코오롱(1차)
서울 강동구 성내동 196-8 · 1999년 준공
전용 84㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 10억 7,500입니다. 가장 낮은 거래 9억 7,300, 가장 높은 거래 11억.
코오롱(1차)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 8억 2,000 | 4억 8,000 | 58.5% | 3억 4,000 | 16·18 |
| 84㎡ | 10억 7,500 | 5억 7,700 | 53.7% | 4억 9,800 | 3·13 |
| 94㎡ | 10억 8,500 | 6억 3,000 | 58.1% | 4억 5,500 | 1·1적음 |
| 114㎡ | 11억 9,500 | 6억 7,250 | 56.3% | 5억 2,250 | 3·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
20건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-06 | 6억 9,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2026-01-10 | 5억 6,500 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-12-12 | 6억 7,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-12-06 | 6억 9,500 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-11-18 | 4억 7,000 | 26만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-10-27 | 3억 5,000 | 165만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-10-27 | 3억 5,000 | 165만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-10-27 | 3억 5,000 | 165만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-08-30 | 5억 7,700 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,700만 |
| 2025-04-26 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-03-15 | 6억 1,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-03-15 | 6억 1,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-02-20 | 2억 | 180만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2024-12-20 | 5억 6,800 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2024-11-30 | 5억 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-11-13 | 5억 5,500 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2024-10-04 | 5억 4,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2024-09-05 | 5억 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2024-04-26 | 2억 | 120만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2024-03-01 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +1억 5,000 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
3건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-12 | 10억 7,500 | 84.69㎡ | 3101 | |
| 2025-09-07 | 11억 | 84.69㎡ | 16101 | |
| 2024-12-26 | 9억 7,300 | 84.69㎡ | 14101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.