포레나여수웅천2단지
전남광주통합특별시 여수시 웅천동 1889-1 · 2019년 준공
- 최근 수준 (75㎡)
- 3억 5,700
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 44%
- 64건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.3%
- 최고 4억 700
- 마지막 거래
- 40일 전
- 2026-06-21
- 전세가율 (75㎡)
- 77.8%
- 갭 8,000만
- 거래회전율
- 4.2%
- 1년 61건 ÷ 1,448세대
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 75㎡ 최근 2년 거래 48건의 중앙값은 3억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 3,500, 가장 높은 거래 4억 700.
포레나여수웅천2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 1,448세대
- 주차
- 1,866대
- 세대당 1.29대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2019.03
- 시공사
- 한화건설
버스 도보 5~10분이내전기차 충전 38대
전용 75㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ | 3억 6,000 | 2억 8,000 | 77.8% | 8,000만 | 48·48 |
| 84㎡ | 4억 4,000 | 3억 2,000 | 72.7% | 1억 2,000 | 57·55 |
| 100㎡ | 5억 1,500 | 3억 5,000 | 68.0% | 1억 6,500 | 25·19 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 75㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 1,500만 | 105만 | 75㎡ | 26 | 월세 |
| 2026-07-24 | 3억 | — | 75㎡ | 29 | 전세 |
| 2026-07-21 | 2억 9,000 | — | 75㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-07-18 | 2억 8,000 | — | 75㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +8,000만 |
| 2026-06-04 | 2억 9,400 | — | 75㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2026-05-27 | 2억 8,000 | — | 75㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-05 | 2억 7,000 | — | 75㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-05-01 | 3억 | — | 75㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-14 | 3,000만 | 100만 | 75㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-12 | 2억 2,000 | 25만 | 75㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-02-14 | 3억 1,000 | — | 75㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-02-12 | 1억 | 80만 | 75㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-01-19 | 2억 9,500 | — | 75㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-01-06 | 3,000만 | 110만 | 75㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-17 | 2억 8,000 | — | 75㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-12 | 1억 8,000 | 30만 | 75㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-07 | 2억 7,500 | — | 75㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-12-06 | 2억 | 35만 | 75㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-11-27 | 3,000만 | 100만 | 75㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-11-17 | 3,000만 | 110만 | 75㎡ | 25 | 월세 |
| 2025-10-30 | 3,000만 | 100만 | 75㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-09-15 | 3,000만 | 100만 | 75㎡ | 27 | 월세 |
| 2025-08-30 | 1억 | 70만 | 75㎡ | 25 | 월세 |
| 2025-08-30 | 3,000만 | 90만 | 75㎡ | 27 | 월세 |
| 2025-08-30 | 2억 8,000 | — | 75㎡ | 28 | 전세 |
| 2025-08-09 | 1억 | 25만 | 75㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-08-06 | 2억 8,000 | — | 75㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-07-30 | 2억 9,000 | — | 75㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-07-19 | 3억 1,000 | — | 75㎡ | 29 | 전세 |
