중앙하이츠
서울 강동구 상일동 476 · 1992년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 13억 5,500
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 6%
- 35건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.5%
- 최고 13억 9,000
- 마지막 거래
- 56일 전
- 2026-06-05
- 전세가율 (84㎡)
- 44.8%
- 갭 5억 8,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 31건의 중앙값은 10억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 7억 2,000, 가장 높은 거래 13억 9,000.
중앙하이츠
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡ | 7억 2,500 | 3억 5,500 | 49.0% | 3억 7,000 | 7·4 |
| 59㎡ | 8억 2,750 | 3억 9,450 | 47.7% | 4억 3,300 | 20·38 |
| 84㎡ | 10억 5,000 | 4억 7,000 | 44.8% | 5억 8,000 | 31·42 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-03 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-06-27 | 6억 790 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +2억 |
| 2026-06-13 | 3억 8,580 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,830만 |
| 2026-06-06 | 4억 | 100만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-13 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-05-13 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-04-16 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-11 | 4억 | 85만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-03-28 | 2억 5,000 | 100만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-24 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-03-23 | 2억 | 130만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-20 | 5억 9,900 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-11 | 4억 7,250 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2026-02-28 | 2억 8,000 | 50만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-25 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-01-08 | 2억 8,000 | 30만 | 84㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-24 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-12-17 | 3억 5,000 | 40만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신 |
| 2025-12-02 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-11-28 | 4억 | 50만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-10-25 | 1억 | 160만 | 84㎡ | 9 | 월세갱신직전 대비 −2억 |
| 2025-10-18 | 4억 6,200 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,200만 |
| 2025-08-22 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-08-21 | 5억 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-08-20 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-08-15 | 1,500만 | 30만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-07-26 | 5억 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1억 1,150 |
| 2025-06-28 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-06-13 | 4억 9,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
38건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 13억 9,000 | 84.23㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-19 | 13억 7,000 | 84.23㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-13 | 13억 4,000 | 84.23㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-04 | 12억 7,000 | 84.23㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-01 | 13억 5,000 | 84.23㎡ | 15 | |
| 2026-04-24 | 13억 2,000 | 84.23㎡ | 43 | |
| 2026-04-24 | 12억 9,000 | 84.23㎡ | 105 | |
| 2026-03-26 | 13억 5,000 | 84.23㎡ | 55 | |
| 2026-03-07 | 13억 1,000 | 84.23㎡ | 65 | |
| 2026-02-27 | 13억 | 84.23㎡ | 133 | |
| 2026-01-04 | 12억 3,000 | 84.23㎡ | 61 | |
| 2025-12-11 | 11억 7,000 | 84.23㎡ | 43 | |
| 2025-12-06 | 12억 | 84.23㎡ | 51 | |
| 2025-09-27 | 11억 4,000 | 84.23㎡ | 31 | |
| 2025-09-25 | 10억 4,500 | 84.23㎡ | 93 | |
| 2025-09-15 | 11억 | 84.23㎡ | 75 | |
| 2025-08-18 | 10억 5,000 | 84.23㎡ | 51 | |
| 2025-06-27 | 7억 2,000 | 84.23㎡ | 101 | 직거래 |
| 2025-06-25 | 10억 1,800 | 84.23㎡ | 83 | |
| 2025-06-13 | 9억 3,000 | 84.23㎡ | 11 | |
| 2025-06-12 | 10억 | 84.23㎡ | 53 | |
| 2025-06-03 | 10억 | 84.23㎡ | 133 | |
| 2025-04-16 | 9억 8,000 | 84.23㎡ | 123 | |
| 2025-03-29 | 9억 7,000 | 84.23㎡ | 53 | |
| 2025-03-04 | 10억 | 84.23㎡ | 103 | |
| 2025-02-06 | 9억 2,000 | 84.23㎡ | 113 | |
| 2025-02-01 | 8억 6,000 | 84.23㎡ | 13 | |
| 2025-01-10 | 9억 2,000 | 84.23㎡ | 131 | |
| 2024-11-12 | 8억 6,000 | 84.23㎡ | 35 | |
| 2024-11-12 | 8억 6,000 | 84.23㎡ | 3 | 해제 |
| 2024-11-12 | 8억 6,000 | 84.23㎡ | 3 | 해제 |
| 2024-10-26 | 9억 3,000 | 84.23㎡ | 11 | |
| 2024-09-10 | 9억 2,500 | 84.23㎡ | 25 | |
| 2024-07-08 | 9억 1,000 | 84.23㎡ | 35 | |
| 2024-05-16 | 9억 3,000 | 84.23㎡ | 11 | 해제 |
| 2024-04-14 | 9억 7,000 | 84.23㎡ | 45 | |
| 2024-04-13 | 9억 9,900 | 84.23㎡ | 133 | |
| 2024-04-08 | 9억 5,000 | 84.23㎡ | 53 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.