포레나여수웅천2단지
전남광주통합특별시 여수시 웅천동 1889-1 · 2019년 준공
- 최근 수준 (100㎡)
- 5억 400
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 21%
- 38건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.8%
- 최고 5억 7,800
- 마지막 거래
- 28일 전
- 2026-07-03
- 전세가율 (100㎡)
- 68.0%
- 갭 1억 6,500
- 거래회전율
- 4.2%
- 1년 61건 ÷ 1,448세대
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 100㎡ 최근 2년 거래 25건의 중앙값은 5억 1,500입니다. 가장 낮은 거래 4억 6,300, 가장 높은 거래 5억 5,000.
포레나여수웅천2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 1,448세대
- 주차
- 1,866대
- 세대당 1.29대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2019.03
- 시공사
- 한화건설
버스 도보 5~10분이내전기차 충전 38대
전용 100㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ | 3억 6,000 | 2억 8,000 | 77.8% | 8,000만 | 48·48 |
| 84㎡ | 4억 4,000 | 3억 2,000 | 72.7% | 1억 2,000 | 57·55 |
| 100㎡ | 5억 1,500 | 3억 5,000 | 68.0% | 1억 6,500 | 25·19 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 100㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 3억 5,000 | — | 100㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-06-28 | 3억 2,000 | — | 100㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-05-30 | 4억 | — | 100㎡ | 26 | 전세 |
| 2026-04-27 | 3억 5,000 | — | 100㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-14 | 3,000만 | 130만 | 100㎡ | 26 | 월세 |
| 2026-04-04 | 3,000만 | 110만 | 100㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-12-17 | 3,000만 | 110만 | 100㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-11-06 | 3억 5,000 | — | 100㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-10-26 | 3,000만 | 130만 | 100㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-10-22 | 3억 5,000 | — | 100㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-10-17 | 2,000만 | 120만 | 100㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-09-05 | 5,000만 | 120만 | 100㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-07-20 | 3억 5,000 | — | 100㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-07-04 | 3억 4,000 | — | 100㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-06-25 | 3,000만 | 130만 | 100㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-04-28 | 3억 4,000 | — | 100㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-04-26 | 3억 5,000 | — | 100㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-04-24 | 3억 | — | 100㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-04-08 | 3억 5,000 | — | 100㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-03-25 | 5,000만 | 140만 | 100㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-02-02 | 4억 | — | 100㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-12-03 | 3억 6,000 | — | 100㎡ | 24 | 전세 |
| 2024-11-18 | 3억 6,000 | — | 100㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-09-29 | 3억 4,000 | — | 100㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-09-29 | 3억 4,000 | — | 100㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-09-02 | 3억 6,000 | — | 100㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-09-02 | 3억 6,000 | — | 100㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-07-12 | 5,000만 | 120만 | 100㎡ | 26 | 월세 |
| 2024-05-03 | 3,000만 | 110만 | 100㎡ | 21 | 월세 |
| 2024-03-28 | 2,000만 | 120만 | 100㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 100㎡
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
42건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 4억 7,200 | 100.12㎡ | 16 | 해제 |
| 2026-07-03 | 4억 8,000 | 100.12㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 5억 900 | 100.70㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 5억 300 | 100.12㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 5억 500 | 100.12㎡ | 21209동 | |
| 2026-05-01 | 4억 6,300 | 100.12㎡ | 4207동 | |
| 2026-04-02 | 5억 3,500 | 100.70㎡ | 24209동 | |
| 2026-02-28 | 4억 9,500 | 100.12㎡ | 28211동 | |
| 2026-02-23 | 5억 500 | 100.12㎡ | 21 | 해제 |
| 2026-02-13 | 5억 400 | 100.70㎡ | 15209동 | |
| 2026-02-10 | 5억 1,000 | 100.70㎡ | 18208동 | |
| 2026-01-08 | 5억 1,500 | 100.12㎡ | 17209동 | |
| 2026-01-08 | 5억 1,500 | 100.12㎡ | 17 | 해제 |
| 2026-01-02 | 5억 1,400 | 100.12㎡ | 13209동 | |
| 2025-10-25 | 5억 2,000 | 100.70㎡ | 19207동 | |
| 2025-10-24 | 5억 2,000 | 100.70㎡ | 22207동 | |
| 2025-10-18 | 5억 2,000 | 100.12㎡ | 14208동 | |
| 2025-09-25 | 5억 5,000 | 100.70㎡ | 26209동 | |
| 2025-05-09 | 5억 4,500 | 100.70㎡ | 14209동 | |
| 2025-04-08 | 5억 2,000 | 100.12㎡ | 16209동 | |
| 2025-04-04 | 5억 1,200 | 100.12㎡ | 21208동 | |
| 2025-03-23 | 5억 3,000 | 100.70㎡ | 18207동 | |
| 2025-03-22 | 5억 1,500 | 100.70㎡ | 22208동 | |
| 2025-02-04 | 5억 5,000 | 100.70㎡ | 24209동 | |
| 2024-12-20 | 5억 4,500 | 100.12㎡ | 11207동 | |
| 2024-11-12 | 4억 8,000 | 100.70㎡ | 2211동 | |
| 2024-10-03 | 5억 3,000 | 100.70㎡ | 15211동 | |
| 2024-08-14 | 5억 4,000 | 100.70㎡ | 26208동 | 직거래 |
| 2024-07-16 | 5억 2,000 | 100.12㎡ | 6208동 | |
| 2024-07-15 | 5억 5,400 | 100.70㎡ | 28207동 | |
| 2024-07-12 | 5억 1,000 | 100.12㎡ | 1208동 | |
| 2024-06-15 | 5억 4,000 | 100.12㎡ | 18209동 | |
| 2024-06-04 | 5억 7,800 | 100.12㎡ | 26209동 | |
| 2024-05-29 | 5억 6,500 | 100.70㎡ | 24 | 해제직거래 |
| 2024-05-22 | 5억 | 100.70㎡ | 13209동 | 직거래 |
| 2024-05-14 | 5억 7,600 | 100.12㎡ | 27208동 | |
| 2024-04-14 | 5억 4,000 | 100.70㎡ | 21211동 | |
| 2024-04-12 | 5억 2,000 | 100.70㎡ | 10209동 | |
| 2024-04-09 | 5억 5,900 | 100.12㎡ | 26209동 | |
| 2024-04-04 | 4억 9,000 | 100.70㎡ | 2209동 | |
| 2024-02-16 | 5억 2,700 | 100.12㎡ | 8209동 | |
| 2024-02-03 | 5억 3,000 | 100.70㎡ | 5208동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.