| 2025-07-15 | 3,000만 | 100만 | 75㎡ | 3 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 75㎡
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-21 | 3억 5,400 | 75.61㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 3억 5,700 | 75.61㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-12 | 3억 6,900 | 75.61㎡ | 18210동 | |
| 2026-04-14 | 3억 4,500 | 75.43㎡ | 12210동 | |
| 2026-04-07 | 3억 5,500 | 75.43㎡ | 13202동 | |
| 2026-03-07 | 3억 3,900 | 75.43㎡ | 15204동 | |
| 2026-03-03 | 3억 4,000 | 75.61㎡ | 7205동 | |
| 2026-02-26 | 3억 6,000 | 75.61㎡ | 11202동 | 매수 법인 |
| 2026-02-26 | 3억 6,000 | 75.61㎡ | 21204동 | 매수 법인 |
| 2026-02-26 | 3억 5,500 | 75.61㎡ | 9206동 | 매수 법인 |
| 2026-01-22 | 3억 5,800 | 75.61㎡ | 9210동 | |
| 2026-01-21 | 3억 4,800 | 75.61㎡ | 25210동 | |
| 2026-01-21 | 3억 4,800 | 75.61㎡ | 25 | 해제 |
| 2025-12-12 | 3억 6,000 | 75.61㎡ | 27204동 | 매수 법인 |
| 2025-10-28 | 3억 6,800 | 75.43㎡ | 5203동 | |
| 2025-10-03 | 3억 4,000 | 75.61㎡ | 6210동 | |
| 2025-09-27 | 3억 6,300 | 75.43㎡ | 15206동 | |
| 2025-08-27 | 3억 7,000 | 75.61㎡ | 12210동 | |
| 2025-08-23 | 3억 5,800 | 75.43㎡ | 23202동 | |
| 2025-08-18 | 3억 4,000 | 75.43㎡ | 7204동 | |
| 2025-06-26 | 3억 6,200 | 75.61㎡ | 11210동 | |
| 2025-06-14 | 3억 5,600 | 75.61㎡ | 5205동 | |
| 2025-05-26 | 3억 8,500 | 75.61㎡ | 13203동 | |
| 2025-04-28 | 3억 5,300 | 75.43㎡ | 9204동 | |
| 2025-04-28 | 3억 5,300 | 75.43㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-04-21 | 3억 5,000 | 75.43㎡ | 20206동 | |
| 2025-04-14 | 3억 4,000 | 75.61㎡ | 5210동 | |
| 2025-04-11 | 3억 6,500 | 75.43㎡ | 26210동 | |
| 2025-04-09 | 4억 500 | 75.61㎡ | 29203동 | |
| 2025-03-15 | 3억 3,500 | 75.61㎡ | 13206동 | |
| 2025-03-14 | 3억 7,000 | 75.43㎡ | 15203동 | |
| 2025-03-10 | 3억 7,000 | 75.61㎡ | 24210동 | |
| 2025-02-22 | 3억 6,900 | 75.61㎡ | 18210동 | |
| 2025-02-16 | 3억 7,900 | 75.61㎡ | 27202동 | |
| 2025-01-07 | 3억 6,500 | 75.43㎡ | 25204동 | |
| 2024-12-21 | 3억 5,800 | 75.61㎡ | 8210동 | |
| 2024-12-20 | 3억 6,900 | 75.43㎡ | 19206동 | |
| 2024-12-17 | 3억 5,000 | 75.61㎡ | 3205동 | |
| 2024-12-17 | 3억 5,500 | 75.61㎡ | 6203동 | 매수 법인 |
| 2024-12-05 | 3억 7,000 | 75.61㎡ | 17210동 | 매수 법인 |
| 2024-11-01 | 3억 7,300 | 75.61㎡ | 27204동 | |
| 2024-10-27 | 4억 700 | 75.61㎡ | 28203동 | |
| 2024-10-11 | 3억 6,800 | 75.61㎡ | 14210동 | |
| 2024-10-11 | 3억 6,800 | 75.61㎡ | 14 | 해제 |
| 2024-09-27 | 3억 5,500 | 75.61㎡ | 10206동 | |
| 2024-09-11 | 3억 7,800 | 75.61㎡ | 26203동 | |
| 2024-09-05 | 3억 5,650 | 75.61㎡ | 18202동 | |
| 2024-09-03 | 3억 6,400 | 75.43㎡ | 7204동 | |
| 2024-09-02 | 3억 7,900 | 75.61㎡ | 9205동 | |
| 2024-08-23 | 3억 7,000 | 75.43㎡ | 11210동 | |
| 2024-08-09 | 3억 6,800 | 75.43㎡ | 18206동 | |
| 2024-08-05 | 3억 4,800 | 75.61㎡ | 9206동 | |
| 2024-07-21 | 3억 4,400 | 75.43㎡ | 9206동 | |
| 2024-07-19 | 3억 9,000 | 75.61㎡ | 19203동 | |
| 2024-07-13 | 3억 4,900 | 75.61㎡ | 9202동 | |
| 2024-07-06 | 3억 5,500 | 75.43㎡ | 8204동 | |
| 2024-07-06 | 3억 4,500 | 75.61㎡ | 24204동 | |
| 2024-07-05 | 3억 3,500 | 75.61㎡ | 10206동 | |
| 2024-06-29 | 3억 6,800 | 75.43㎡ | 23205동 | |
| 2024-06-27 | 3억 3,600 | 75.61㎡ | 4206동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.