현대3차
서울 송파구 거여동 46 · 1993년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 12억 8,250
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 6%
- 35건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.8%
- 최고 13억 2,000
- 마지막 거래
- 38일 전
- 2026-06-23
- 전세가율 (84㎡)
- 49.5%
- 갭 5억 3,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 33건의 중앙값은 10억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 8억 6,500, 가장 높은 거래 13억 2,000.
현대3차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 10억 5,000 | 8억 6,500 ~ 13억 2,000 | 33건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 10억 5,000 | 5억 2,000 | 49.5% | 5억 3,000 | 33·37 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 2억 | 90만 | 84㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-29 | 5억 3,500 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-05-23 | 2억 | 180만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-04 | 4억 | 60만 | 84㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-02 | 6억 1,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-26 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-24 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-03-23 | 5억 400 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,400만 |
| 2026-03-21 | 2억 | 150만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-02-06 | 5억 8,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-07 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2025-12-31 | 1,000만 | 20만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-06 | 4억 | 80만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-12-06 | 5억 1,450 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,450만 |
| 2025-11-05 | 2억 | 150만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-10-30 | 3억 3,000 | 19만 | 84㎡ | 13 | 월세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-10-25 | 5억 8,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +8,000만 |
| 2025-10-02 | 5억 3,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-09-24 | 1억 5,000 | 160만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-09-23 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-09-04 | 4억 6,300 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,200만 |
| 2025-08-28 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-07-31 | 4억 7,250 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2025-07-26 | 2억 1,000 | 105만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-07-19 | 4억 1,670 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-07-19 | 4억 1,670 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-06-28 | 1억 5,000 | 175만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-06-23 | 5억 4,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2025-06-21 | 3억 | 68만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-19 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
37건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 13억 | 84.94㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-21 | 12억 3,500 | 84.94㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-14 | 13억 2,000 | 84.94㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 12억 6,500 | 84.94㎡ | 7302 | |
| 2026-04-28 | 12억 500 | 84.94㎡ | 15302 | |
| 2026-04-25 | 11억 9,500 | 84.83㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-04-19 | 12억 | 84.94㎡ | 3303 | |
| 2026-03-21 | 11억 9,500 | 84.83㎡ | 7 | 해제 |
| 2026-03-17 | 11억 6,000 | 84.83㎡ | 7303 | |
| 2026-03-16 | 9억 8,000 | 84.94㎡ | 11303 | 직거래 |
| 2026-03-06 | 11억 9,500 | 84.94㎡ | 8303 | |
| 2026-02-26 | 11억 3,000 | 84.83㎡ | 2303 | |
| 2026-02-12 | 12억 7,500 | 84.94㎡ | 10303 | |
| 2026-01-24 | 12억 4,800 | 84.94㎡ | 12302 | |
| 2026-01-13 | 11억 3,000 | 84.83㎡ | 5303 | |
| 2026-01-10 | 12억 | 84.94㎡ | 14302 | |
| 2025-12-22 | 10억 5,000 | 84.83㎡ | 3303 | |
| 2025-12-19 | 11억 | 84.94㎡ | 7303 | |
| 2025-12-17 | 9억 4,700 | 84.94㎡ | 2303 | |
| 2025-12-10 | 10억 8,000 | 84.94㎡ | 8301 | |
| 2025-12-10 | 10억 2,500 | 84.94㎡ | 6301 | |
| 2025-11-21 | 10억 4,500 | 84.83㎡ | 14303 | |
| 2025-10-28 | 9억 4,000 | 84.94㎡ | 2303 | |
| 2025-10-25 | 9억 8,000 | 84.94㎡ | 15303 | |
| 2025-10-16 | 9억 7,700 | 84.94㎡ | 11303 | |
| 2025-09-30 | 10억 | 84.83㎡ | 13303 | |
| 2025-07-04 | 9억 6,500 | 84.94㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2025-06-28 | 9억 6,000 | 84.94㎡ | 11301 | |
| 2025-06-27 | 9억 | 84.94㎡ | 6302 | |
| 2025-06-13 | 8억 6,500 | 84.94㎡ | 3302 | |
| 2025-03-13 | 9억 4,000 | 84.94㎡ | 14303 | |
| 2025-03-13 | 9억 4,000 | 84.94㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-03-11 | 9억 1,000 | 84.94㎡ | 11302 | |
| 2025-03-08 | 9억 2,000 | 84.94㎡ | 15303 | |
| 2024-08-14 | 8억 7,500 | 84.94㎡ | 2303 | |
| 2024-07-23 | 9억 4,500 | 84.94㎡ | 10301 | |
| 2024-06-27 | 9억 5,500 | 84.94㎡ | 5303 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.