배재현대
서울 강동구 고덕동 312 · 1995년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 14억 5,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 2%
- 56건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.5%
- 최고 15억 5,000
- 마지막 거래
- 2일 전
- 2026-07-29
- 전세가율 (59㎡)
- 42.8%
- 갭 6억 2,850
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 40건의 중앙값은 10억 9,850입니다. 가장 낮은 거래 9억 7,000, 가장 높은 거래 15억 5,000.
배재현대
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 10억 9,850 | 4억 7,000 | 42.8% | 6억 2,850 | 40·60 |
| 84㎡ | 13억 | 6억 3,000 | 48.5% | 6억 7,000 | 25·40 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 6억 | — | 59㎡ | 19 | 전세갱신직전 대비 +3억 |
| 2026-06-06 | 4억 7,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-06-02 | 5,000만 | 168만 | 59㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-07 | 5억 6,000 | — | 59㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-05-02 | 5억 8,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-05-02 | 1억 | 180만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-04-01 | 6억 | — | 59㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +1억 1,700 |
| 2026-03-30 | 5억 8,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-03-21 | 2억 | 160만 | 59㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-03-19 | 3억 1,000 | 90만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-19 | 3억 | 90만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-13 | 4억 5,150 | — | 59㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,150만 |
| 2026-03-03 | 4억 7,250 | — | 59㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2026-02-06 | 5억 6,000 | — | 59㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-01-17 | 3억 | 120만 | 59㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-01-08 | 4억 7,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-01-06 | 2억 | 77만 | 59㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2025-12-21 | 4억 9,350 | — | 59㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,350만 |
| 2025-12-21 | 2억 | 160만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-12-15 | 5억 | — | 59㎡ | 20 | 전세갱신직전 대비 +1억 5,822 |
| 2025-12-12 | 5억 6,000 | — | 59㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-12-08 | 2억 | 150만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-06 | 4억 9,000 | — | 59㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-11-21 | 4억 3,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-11-21 | 4억 3,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-10-27 | 4억 9,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-10-25 | 5억 3,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-10-23 | 4억 3,000 | 20만 | 59㎡ | 19 | 월세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-10-18 | 5억 5,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-10-16 | 5억 7,750 | — | 59㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,750만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
58건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 14억 5,000 | 59.94㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-04-15 | 14억 2,500 | 59.94㎡ | 4103 | |
| 2026-04-08 | 15억 5,000 | 59.94㎡ | 6103 | |
| 2026-03-28 | 14억 4,000 | 59.94㎡ | 8102 | |
| 2026-02-20 | 14억 5,000 | 59.94㎡ | 9103 | |
| 2025-12-16 | 14억 1,000 | 59.94㎡ | 3103 | |
| 2025-10-11 | 12억 3,000 | 59.94㎡ | 13102 | |
| 2025-10-02 | 10억 9,700 | 59.94㎡ | 2103 | |
| 2025-10-01 | 13억 2,500 | 59.94㎡ | 20102 | |
| 2025-09-29 | 12억 7,000 | 59.94㎡ | 18103 | |
| 2025-09-27 | 12억 5,000 | 59.94㎡ | 2102 | |
| 2025-09-11 | 12억 5,000 | 59.94㎡ | 5103 | |
| 2025-09-09 | 13억 2,000 | 59.94㎡ | 18102 | |
| 2025-09-04 | 12억 | 59.94㎡ | 17102 | |
| 2025-08-30 | 13억 | 59.94㎡ | 16102 | |
| 2025-08-23 | 11억 8,000 | 59.94㎡ | 4102 | |
| 2025-08-11 | 11억 8,000 | 59.94㎡ | 21103 | |
| 2025-08-07 | 10억 9,700 | 59.94㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-06-21 | 11억 9,000 | 59.94㎡ | 10103 | |
| 2025-06-18 | 11억 5,000 | 59.94㎡ | 5103 | |
| 2025-05-30 | 10억 9,000 | 59.94㎡ | 9102 | |
| 2025-05-29 | 10억 5,500 | 59.94㎡ | 3102 | |
| 2025-05-17 | 11억 1,300 | 59.94㎡ | 20102 | |
| 2025-05-17 | 10억 9,000 | 59.94㎡ | 13102 | |
| 2025-05-17 | 10억 9,500 | 59.94㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-05-10 | 10억 8,700 | 59.94㎡ | 12102 | |
| 2025-04-19 | 10억 7,000 | 59.94㎡ | 19103 | |
| 2025-04-18 | 10억 5,000 | 59.94㎡ | 7103 | |
| 2025-04-05 | 11억 | 59.94㎡ | 21103 | |
| 2025-03-29 | 10억 9,700 | 59.94㎡ | 17102 | |
| 2025-03-15 | 10억 9,000 | 59.94㎡ | 22103 | |
| 2025-03-08 | 10억 7,000 | 59.94㎡ | 16102 | |
| 2025-03-03 | 9억 8,000 | 59.94㎡ | 11102 | |
| 2025-02-15 | 10억 5,000 | 59.94㎡ | 3102 | |
| 2025-02-01 | 10억 1,000 | 59.94㎡ | 7102 | |
| 2024-11-22 | 10억 | 59.94㎡ | 17102 | |
| 2024-11-14 | 10억 2,800 | 59.94㎡ | 5103 | |
| 2024-11-13 | 10억 5,000 | 59.94㎡ | 4102 | |
| 2024-08-31 | 9억 9,000 | 59.94㎡ | 18102 | |
| 2024-08-20 | 9억 8,000 | 59.94㎡ | 7103 | |
| 2024-08-17 | 9억 8,000 | 59.94㎡ | 14102 | |
| 2024-08-14 | 9억 7,000 | 59.94㎡ | 7102 | |
| 2024-07-16 | 9억 3,000 | 59.94㎡ | 18102 | |
| 2024-07-03 | 8억 9,500 | 59.94㎡ | 3102 | |
| 2024-07-03 | 9억 500 | 59.94㎡ | 9102 | |
| 2024-06-29 | 9억 3,500 | 59.94㎡ | 10102 | |
| 2024-06-15 | 9억 4,000 | 59.94㎡ | 21103 | |
| 2024-06-08 | 8억 6,000 | 59.94㎡ | 2102 | |
| 2024-06-01 | 9억 500 | 59.94㎡ | 3103 | |
| 2024-06-01 | 8억 9,000 | 59.94㎡ | 11102 | |
| 2024-05-29 | 8억 1,500 | 59.94㎡ | 1103 | |
| 2024-05-15 | 9억 | 59.94㎡ | 14102 | |
| 2024-04-09 | 8억 9,000 | 59.94㎡ | 10102 | |
| 2024-04-09 | 8억 9,000 | 59.94㎡ | 10102 | |
| 2024-03-29 | 8억 9,000 | 59.94㎡ | 17103 | |
| 2024-03-16 | 8억 7,000 | 59.94㎡ | 9103 | |
| 2024-03-13 | 8억 7,000 | 59.94㎡ | 6102 | |
| 2024-03-05 | 8억 1,500 | 59.94㎡ | 10103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.