송파파인타운9단지

서울 송파구 장지동 843 · 2007년 준공

최근 수준 (59㎡): 16억 9,500; 최근 90일 2건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 8%; 26건 분포 기준
3년 최고가 대비: -1.5%; 최고 17억 2,000
마지막 거래: 34일 전; 2026-06-27
전세가율 (59㎡): 35.7%; 갭 9억 9,650
거래회전율: 1.1%; 1년 9건 ÷ 796세대
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 16건의 중앙값은 15억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 11억 4,300, 가장 높은 거래 17억 2,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

송파파인타운9단지 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	15억 5,000	11억 4,300 ~ 17억 2,000	16건

단지 정보

공동주택 단지 정보(K-apt)

세대수: 796세대
주차: 822대; 세대당 1.03대
난방: 개별난방
사용승인: 2007.12
시공사: 신일산업

지하철 장지 · 8호선 · 도보 5~10분이내버스 도보 5~10분이내전기차 충전 16대

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 26건 · 선은 월 중앙값 전세 139건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	15억 5,000	5억 5,350	35.7%	9억 9,650	16·82

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

송파파인타운9단지 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-16	5억 5,000	100만	59㎡	13	월세
2026-07-15	1억 8,698	—	59㎡	15	전세갱신직전 대비 +890만
2026-07-10	7억 1,000	—	59㎡	5	전세갱신직전 대비 +1억 2,000
2026-07-06	7억 3,000	—	59㎡	12	전세
2026-06-23	1억 8,588	—	59㎡	15	전세갱신직전 대비 +885만
2026-06-10	3억 500	156만	59㎡	7	월세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만
2026-06-03	5억 5,000	30만	59㎡	8	월세갱신갱신권 사용
2026-05-22	8,989만	18만	59㎡	10	월세갱신직전 대비 +4,234만
2026-05-21	5,187만	36만	59㎡	15	월세갱신직전 대비 +195만
2026-05-20	8,919만	15만	59㎡	2	월세갱신
2026-05-18	8,495만	15만	59㎡	2	월세갱신직전 대비 +3,740만
2026-05-18	8,495만	15만	59㎡	13	월세갱신직전 대비 +3,740만
2026-05-18	2,581만	44만	59㎡	15	월세갱신직전 대비 −2,174만
2026-05-09	1억	260만	59㎡	12	월세
2026-04-25	1,000만	290만	59㎡	13	월세
2026-04-25	1,000만	290만	59㎡	13	월세
2026-04-22	9,064만	14만	59㎡	14	월세
2026-04-22	5,187만	36만	59㎡	2	월세
2026-04-22	5,187만	36만	59㎡	14	월세
2026-04-21	1억 5,397	—	59㎡	14	전세갱신직전 대비 +733만
2026-04-19	7억 3,000	—	59㎡	6	전세
2026-04-19	7억 3,000	—	59㎡	6	전세
2026-03-25	1억 5,351	—	59㎡	2	전세갱신
2026-03-24	1억 5,351	—	59㎡	1	전세갱신직전 대비 +731만
2026-03-24	1억 5,351	—	59㎡	8	전세갱신직전 대비 +731만
2026-03-23	1억 5,351	—	59㎡	8	전세갱신
2026-03-12	1억 8,533	—	59㎡	3	전세갱신직전 대비 +882만
2026-03-07	6억 3,000	—	59㎡	15	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만
2026-03-04	5,187만	36만	59㎡	14	월세
2026-03-04	5,187만	36만	59㎡	9	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

18개월

24.02 10.926.06 16.9최고 26.03 17.0최저 24.04 10.0

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

27건 · 해제 1건 포함

송파파인타운9단지 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-06-27	16억 7,000	59.95㎡	6	등기 미확인
2026-06-13	17억 2,000	59.93㎡	9	등기 미확인
2026-04-28	16억 5,000	59.95㎡	9	등기 미확인
2026-03-14	17억	59.95㎡	14906
2026-03-14	17억	59.95㎡	14	해제
2026-02-12	16억	59.95㎡	2907
2026-01-03	16억 4,000	59.95㎡	15906
2025-12-30	16억 3,000	59.95㎡	13907
2025-12-24	16억 2,500	59.93㎡	4906
2025-09-30	15억	59.93㎡	9906
2025-05-13	13억	59.95㎡	12906
2025-03-08	12억 8,500	59.95㎡	12906
2025-02-27	12억 8,000	59.93㎡	12906
2025-02-25	12억 1,500	59.93㎡	13907
2025-02-13	11억 8,000	59.93㎡	3906
2024-12-11	11억 4,300	59.93㎡	4906
2024-10-12	11억 8,000	59.93㎡	15906
2024-07-20	11억 1,000	59.93㎡	10906
2024-07-06	11억 3,250	59.93㎡	5907
2024-07-06	11억	59.93㎡	12907
2024-06-22	11억	59.93㎡	5907
2024-05-17	10억 4,500	59.95㎡	1906
2024-05-09	10억 3,500	59.99㎡	15907
2024-04-12	10억	59.95㎡	1907
2024-03-30	11억 800	59.95㎡	11906
2024-03-16	10억 3,000	59.93㎡	3907
2024-02-03	10억 9,000	59.93㎡	9906

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.