대광로제비앙-센트럴

전남광주통합특별시 순천시 해룡면 상삼리 929 · 2016년 준공

최근 수준 (59㎡): 2억 6,600; 최근 90일 1건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 0%; 10건 분포 기준
3년 최고가 대비: 0.0%; 최고 2억 6,600
마지막 거래: 34일 전; 2026-06-27
전세가율 (59㎡): 57.8%; 갭 9,749만
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 10건의 중앙값은 2억 3,100입니다. 가장 낮은 거래 2억, 가장 높은 거래 2억 6,600.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

대광로제비앙-센트럴 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	2억 3,100	2억 ~ 2억 6,600	10건
74㎡22.4평	3억 100	2억 8,300 ~ 3억 2,500	12건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡74㎡

매매 10건 · 선은 월 중앙값 전세 280건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	2억 3,100	1억 3,351	57.8%	9,749만	10·157
74㎡	3억 100	1억 6,663	55.4%	1억 3,437	12·84

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

대광로제비앙-센트럴 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-06-23	1억 3,351	—	59㎡	4	전세
2026-06-18	1억 3,351	—	59㎡	20	전세
2026-06-09	1억 3,351	—	59㎡	20	전세
2026-06-01	1억 3,351	—	59㎡	15	전세
2026-05-29	1억 3,351	—	59㎡	18	전세
2026-05-13	1억 3,351	—	59㎡	17	전세
2026-03-11	1억 3,351	—	59㎡	24	전세
2026-03-03	1억 3,351	—	59㎡	16	전세
2026-02-24	1억 3,351	—	59㎡	18	전세
2026-02-13	1억 3,351	—	59㎡	17	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +123만
2026-02-12	1억 3,351	—	59㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +123만
2026-02-10	1억 3,351	—	59㎡	14	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +123만
2026-02-10	1억 3,566	—	59㎡	13	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +125만
2026-02-09	1억 3,351	—	59㎡	23	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +123만
2026-02-09	1억 3,351	—	59㎡	2	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +123만
2026-02-09	1억 3,351	—	59㎡	20	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +123만
2026-02-09	1억 3,351	—	59㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +123만
2026-02-09	1억 3,351	—	59㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +123만
2026-02-09	1억 3,566	—	59㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +125만
2026-02-09	1억 3,566	—	59㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +125만
2026-02-09	1억 3,566	—	59㎡	2	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +125만
2026-02-08	1억 3,351	—	59㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +123만
2026-02-07	1억 3,351	—	59㎡	23	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +123만
2026-02-06	1억 3,351	—	59㎡	20	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +123만
2026-02-05	1억 3,351	—	59㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +123만
2026-02-05	1억 3,351	—	59㎡	20	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +123만
2026-02-05	1억 3,351	—	59㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +123만
2026-02-04	1억 3,351	—	59㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +123만
2026-02-04	1억 3,566	—	59㎡	15	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +125만
2026-02-04	1억 3,566	—	59㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +125만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

7개월

24.12 2.326.06 2.7최고 26.06 2.7최저 25.05 2.0

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

11건 · 해제 1건 포함

대광로제비앙-센트럴 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-06-27	2억 6,600	59.99㎡	10	등기 미확인
2026-01-27	2억 4,000	59.99㎡	24201동
2026-01-14	2억 3,200	59.99㎡	20204동
2026-01-08	2억 3,200	59.99㎡	8206동
2025-05-24	2억	59.99㎡	2205동
2025-04-26	2억 1,500	59.99㎡	4204동
2025-04-26	2억 1,500	59.99㎡	4	해제
2025-03-24	2억 1,000	59.99㎡	14202동
2025-03-18	2억 3,300	59.99㎡	21202동
2025-02-05	2억 400	59.99㎡	13204동	직거래
2024-12-01	2억 3,000	59.99㎡	13201동	직거래

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.