154.82㎡ | 3108 | |
| 2025-12-19 | 4억 9,000 | 154.82㎡ | 1112 | |
| 2025-08-30 | 4억 9,200 | 154.82㎡ | 4115 | |
| 2025-08-30 | 4억 9,200 | 154.82㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-05-29 | 5억 6,000 | 154.82㎡ | 10108 | |
| 2025-03-31 | 5억 7,000 | 154.82㎡ | 6108 | 직거래 |
| 2025-02-22 | 5억 5,000 | 154.82㎡ | 10112 | |
| 2025-02-13 | 5억 5,800 | 154.82㎡ | 13106 | |
| 2024-11-23 | 5억 9,000 | 154.82㎡ | 12104 | |
| 2024-10-12 | 6억 3,500 | 154.82㎡ | 13112 | |
| 2024-08-13 | 5억 6,000 | 154.82㎡ | 2112 | |
| 2024-06-29 | 7억 5,000 | 154.82㎡ | 14106 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.