대림
서울 송파구 방이동 217 · 1985년 준공
- 최근 수준 (125㎡)
- 26억 1,500
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 23%
- 13건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.8%
- 최고 26억 9,000
- 마지막 거래
- 41일 전
- 2026-06-20
- 전세가율 (125㎡)
- 29.5%
- 갭 17억 9,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 125㎡ 최근 2년 거래 12건의 중앙값은 25억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 21억, 가장 높은 거래 26억 9,000.
대림
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 125㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 22억 3,250 | 6억 2,500 | 28.0% | 16억 750 | 12·26 |
| 125㎡ | 25억 4,000 | 7억 5,000 | 29.5% | 17억 9,000 | 12·27 |
| 153㎡ | 27억 | 7억 | 25.9% | 20억 | 3·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 125㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 7억 5,000 | — | 125㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-22 | 8억 | — | 125㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-28 | 2억 8,000 | 200만 | 125㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-02-20 | 6억 | — | 125㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-09 | 8억 1,000 | — | 125㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-01-19 | 5억 | 140만 | 125㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-19 | 5억 | 140만 | 125㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-09 | 7억 9,000 | — | 125㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-12-22 | 8억 5,000 | — | 125㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-12-22 | 8억 2,000 | — | 125㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-12-20 | 2억 3,000 | 260만 | 125㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-12-20 | 3억 2,400 | 170만 | 125㎡ | 4 | 월세갱신직전 대비 +2,400만 |
| 2025-12-20 | 3,000만 | 110만 | 125㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-12-20 | 5억 | 160만 | 125㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-11-08 | 7억 5,000 | — | 125㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +1억 7,000 |
| 2025-10-20 | 8억 5,000 | — | 125㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-08-15 | 1억 | 280만 | 125㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-07-28 | 7억 | — | 125㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-06-21 | 7억 5,000 | — | 125㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-06-21 | 7억 5,000 | — | 125㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-05-19 | 7억 | 55만 | 125㎡ | 14 | 월세갱신직전 대비 −1억 4,000 |
| 2025-05-19 | 2억 | 230만 | 125㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-05-10 | 5억 7,750 | — | 125㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,750만 |
| 2025-04-25 | 6억 5,000 | — | 125㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-04-21 | 7억 | — | 125㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-04-12 | 7억 | — | 125㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-02-26 | 7억 6,650 | — | 125㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,650만 |
| 2025-02-21 | 7억 5,000 | — | 125㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 −1억 5,000 |
| 2025-02-20 | 8억 5,000 | — | 125㎡ | 14 | 전세갱신 |
| 2025-02-13 | 2억 3,000 | 240만 | 125㎡ | 14 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 125㎡
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
14건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 26억 3,000 | 125.08㎡ | 107 | |
| 2026-05-09 | 26억 1,500 | 125.08㎡ | 57 | |
| 2026-05-09 | 25억 5,000 | 125.08㎡ | 107 | |
| 2026-05-01 | 25억 3,000 | 125.08㎡ | 13 | |
| 2026-04-20 | 25억 5,000 | 125.08㎡ | 133 | |
| 2026-04-03 | 25억 | 125.08㎡ | 76 | |
| 2026-02-09 | 26억 5,000 | 125.08㎡ | 53 | |
| 2026-02-09 | 26억 5,000 | 125.08㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-10-29 | 26억 9,000 | 125.08㎡ | 147 | |
| 2025-08-09 | 25억 500 | 125.08㎡ | 106 | |
| 2025-05-09 | 21억 8,000 | 125.08㎡ | 67 | |
| 2025-03-10 | 21억 6,000 | 125.08㎡ | 157 | |
| 2024-11-21 | 21억 | 125.08㎡ | 13 | |
| 2024-07-22 | 19억 | 125.08㎡ | 73 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.