중앙하이츠
전남광주통합특별시 목포시 산정동 994-4 · 1992년 준공
- 최근 수준 (56㎡)
- 6,250만
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 35%
- 49건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -18.8%
- 최고 7,700만
- 마지막 거래
- 14일 전
- 2026-07-17
- 전세가율 (56㎡)
- 90.0%
- 갭 650만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 56㎡ 최근 2년 거래 38건의 중앙값은 6,500만입니다. 가장 낮은 거래 4,500만, 가장 높은 거래 7,700만.
중앙하이츠
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 56㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 56㎡ | 6,500만 | 5,850만 | 90.0%확인 | 650만 | 38·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
20건 · 56㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 5,850만 | — | 56㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-17 | 424만 | 43만 | 56㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-23 | 500만 | 50만 | 56㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-02 | 500만 | 45만 | 56㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-27 | 500만 | 45만 | 56㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-11-28 | 500만 | 45만 | 56㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-06-18 | 500만 | 45만 | 56㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-06-11 | 500만 | 40만 | 56㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-03-31 | 500만 | 40만 | 56㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-03-31 | 500만 | 40만 | 56㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-02-16 | 1,500만 | 40만 | 56㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-02-11 | 500만 | 40만 | 56㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-12-30 | 500만 | 45만 | 56㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-12-27 | 5,850만 | — | 56㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-12-12 | 5,500만 | — | 56㎡ | 10 | 전세갱신 |
| 2024-10-16 | 6,500만 | — | 56㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-10-12 | 500만 | 50만 | 56㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-08-20 | 500만 | 35만 | 56㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-06-05 | 500만 | 40만 | 56㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-04-28 | 500만 | 35만 | 56㎡ | 4 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 56㎡
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
50건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 6,000만 | 56.07㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 6,200만 | 56.07㎡ | 73 | 직거래 |
| 2026-06-15 | 6,300만 | 56.07㎡ | 134 | |
| 2026-05-09 | 6,900만 | 56.07㎡ | 134 | |
| 2026-05-01 | 6,200만 | 56.07㎡ | 73 | |
| 2026-04-10 | 4,500만 | 56.07㎡ | 14 | |
| 2026-04-04 | 6,000만 | 56.07㎡ | 87 | |
| 2026-03-25 | 6,300만 | 56.07㎡ | 97 | |
| 2026-03-09 | 7,000만 | 56.07㎡ | 144 | |
| 2026-03-06 | 6,300만 | 56.07㎡ | 147 | |
| 2026-01-07 | 5,200만 | 56.07㎡ | 43 | |
| 2025-12-12 | 7,100만 | 56.07㎡ | 83 | |
| 2025-10-29 | 6,300만 | 56.07㎡ | 154 | |
| 2025-10-28 | 6,900만 | 56.07㎡ | 154 | 직거래 |
| 2025-10-11 | 7,200만 | 56.07㎡ | 104 | |
| 2025-10-02 | 7,700만 | 56.07㎡ | 84 | |
| 2025-09-19 | 7,200만 | 56.07㎡ | 103 | |
| 2025-09-10 | 5,870만 | 56.07㎡ | 44 | |
| 2025-07-18 | 6,000만 | 56.07㎡ | 144 | |
| 2025-07-18 | 6,000만 | 56.07㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-06-23 | 6,500만 | 56.07㎡ | 157 | |
| 2025-04-27 | 6,900만 | 56.07㎡ | 33 | |
| 2025-03-28 | 7,200만 | 56.07㎡ | 137 | |
| 2025-03-23 | 6,300만 | 56.07㎡ | 147 | |
| 2025-03-20 | 6,200만 | 56.07㎡ | 14 | |
| 2025-02-19 | 6,300만 | 56.07㎡ | 137 | |
| 2025-02-12 | 6,500만 | 56.07㎡ | 33 | 직거래 |
| 2025-01-24 | 6,800만 | 56.07㎡ | 54 | |
| 2025-01-21 | 6,300만 | 56.07㎡ | 103 | |
| 2025-01-04 | 6,500만 | 56.07㎡ | 103 | |
| 2025-01-04 | 6,500만 | 56.07㎡ | 154 | |
| 2024-12-26 | 6,500만 | 56.07㎡ | 107 | |
| 2024-12-14 | 6,700만 | 56.07㎡ | 24 | |
| 2024-11-13 | 6,500만 | 56.07㎡ | 14 | |
| 2024-10-15 | 7,000만 | 56.07㎡ | 17 | |
| 2024-09-20 | 7,000만 | 56.07㎡ | 94 | 직거래 |
| 2024-09-07 | 6,400만 | 56.07㎡ | 144 | |
| 2024-09-02 | 6,000만 | 56.07㎡ | 14 | |
| 2024-08-18 | 6,500만 | 56.07㎡ | 54 | |
| 2024-07-23 | 6,800만 | 56.07㎡ | 94 | |
| 2024-07-22 | 5,600만 | 56.07㎡ | 134 | |
| 2024-07-20 | 6,000만 | 56.07㎡ | 13 | |
| 2024-07-15 | 6,200만 | 56.07㎡ | 134 | |
| 2024-07-12 | 6,150만 | 56.07㎡ | 27 | |
| 2024-04-15 | 5,500만 | 56.07㎡ | 34 | 직거래 |
| 2024-04-04 | 6,600만 | 56.07㎡ | 94 | |
| 2024-04-01 | 5,950만 | 56.07㎡ | 47 | |
| 2024-03-23 | 5,600만 | 56.07㎡ | 84 | |
| 2024-03-20 | 6,400만 | 56.07㎡ | 137 | |
| 2024-03-06 | 7,200만 | 56.07㎡ | 104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.