잠실더샵루벤
서울 송파구 송파동 171 · 2025년 준공
- 최근 수준 (106㎡)
- 22억
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 43%
- 23건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -15.4%
- 최고 26억
- 마지막 거래
- 48일 전
- 2026-06-13
- 전세가율 (106㎡)
- 42.9%
- 갭 12억
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 106㎡ 최근 2년 거래 23건의 중앙값은 21억입니다. 가장 낮은 거래 15억 6,000, 가장 높은 거래 26억.
잠실더샵루벤
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 난방
- 지역난방
- 사용승인
- 2025.03
- 시공사
- (주)포스코이앤씨
전용 106㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 83㎡ | 16억 6,000 | 9억 | 54.2% | 7억 6,000 | 1·5적음 |
| 106㎡ | 21억 | 9억 | 42.9% | 12억 | 23·70 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 106㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 12억 3,000 | — | 106㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-07-16 | 9억 | 140만 | 106㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-30 | 5억 | 320만 | 106㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-06-24 | 1억 | 400만 | 106㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-14 | 11억 | — | 106㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-11 | 1억 | 440만 | 106㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-09 | 12억 5,000 | — | 106㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-22 | 12억 | — | 106㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-09-20 | 10억 5,000 | — | 106㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-08-29 | 7억 | 160만 | 106㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-08-29 | 7억 | 160만 | 106㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-08-12 | 1억 | 350만 | 106㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-08-01 | 10억 6,500 | — | 106㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-07-28 | 10억 | — | 106㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-07-18 | 8억 | 130만 | 106㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-07-01 | 9억 5,000 | — | 106㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-06-30 | 9억 5,000 | — | 106㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-06-30 | 9억 5,000 | — | 106㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-06-30 | 9억 5,000 | — | 106㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-06-27 | 10억 5,000 | — | 106㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-06-27 | 10억 5,000 | — | 106㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-06-27 | 10억 5,000 | — | 106㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-06-27 | 10억 7,000 | — | 106㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-06-14 | 4억 | 240만 | 106㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-06-14 | 9억 9,000 | — | 106㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-06-05 | 8억 7,000 | — | 106㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-06-05 | 8억 7,000 | — | 106㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-06-03 | 9억 7,500 | — | 106㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-06-03 | 3억 | 300만 | 106㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-05-29 | 6억 | 120만 | 106㎡ | 2 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 106㎡
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
23건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 24억 6,000 | 106.89㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 15억 6,000 | 106.89㎡ | 4102 | 직거래 |
| 2026-05-08 | 22억 | 106.89㎡ | 2102 | |
| 2026-04-29 | 23억 3,000 | 107.00㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-04-25 | 23억 3,000 | 106.96㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2025-11-08 | 26억 | 107.00㎡ | 15102 | |
| 2025-11-03 | 25억 | 106.96㎡ | 6101 | |
| 2025-11-01 | 23억 6,000 | 106.98㎡ | 2102 | |
| 2025-10-21 | 23억 8,000 | 106.89㎡ | 9101 | |
| 2025-10-20 | 23억 5,000 | 106.89㎡ | 6101 | |
| 2025-10-11 | 23억 5,000 | 106.98㎡ | 13101 | |
| 2025-09-03 | 22억 8,000 | 106.86㎡ | 5102 | |
| 2025-08-17 | 18억 5,000 | 106.86㎡ | 2101 | |
| 2025-07-07 | 21억 | 106.89㎡ | 13101 | |
| 2025-07-01 | 20억 7,000 | 107.00㎡ | 9101 | |
| 2025-06-23 | 18억 4,000 | 106.86㎡ | 3102 | |
| 2025-06-19 | 18억 2,300 | 106.89㎡ | 2102 | |
| 2025-06-11 | 17억 5,000 | 106.98㎡ | 7101 | |
| 2025-05-27 | 20억 | 106.89㎡ | 15102 | |
| 2025-05-02 | 19억 7,000 | 106.96㎡ | 16101 | |
| 2025-03-22 | 18억 8,000 | 106.89㎡ | 5102 | |
| 2025-03-11 | 19억 | 106.89㎡ | 10102 | |
| 2025-03-04 | 19억 6,000 | 106.89㎡ | 15102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.