순천왕지동롯데캐슬
전남광주통합특별시 순천시 왕지동 843 · 2009년 준공
- 최근 수준 (128㎡)
- 4억 6,200
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 22%
- 23건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.7%
- 최고 4억 8,500
- 마지막 거래
- 66일 전
- 2026-05-26
- 전세가율 (128㎡)
- 74.5%
- 갭 1억 1,300
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 128㎡ 최근 2년 거래 21건의 중앙값은 4억 4,300입니다. 가장 낮은 거래 4억, 가장 높은 거래 4억 8,500.
순천왕지동롯데캐슬
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 128㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 3억 3,300 | 2억 8,250 | 84.8%확인 | 5,050만 | 33·6 |
| 128㎡ | 4억 4,300 | 3억 3,000 | 74.5% | 1억 1,300 | 21·13 |
| 129㎡ | 4억 7,500 | 3억 9,000 | 82.1%확인 | 8,500만 | 29·7 |
| 154㎡ | 5억 5,000 | 4억 4,000 | 80.0%확인 | 1억 1,000 | 13·6 |
| 156㎡ | 5억 4,500 | 4억 4,500 | 81.7%확인 | 1억 | 5·6 |
| 182㎡ | 7억 400 | 5억 5,000 | 78.1% | 1억 5,400 | 9·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
16건 · 128㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-24 | 5,000만 | 150만 | 128㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-11-12 | 3억 3,000 | — | 128㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-11-12 | 3억 3,000 | — | 128㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-11-12 | 3억 3,000 | — | 128㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-11-12 | 3억 3,000 | — | 128㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-11-12 | 3억 3,000 | — | 128㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-11-12 | 3억 3,000 | — | 128㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-10-29 | 3억 5,000 | — | 128㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-10-01 | 3억 | — | 128㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-10-01 | 3억 | — | 128㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-09-20 | 3억 7,000 | — | 128㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-02-22 | 3억 4,500 | — | 128㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-01-14 | 3억 6,000 | — | 128㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-11-09 | 3,000만 | 170만 | 128㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-10-12 | 2,000만 | 160만 | 128㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-10-09 | 3억 3,000 | — | 128㎡ | 5 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 128㎡
16개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
30건 · 해제 7건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 4억 2,600 | 128.78㎡ | 14108 | |
| 2026-05-23 | 4억 6,400 | 128.78㎡ | 8115 | |
| 2026-05-03 | 4억 6,200 | 128.78㎡ | 6114 | |
| 2026-05-03 | 4억 6,200 | 128.78㎡ | 6 | 해제 |
| 2026-05-03 | 4억 6,200 | 128.78㎡ | 6 | 해제 |
| 2026-04-23 | 4억 5,300 | 128.78㎡ | 10104 | |
| 2026-03-29 | 4억 3,000 | 128.78㎡ | 12108 | |
| 2026-03-21 | 4억 1,500 | 128.78㎡ | 13114 | |
| 2026-01-30 | 4억 4,300 | 128.78㎡ | 9106 | |
| 2026-01-30 | 4억 4,300 | 128.78㎡ | 9 | 해제 |
| 2026-01-30 | 4억 4,300 | 128.78㎡ | 9 | 해제 |
| 2026-01-26 | 4억 5,700 | 128.78㎡ | 2104 | |
| 2026-01-11 | 4억 2,300 | 128.78㎡ | 11112 | |
| 2025-12-31 | 4억 1,960 | 128.78㎡ | 3106 | 직거래 |
| 2025-10-25 | 4억 4,900 | 128.78㎡ | 13108 | |
| 2025-08-23 | 4억 8,000 | 128.78㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-08-23 | 4억 8,000 | 128.78㎡ | 14112 | |
| 2025-08-23 | 4억 8,000 | 128.78㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-06-18 | 4억 1,000 | 128.78㎡ | 13115 | 직거래 |
| 2025-04-18 | 4억 | 128.78㎡ | 8112 | |
| 2025-04-09 | 4억 | 128.78㎡ | 7104 | |
| 2025-03-08 | 4억 5,700 | 128.78㎡ | 7115 | |
| 2025-02-25 | 4억 7,000 | 128.78㎡ | 1108 | |
| 2024-12-22 | 4억 1,000 | 128.78㎡ | 8114 | |
| 2024-12-16 | 4억 2,000 | 128.78㎡ | 2114 | |
| 2024-10-27 | 4억 8,500 | 128.78㎡ | 8104 | |
| 2024-08-24 | 4억 5,000 | 128.78㎡ | 5112 | |
| 2024-06-11 | 4억 6,500 | 128.78㎡ | 12114 | |
| 2024-05-29 | 4억 6,500 | 128.78㎡ | 12 | 해제 |
| 2024-04-22 | 4억 4,000 | 128.78㎡ | 11106 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.