포레나여수웅천2단지
전남광주통합특별시 여수시 웅천동 1889-1 · 2019년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 1,000
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 18%
- 72건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -17.5%
- 최고 4억 9,700
- 마지막 거래
- 13일 전
- 2026-07-18
- 전세가율 (84㎡)
- 72.7%
- 갭 1억 2,000
- 거래회전율
- 4.2%
- 1년 61건 ÷ 1,448세대
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 57건의 중앙값은 4억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 7,000, 가장 높은 거래 4억 9,700.
포레나여수웅천2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 1,448세대
- 주차
- 1,866대
- 세대당 1.29대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2019.03
- 시공사
- 한화건설
버스 도보 5~10분이내전기차 충전 38대
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ | 3억 6,000 | 2억 8,000 | 77.8% | 8,000만 | 48·48 |
| 84㎡ | 4억 4,000 | 3억 2,000 | 72.7% | 1억 2,000 | 57·55 |
| 100㎡ | 5억 1,500 | 3억 5,000 | 68.0% | 1억 6,500 | 25·19 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 1,500만 | 105만 | 75㎡ | 26 | 월세 |
| 2026-07-30 | 2억 | 15만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-07-24 | 3억 | — | 75㎡ | 29 | 전세 |
| 2026-07-24 | 2,000만 | 110만 | 84㎡ | 27 | 월세 |
| 2026-07-21 | 2억 9,000 | — | 75㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-07-18 | 2억 8,000 | — | 75㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +8,000만 |
| 2026-07-17 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-07-07 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 28 | 월세 |
| 2026-07-06 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-07-06 | 3억 5,000 | — | 100㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-07-04 | 3억 3,300 | — | 84㎡ | 25 | 전세갱신직전 대비 +1,300만 |
| 2026-06-28 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-06-28 | 3억 2,000 | — | 100㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-06-21 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 28 | 월세 |
| 2026-06-16 | 1억 9,845 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +945만 |
| 2026-06-04 | 2억 9,400 | — | 75㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2026-06-04 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-06-02 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-30 | 4억 | — | 100㎡ | 26 | 전세 |
| 2026-05-27 | 2억 8,000 | — | 75㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-18 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-05-06 | 3억 | — | 84㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-05 | 2억 7,000 | — | 75㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-05-02 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신 |
| 2026-05-01 | 3억 | — | 75㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-04-27 | 3억 5,000 | — | 100㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-14 | 3,000만 | 130만 | 100㎡ | 26 | 월세 |
| 2026-04-04 | 3,000만 | 110만 | 100㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-03-23 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세갱신 |
| 2026-03-21 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 4억 5,900 | 84.76㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-07-14 | 4억 7,200 | 100.12㎡ | 16 | 해제 |
| 2026-07-05 | 4억 800 | 84.96㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 4억 8,000 | 100.12㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-06-21 | 3억 5,400 | 75.61㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 3억 5,700 | 75.61㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 5억 900 | 100.70㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 5억 300 | 100.12㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 4억 500 | 84.99㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-05-20 | 4억 2,800 | 84.76㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-19 | 4억 | 84.96㎡ | 27207동 | 직거래 |
| 2026-05-19 | 4억 500 | 84.99㎡ | 20204동 | |
| 2026-05-15 | 4억 1,200 | 84.96㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-12 | 3억 6,900 | 75.61㎡ | 18210동 | |
| 2026-05-08 | 5억 500 | 100.12㎡ | 21209동 | |
| 2026-05-02 | 4억 2,500 | 84.76㎡ | 14202동 | |
| 2026-05-01 | 4억 6,300 | 100.12㎡ | 4207동 | |
| 2026-04-24 | 4억 2,000 | 84.76㎡ | 11202동 | |
| 2026-04-14 | 3억 4,500 | 75.43㎡ | 12210동 | |
| 2026-04-08 | 4억 7,500 | 84.76㎡ | 17201동 | |
| 2026-04-07 | 3억 5,500 | 75.43㎡ | 13202동 | |
| 2026-04-02 | 5억 3,500 | 100.70㎡ | 24209동 | |
| 2026-03-23 | 3억 8,200 | 84.96㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-03-17 | 4억 | 84.99㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-03-07 | 3억 3,900 | 75.43㎡ | 15204동 | |
| 2026-03-03 | 3억 4,000 | 75.61㎡ | 7205동 | |
| 2026-02-28 | 4억 9,500 | 100.12㎡ | 28211동 | |
| 2026-02-27 | 4억 7,500 | 84.76㎡ | 17 | 해제 |
| 2026-02-26 | 3억 6,000 | 75.61㎡ | 11202동 | 매수 법인 |
| 2026-02-26 | 3억 6,000 | 75.61㎡ | 21204동 | 매수 법인 |
| 2026-02-26 | 3억 5,500 | 75.61㎡ | 9206동 | 매수 법인 |
| 2026-02-26 | 4억 8,500 | 84.99㎡ | 19202동 | 매수 법인 |
| 2026-02-26 | 4억 2,500 | 84.99㎡ | 14205동 | 매수 법인 |
| 2026-02-23 | 5억 500 | 100.12㎡ | 21 | 해제 |
| 2026-02-19 | 4억 3,000 | 84.99㎡ | 13201동 | 매수 법인 |
| 2026-02-13 | 5억 400 | 100.70㎡ | 15209동 | |
| 2026-02-10 | 5억 1,000 | 100.70㎡ | 18208동 | |
| 2026-02-09 | 4억 4,000 | 84.76㎡ | 18207동 | |
| 2026-01-22 | 3억 5,800 | 75.61㎡ | 9210동 | |
| 2026-01-21 | 3억 4,800 | 75.61㎡ | 25210동 | |
| 2026-01-21 | 3억 4,800 | 75.61㎡ | 25 | 해제 |
| 2026-01-08 | 5억 1,500 | 100.12㎡ | 17209동 | |
| 2026-01-08 | 5억 1,500 | 100.12㎡ | 17 | 해제 |
| 2026-01-06 | 4억 4,000 | 84.96㎡ | 14208동 | 매수 법인 |
| 2026-01-02 | 5억 1,400 | 100.12㎡ | 13209동 | |
| 2025-12-22 | 4억 3,500 | 84.76㎡ | 15211동 | 매수 법인 |
| 2025-12-22 | 4억 3,000 | 84.96㎡ | 9211동 | 매수 법인 |
| 2025-12-15 | 4억 6,500 | 84.96㎡ | 15201동 | |
| 2025-12-12 | 3억 6,000 | 75.61㎡ | 27204동 | 매수 법인 |
| 2025-12-12 | 4억 4,000 | 84.96㎡ | 16205동 | 매수 법인 |
| 2025-11-26 | 4억 7,000 | 84.76㎡ | 17207동 | |
| 2025-10-28 | 3억 6,800 | 75.43㎡ | 5203동 | |
| 2025-10-25 | 5억 2,000 | 100.70㎡ | 19207동 | |
| 2025-10-24 | 4억 7,000 | 84.96㎡ | 11201동 | |
| 2025-10-24 | 5억 2,000 | 100.70㎡ | 22207동 | |
| 2025-10-18 | 5억 2,000 | 100.12㎡ | 14208동 | |
| 2025-10-03 | 3억 4,000 | 75.61㎡ | 6210동 | |
| 2025-09-28 | 4억 7,500 | 84.76㎡ | 21208동 | |
| 2025-09-27 | 3억 6,300 | 75.43㎡ | 15206동 | |
| 2025-09-25 | 5억 5,000 | 100.70㎡ | 26209동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.