신안비치팔레스-1차
전남광주통합특별시 목포시 산정동 1152 · 2003년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 1억 6,350
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 24%
- 58건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -26.4%
- 최고 2억 2,200
- 마지막 거래
- 24일 전
- 2026-07-07
- 전세가율 (84㎡)
- 64.7%
- 갭 6,000만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 37건의 중앙값은 1억 7,000입니다. 가장 낮은 거래 1억 3,000, 가장 높은 거래 2억 2,200.
신안비치팔레스-1차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 2,800 | 1억 4,000 | 109.4%확인 | -1억 -1,200 | 21·1적음 |
| 84㎡ | 1억 7,000 | 1억 1,000 | 64.7% | 6,000만 | 37·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
12건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 1억 6,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-31 | 1,000만 | 70만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-07 | 1억 5,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2025-12-14 | 1억 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신 |
| 2025-08-21 | 1억 1,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-07-11 | 1,000만 | 60만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-06-10 | 1,000만 | 75만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-04-08 | 1,000만 | 65만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-03-07 | 1,000만 | 70만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-12-13 | 1억 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2024-10-21 | 1,000만 | 60만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-05-11 | 1,000만 | 65만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 1억 6,700 | 84.80㎡ | 8110 | |
| 2026-05-15 | 1억 6,000 | 84.80㎡ | 14101 | 직거래 |
| 2026-04-08 | 2억 1,900 | 84.80㎡ | 13101 | |
| 2026-03-20 | 1억 7,900 | 84.77㎡ | 3105 | |
| 2026-03-16 | 1억 3,000 | 84.77㎡ | 15103 | 직거래 |
| 2026-02-26 | 2억 100 | 84.80㎡ | 13110 | |
| 2026-01-26 | 1억 9,500 | 84.80㎡ | 13104 | |
| 2026-01-14 | 1억 5,200 | 84.77㎡ | 9107 | |
| 2025-11-25 | 1억 7,200 | 84.80㎡ | 13111 | |
| 2025-11-17 | 1억 4,800 | 84.77㎡ | 1103 | |
| 2025-10-27 | 1억 6,500 | 84.80㎡ | 9108 | |
| 2025-10-16 | 1억 7,500 | 84.80㎡ | 12110 | 직거래 |
| 2025-10-13 | 1억 7,000 | 84.80㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2025-10-12 | 1억 6,350 | 84.77㎡ | 13107 | |
| 2025-10-02 | 1억 6,000 | 84.77㎡ | 15113 | 직거래 |
| 2025-08-18 | 1억 7,000 | 84.80㎡ | 7112 | 직거래 |
| 2025-08-16 | 1억 7,000 | 84.80㎡ | 7110 | |
| 2025-06-28 | 2억 2,000 | 84.80㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-06-27 | 2억 2,000 | 84.80㎡ | 15104 | |
| 2025-06-22 | 1억 4,800 | 84.77㎡ | 2113 | |
| 2025-06-18 | 1억 6,500 | 84.80㎡ | 7112 | |
| 2025-05-19 | 1억 9,250 | 84.80㎡ | 13104 | |
| 2025-04-23 | 1억 7,700 | 84.80㎡ | 12111 | 직거래 |
| 2025-04-02 | 1억 7,900 | 84.80㎡ | 12110 | |
| 2025-03-20 | 1억 6,400 | 84.80㎡ | 15112 | |
| 2025-03-16 | 2억 2,200 | 84.80㎡ | 14101 | |
| 2025-02-21 | 1억 7,000 | 84.77㎡ | 5105 | |
| 2025-02-19 | 2억 1,900 | 84.80㎡ | 4104 | |
| 2025-01-17 | 1억 7,400 | 84.80㎡ | 2112 | |
| 2024-12-31 | 1억 7,200 | 84.80㎡ | 5110 | |
| 2024-12-28 | 1억 4,000 | 84.77㎡ | 1113 | |
| 2024-12-27 | 1억 6,800 | 84.77㎡ | 4103 | |
| 2024-12-24 | 1억 6,700 | 84.77㎡ | 9107 | |
| 2024-11-18 | 1억 7,500 | 84.80㎡ | 11110 | |
| 2024-10-24 | 2억 200 | 84.80㎡ | 10101 | |
| 2024-10-17 | 1억 5,000 | 84.80㎡ | 14104 | 직거래 |
| 2024-09-02 | 1억 9,300 | 84.80㎡ | 12102 | 직거래 |
| 2024-08-30 | 1억 6,000 | 84.77㎡ | 7105 | |
| 2024-07-18 | 1억 9,300 | 84.80㎡ | 5104 | |
| 2024-07-18 | 1억 6,800 | 84.80㎡ | 1102 | |
| 2024-07-16 | 1억 7,000 | 84.80㎡ | 11108 | |
| 2024-07-03 | 1억 6,400 | 84.80㎡ | 3108 | |
| 2024-07-01 | 1억 7,100 | 84.80㎡ | 2104 | |
| 2024-06-11 | 1억 7,100 | 84.80㎡ | 14112 | |
| 2024-06-08 | 1억 7,300 | 84.80㎡ | 13108 | |
| 2024-05-17 | 1억 5,700 | 84.77㎡ | 2107 | |
| 2024-05-17 | 1억 5,700 | 84.77㎡ | 2 | 해제 |
| 2024-04-26 | 1억 6,800 | 84.77㎡ | 9105 | 직거래 |
| 2024-04-25 | 1억 9,000 | 84.80㎡ | 1102 | |
| 2024-04-21 | 1억 8,500 | 84.80㎡ | 11111 | |
| 2024-04-18 | 1억 9,500 | 84.80㎡ | 8102 | 직거래 |
| 2024-04-10 | 1억 7,200 | 84.77㎡ | 1103 | |
| 2024-03-30 | 1억 8,500 | 84.77㎡ | 10113 | |
| 2024-03-29 | 1억 5,000 | 84.77㎡ | 8107 | |
| 2024-03-15 | 1억 6,500 | 84.77㎡ | 14113 | |
| 2024-03-15 | 1억 8,200 | 84.80㎡ | 8112 | |
| 2024-02-28 | 1억 6,400 | 84.80㎡ | 12108 | |
| 2024-02-27 | 1억 2,000 | 84.77㎡ | 1103 | 매수 법인 |
| 2024-02-20 | 1억 3,600 | 84.77㎡ | 10113 | 매수 법인 |
| 2024-02-16 | 1억 8,400 | 84.80㎡ | 14112 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 10건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.