고덕주공9

서울 강동구 명일동 257 · 1985년 준공

최근 수준 (83㎡): 17억 3,000; 최근 90일 6건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 8%; 137건 분포 기준
3년 최고가 대비: -7.5%; 최고 18억 7,000
마지막 거래: 30일 전; 2026-07-01
전세가율 (83㎡): 33.6%; 갭 8억 8,750
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 83㎡ 최근 2년 거래 116건의 중앙값은 13억 3,750입니다. 가장 낮은 거래 7억 3,000, 가장 높은 거래 18억 7,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

고덕주공9 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
83㎡25.1평	13억 3,750	7억 3,000 ~ 18억 7,000	116건

전용 83㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 137건 · 선은 월 중앙값 전세 350건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
83㎡	13억 3,750	4억 5,000	33.6%	8억 8,750	116·268

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 83㎡대

고덕주공9 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-31	4억 2,000	—	83㎡	7	전세갱신갱신권 사용
2026-07-31	3억	58만	83㎡	15	월세갱신갱신권 사용
2026-07-22	6억	—	83㎡	15	전세갱신직전 대비 +2억
2026-07-18	2억	200만	83㎡	11	월세
2026-07-18	4억 1,790	—	83㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,990만
2026-07-15	5억	—	83㎡	3	전세
2026-07-11	4억	—	83㎡	6	전세갱신갱신권 사용
2026-06-20	4억 4,100	—	83㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,100만
2026-06-19	4억 5,000	—	83㎡	1	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-06-17	4억 2,000	—	83㎡	1	전세갱신갱신권 사용
2026-06-11	6억 8,000	—	83㎡	12	전세
2026-06-11	5억	80만	83㎡	11	월세
2026-06-06	4억 3,050	—	83㎡	1	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,050만
2026-06-06	5억	50만	83㎡	8	월세
2026-06-06	4억 5,000	—	83㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-06-06	4억 5,150	—	83㎡	13	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,150만
2026-06-05	4억 2,000	—	83㎡	15	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-06-03	6억 9,000	—	83㎡	4	전세
2026-05-31	3억 2,150	—	83㎡	9	전세갱신
2026-05-31	3억 2,150	—	83㎡	9	전세갱신
2026-05-30	3억 2,000	50만	83㎡	2	월세갱신직전 대비 +2,000만
2026-05-30	3억 1,500	60만	83㎡	3	월세갱신직전 대비 −6,500만
2026-05-30	3억 5,000	130만	83㎡	6	월세
2026-05-29	7억	—	83㎡	3	전세
2026-05-22	5억	17만	83㎡	3	월세갱신직전 대비 +1억 3,000
2026-05-21	4억	80만	83㎡	15	월세
2026-05-20	3억 7,800	60만	83㎡	15	월세갱신갱신권 사용
2026-05-16	4억 2,000	90만	83㎡	4	월세
2026-05-16	4억 2,000	90만	83㎡	4	월세
2026-05-16	5억 2,725	—	83㎡	7	전세갱신직전 대비 +6,500만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 83㎡

28개월

24.03 10.926.07 13.0최고 26.02 18.0최저 25.07 8.4

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 4건 포함

고덕주공9 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-01	13억	83.52㎡	10	등기 미확인
2026-06-06	17억 5,000	83.93㎡	6	등기 미확인
2026-05-23	17억	83.52㎡	15	등기 미확인
2026-05-22	17억 9,500	83.52㎡	11	등기 미확인
2026-05-16	17억 4,000	83.21㎡	5	등기 미확인
2026-05-11	17억 2,000	83.52㎡	7	등기 미확인
2026-04-23	17억 2,000	83.52㎡	10	등기 미확인
2026-04-18	17억	83.34㎡	11	등기 미확인
2026-04-17	17억 3,800	83.21㎡	9	등기 미확인
2026-04-10	17억	83.52㎡	9902
2026-02-19	18억 7,000	83.52㎡	5912
2026-02-13	17억 5,000	83.52㎡	2902
2026-02-03	17억 9,000	83.34㎡	12908
2026-01-29	17억 9,000	83.93㎡	4905
2026-01-27	17억 9,000	83.52㎡	11903
2026-01-21	17억 2,500	83.52㎡	2901
2026-01-08	16억 9,500	83.52㎡	1914
2025-12-19	16억 6,000	83.52㎡	1912
2025-12-04	16억	83.93㎡	1908
2025-11-29	15억 8,500	83.34㎡	1906
2025-10-19	16억 5,000	83.34㎡	4906
2025-10-19	16억 5,000	83.34㎡	4	해제
2025-10-17	11억	83.21㎡	10912	직거래
2025-10-17	16억 7,000	83.52㎡	3901
2025-10-15	17억 5,000	83.34㎡	12909
2025-10-15	16억 9,500	83.52㎡	2904
2025-10-15	16억 9,500	83.52㎡	2	해제
2025-10-15	16억 9,000	83.52㎡	2912
2025-10-14	17억 1,000	83.21㎡	7903
2025-10-13	16억 6,500	83.34㎡	13908
2025-10-13	16억 9,700	83.52㎡	8903
2025-10-11	17억 5,000	83.52㎡	6901
2025-10-10	17억	83.52㎡	13912
2025-10-03	16억	83.21㎡	3914
2025-10-03	15억 5,000	83.52㎡	1913
2025-10-02	16억 8,000	83.52㎡	9902
2025-09-30	16억 5,000	83.21㎡	2912
2025-09-30	16억 5,000	83.21㎡	2	해제
2025-09-29	16억 6,000	83.52㎡	4904
2025-09-26	15억 6,000	83.34㎡	7905
2025-09-24	16억	83.52㎡	4913
2025-09-20	15억 9,000	83.52㎡	7903
2025-09-20	15억 9,000	83.52㎡	7	해제
2025-09-16	15억 4,500	83.34㎡	5901
2025-09-13	15억 6,000	83.52㎡	13902
2025-09-13	15억 3,500	83.52㎡	15911
2025-09-11	15억 4,500	83.52㎡	12902
2025-09-06	14억 4,000	83.52㎡	9904
2025-09-03	15억 4,000	83.52㎡	14	등기 미확인
2025-09-02	14억 8,500	83.93㎡	6908
2025-08-28	15억	83.21㎡	8902
2025-08-27	15억	83.93㎡	9906
2025-08-07	14억 5,500	83.21㎡	3902
2025-07-19	8억 4,000	83.34㎡	1905
2025-06-25	15억 2,000	83.52㎡	6902
2025-06-25	14억 9,000	83.52㎡	2904
2025-06-25	15억 5,000	83.93㎡	5906
2025-06-14	14억 8,000	83.52㎡	12904
2025-06-06	13억 5,000	83.34㎡	15911
2025-06-06	12억 8,500	83.52㎡	1911

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.