미성맨션
서울 송파구 송파동 161 · 1985년 준공
전용 169㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 19억 3,500입니다. 가장 낮은 거래 18억, 가장 높은 거래 21억.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 169㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 58㎡ | 12억 2,650 | 4억 3,000 | 35.1% | 7억 9,650 | 2·17적음 |
| 84㎡ | 15억 7,000 | 5억 1,000 | 32.5% | 10억 6,000 | 3·13 |
| 116㎡ | 24억 | 6억 5,050 | 27.1% | 17억 4,950 | 5·20 |
| 169㎡ | 19억 3,500 | 7억 1,981 | 37.2% | 12억 1,519 | 3·14 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
21건 · 169㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 11억 | — | 169㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-06-12 | 8억 | — | 169㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +2억 2,500 |
| 2026-04-16 | 5억 | 185만 | 169㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-01-15 | 9억 | — | 169㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-12 | 4억 | 200만 | 169㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-03 | 5억 | 140만 | 169㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-03 | 4억 | 230만 | 169㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-03 | 4억 | 230만 | 169㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-03 | 5억 | 140만 | 169㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-08-12 | 8억 | — | 169㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-05-21 | 6억 9,000 | — | 169㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-05-20 | 7억 2,300 | — | 169㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,300만 |
| 2025-04-09 | 6억 7,000 | — | 169㎡ | 9 | 전세갱신 |
| 2025-03-28 | 7억 1,662 | — | 169㎡ | 9 | 전세갱신 |
| 2025-03-10 | 7억 | — | 169㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-02-17 | 7억 7,000 | — | 169㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 −3,000만 |
| 2025-01-03 | 6억 | — | 169㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-12-05 | 6억 8,000 | — | 169㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-12-05 | 6억 8,000 | — | 169㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-09-11 | 8억 | — | 169㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-03-09 | 6억 8,000 | — | 169㎡ | 1 | 전세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 169㎡
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
3건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-04-22 | 21억 | 169.44㎡ | 95 | |
| 2025-02-21 | 19억 3,500 | 169.44㎡ | 53 | |
| 2024-12-18 | 18억 | 169.44㎡ | 145 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.