신안비치팔레스-1차
전남광주통합특별시 목포시 산정동 1152 · 2003년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 1억 3,500
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 17%
- 23건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.9%
- 최고 1억 4,500
- 마지막 거래
- 177일 전
- 2026-02-04
- 전세가율 (59㎡)
- 109.4%
- 갭 -1억 -1,200
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 21건의 중앙값은 1억 2,800입니다. 가장 낮은 거래 1억 800, 가장 높은 거래 1억 4,500.
신안비치팔레스-1차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 2,800 | 1억 4,000 | 109.4%확인 | -1억 -1,200 | 21·1적음 |
| 84㎡ | 1억 7,000 | 1억 1,000 | 64.7% | 6,000만 | 37·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
8건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 1,000만 | 55만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-26 | 500만 | 55만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-02-25 | 1,000만 | 55만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-05-26 | 1억 4,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-10-14 | 1,000만 | 55만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-06-14 | 500만 | 55만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-03-25 | 1,000만 | 55만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-02-19 | 1,000만 | 55만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
25건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-02-04 | 1억 3,500 | 59.85㎡ | 9109 | 매수 법인 |
| 2026-01-30 | 1억 800 | 59.85㎡ | 4109 | |
| 2025-11-01 | 1억 2,700 | 59.85㎡ | 15109 | |
| 2025-10-25 | 1억 4,000 | 59.85㎡ | 14109 | |
| 2025-09-11 | 1억 2,600 | 59.85㎡ | 9109 | |
| 2025-06-28 | 1억 4,500 | 59.85㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-06-27 | 1억 4,500 | 59.85㎡ | 2106 | |
| 2025-06-22 | 1억 2,900 | 59.85㎡ | 10106 | |
| 2025-06-20 | 1억 3,000 | 59.85㎡ | 5109 | |
| 2025-04-19 | 1억 1,100 | 59.85㎡ | 1109 | |
| 2025-03-15 | 1억 850 | 59.85㎡ | 1114 | |
| 2025-03-11 | 1억 3,000 | 59.85㎡ | 8106 | 직거래 |
| 2025-03-06 | 1억 2,000 | 59.85㎡ | 4106 | |
| 2025-03-05 | 1억 900 | 59.85㎡ | 3109 | |
| 2025-03-03 | 1억 3,400 | 59.85㎡ | 7114 | |
| 2025-02-27 | 1억 2,000 | 59.85㎡ | 10106 | |
| 2025-02-14 | 1억 800 | 59.85㎡ | 1114 | |
| 2025-01-23 | 1억 2,000 | 59.85㎡ | 3109 | |
| 2024-11-11 | 1억 2,800 | 59.85㎡ | 13106 | |
| 2024-10-05 | 1억 3,200 | 59.85㎡ | 12106 | 직거래 |
| 2024-10-02 | 1억 3,700 | 59.85㎡ | 8109 | |
| 2024-09-06 | 1억 4,500 | 59.85㎡ | 11 | 해제 |
| 2024-08-08 | 1억 3,900 | 59.85㎡ | 11114 | |
| 2024-04-08 | 1억 2,000 | 59.85㎡ | 8106 | |
| 2024-02-18 | 1억 2,500 | 59.85㎡ | 3106 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.