더샵파크솔레이유
서울 강동구 둔촌동 654 · 2023년 준공
전용 42㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 9억 3,250입니다. 가장 낮은 거래 8억 9,000, 가장 높은 거래 9억 7,500.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 195세대
- 주차
- 279대
- 세대당 1.43대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2023.06
- 시공사
- (주)포스코이앤씨
버스 도보 5~10분이내전기차 충전 16대
전용 42㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42㎡ | 9억 3,250 | 4억 6,000 | 49.3% | 4억 7,250 | 2·9적음 |
| 52㎡ | 11억 4,000 | 5억 1,000 | 44.7% | 6억 3,000 | 1·6적음 |
| 53㎡ | 11억 8,250 | 5억 4,275 | 45.9% | 6억 3,975 | 2·22적음 |
| 59㎡ | 13억 5,000 | 5억 7,750 | 42.8% | 7억 7,250 | 10·25 |
| 73㎡ | 15억 | 6억 4,050 | 42.7% | 8억 5,950 | 1·5적음 |
| 84㎡ | 16억 6,500 | 8억 1,000 | 48.6% | 8억 5,500 | 2·20적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
13건 · 42㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 6억 | — | 42㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-04-07 | 5,000만 | 100만 | 42㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-04 | 4억 | — | 42㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-11-27 | 1억 4,000 | 160만 | 42㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-09-01 | 4억 7,000 | — | 42㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-07-10 | 4억 2,000 | — | 42㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-07-09 | 4억 4,100 | — | 42㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-06-24 | 5억 | — | 42㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-06-24 | 5억 | — | 42㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-06-16 | 2억 6,000 | 120만 | 42㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2025-06-16 | 2억 6,000 | 120만 | 42㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2025-06-12 | 4억 4,000 | — | 42㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2024-11-11 | 4억 6,000 | — | 42㎡ | 8 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
2건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-09-30 | 9억 7,500 | 42.84㎡ | 2101 | |
| 2025-04-21 | 8억 9,000 | 42.84㎡ | 3101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.